Agora imos entender cando é posible deconstruir, os termos eo custo asociado a este proceso.
Técnica de Deconstrución da Man
O máis simple de todos os procesos e inclúe a desconstrución ou a demolición das estruturas abandonadas. É rendible e rápido completar, pero ten en conta que só se destina a deconstruir estruturas relativamente pequenas. Ten en conta a seguridade dos seus empregados en todo momento xa que este require o contacto con todas as pequenas pezas que se eliminen. Este proceso normalmente lévase a cabo empregando martelos, palas e ferramentas portátiles. Pequenos equipos como ascensores, linchazos e outros poden usarse para transportar as pequenas pezas que se eliminan a outras áreas. Lembre que o propósito deste é reutilizar o máximo posible, así que ten que ter coidado ao eliminar as pezas. Pode xestionar manualmente o seguinte material:
- Windows
- Armarios
- Portas
- Particións
- Instalacións mecánicas, eléctricas e de fontanería
- Drywall
- Madeira
- Enmarcado
- Barandilla
- Tellas / revestimentos
- Rafters, abrazaderas, vigas
Deconstrución en panel
Este proceso está relacionado coa eliminación de seccións ou paneis maiores do edificio para que poidan ser reutilizados unha vez máis. Esta técnica requeriralle cortar múltiples superficies de materiais para que poida liberar seccións ou paneis doutros materiais.
É un proceso máis complicado que a deconstrución manual, pero proporcionaralle seccións máis grandes de material para ser reutilizado. Este tipo de técnica funcionará cando se utilice para:
- Revestimento e enmarcado de paredes
- Subsolo, vigas
- Tellas tellas, revestimentos, vigas.
Proceso de Deconstrución Asistida Mecánicamente
Este proceso implica máis loxística nunha zona máis ampla xerando pezas aínda maiores que poden ser reutilizadas máis tarde. Esta técnica utiliza equipos mecánicos e de accionamento mecánico para romper pedazos ou separar materiais de construción que son grandes e non poden manipularse a man. Os equipos telescópicos, as guindastres, os ascensores e outras ferramentas úsanse para axudar aos empregados a separar os compoñentes do edificio e movelos a áreas de estaleiro ou instalacións de preparación. Por exemplo, as vigas e as viguetas poden ser eliminadas dun teito para que se poidan instalar nunha nova instalación. Este método pode usarse nas seguintes áreas:
- Chemineas
- Escaleiras de formigón
- Teito e / ou chan enteiro
- Piers
- Edificio enteiro
- Compoñentes de grandes dimensións
- Cuberta de aceiro e cubertas
¿Por que descartarías en vez de demoler?
Está adiviñando ben. A desintegración pode ser custosa e, polo custoso, quero dicir que probabelmente gastará polo menos o dobre da cantidade de diñeiro gastado durante un proceso de demolición .
Non obstante, é importante entender que as doazóns poden ser unha boa forma de recibir pausas fiscais que poidan reducir a súa responsabilidade fiscal e terminarán compensando o custo da construción.
O IRS ten algunhas regras en materia de doazón, pero necesitará determinar o valor de doazón para recibir o crédito. O IRS ten instrucións específicas sobre como proceder e como cubrir o formulario 8283. Para iso, debe completar os seguintes pasos:
- Identifique unha organización que recibirá material de salvamento
- O traballo debe ser completado por un contratista licenciado, así que asegúrese de que os seus papeis e rexistro estean actualizados. Simplemente ter a licenza dun contratista non habilita un contratista para realizar a deconstrucción.
- É necesaria unha avaliación se o valor dos materiais é de $ 5,000 ou máis e non debe ser superior a 60 días antes da data de doazón. Hai avaliadores do IRS preparados para facer este traballo.
- Manteña e manteña toda a súa documentación, cartas de doazón e recibos de material doado para enviarlles ao IRS.
- Aínda que a cantidade de doazóns de caridade que pode solicitar nun determinado ano pode ser limitada, as doazóns de caridade non usadas poden ser reenviadas a futuros anos durante cinco anos.
- Os materiais valorados polo avaliador formarán parte dunha lista con información detallada en canto á súa condición e tipo de material a ser doado.
- Se a propiedade doada é propiedade de ganancia de capital, a organización terá a misión de reutilizar este material, así que asegúrese de escoller unha organización sen ánimo de lucro que ten a misión de reutilizar o material doado. Se non, pode acabar cunha limitación de dedución polo IRS.
Custos de Deconstrución
Se aínda estás interesado en completar o proceso de desconstrución aquí tes algunhas pautas sobre o que pode custarche, pero teña en conta que hai moitos factores que afectarán estes custos. Por exemplo, unha propiedade típica de 2.000 metros cadrados con 3 habitacións, 2 baños, tellas, ventás de paneis solares, alfombras, pisos de madeira e unha cuberta de madeira, unha estimación de deconstrución pode ser algo así:
- Traballo, equipos e gastos superiores- $ 22.000
- Eliminación - $ 4,000
- Tax Breaks (aproximadamente $ 28,000)
- Custo total: crédito de 2.000 dólares
Estes números non inclúen o que permite o custo do manexo de material perigoso. Non obstante, estes factores afectarán os números globais. Tamén cando a propiedade é un edificio de varios andares, ou cando ten unha calzada de formigón , beirarrúas, plazas e / ou asfalto, estes custos poden variar.
Estes números tamén poderían variar dependendo da condición do material que se está salvando, a distancia dos recheos e onde o novo material será doado de almacéns e soporte fiscal. Aínda así, os números son sempre positivos para un proceso de desconstrución durante un proceso de demolición.
Lembra que algunhas cidades incluíron impostos de demolición que se engadirán ao seu custo total, por iso, repita a opción de deconstrución antes de iniciar o proceso de demolición.