Se inviste en inmobles, probablemente xa sabe que ten unha serie de opcións diferentes no que se refire ao seu financiamento . Estes inclúen, pero non están limitados a prestamistas de carteira, préstamos de capital de vivenda, préstamos comerciais, hipotecas convencionais, financiamento de propietarios, diñeiro duro e moito máis. Utilizar estas opcións adoitan ser unha clave importante para o éxito ou o fracaso dun acordo. Unha opción que moitas veces se pasa por alto son liñas inmobiliarias de crédito.
Non importa se inviste en inmobles comerciais, apartamentos, vivendas unifamiliares ou outros, unha liña inmobiliaria de crédito pode ser de gran axuda para darlle cartos reais cando o necesite.
Cunha liña inmobiliaria de crédito, moitas veces pode solicitar e recibir o diñeiro e crédito que desexe nun prazo moi curto. E grazas á natureza competitiva do mundo financeiro de hoxe, os bancos e outras institucións están ofrecendo ofertas para chegar ata as portas. De feito, algunhas institucións están promovendo o feito de que poden financiar un negocio inmobiliario en cuestión de días despois de solicitar o diñeiro.
Usando Home Equity
Moitos investimentos inmobiliarios usan o patrimonio que teñen na súa casa para financiar a súa compra. Desafortunadamente, un préstamo de capital é garantido pola súa casa e, se está predeterminado no préstamo, os acredores poden achegar un gravame a esa casa. Aínda que isto normalmente é tan bo canto vai, as liñas de crédito inmobiliarias son realmente mellores ofrecendo unha serie de vantaxes diferentes.
En primeiro lugar, unha liña de crédito inmobiliario non require garantías, avaliacións, declaracións fiscais ou outros estados financeiros. Non hai restricións sobre como se pode usar o diñeiro. O único calificador é o teu informe de crédito persoal e a túa clasificación crediticia. Unha vez que recibe unha liña inmobiliaria de crédito, pode usala para comprar inmobles, se a súa intención é rehabilitar e voltear.
En última análise, coas liñas inmobiliarias de crédito, o investidor inmobiliario pode utilizalo para formar parte de máis negocios que pode querer participar. Isto, por suposto, vai aumentar a súa liña de fondo en cada propiedade.
Unha vez que se recibiu o financiamento
Unha vez que un investidor inmobiliario recibiu unha liña inmobiliaria de crédito , pode aproveitar e facer pagos nas súas liñas cantas veces queira. Como resultado, unha vez que teña unha liña inmobiliaria de crédito, pode investir e desviar varias propiedades coa mesma liña de crédito . Isto pode aforrar custos considerables que normalmente están asociados co uso de prestamistas de diñeiro duro que non só lle cobran intereses, senón tamén "custos adiantamentos". A mellor noticia nas liñas inmobiliarias de crédito é que os investimentos teñan acceso a diñeiro listo para executar os negocios que desexan participar.
Non leva un magnate inmobiliario para saber que a economía de hoxe está facendo un gran número de excelentes oportunidades de investimento inmobiliario dispoñibles para practicamente calquera persoa que queira participar. Como resultado, estas oportunidades están dispoñibles para calquera con efectivo listo, precisamente porque ter unha liña inmobiliaria de crédito dispoñible é ideal. Esta flexibilidade permite aos investimentos optimizar a súa estratexia de investimento inmobiliario.
Outros beneficios de ter liñas de crédito inmobiliario inclúen:
- Sen taxas anticipadas
- Non hai documentación
- Sen avaliación
- Sen garantía
- Non hai restricións de uso
Outro beneficio importante das liñas inmobiliarias de crédito é a capacidade que lle outorga aos investimentos para mercar case calquera tipo de inmobles en lugar de estar vinculados a un determinado tipo. Ademais disto, os investimentos poden empregar outros tipos de financiamento de investimento xunto coas liñas de crédito das empresas para financiar investimentos inmobiliarios.
Dispoñer dunha cantidade de efectivo dispoñible para un investimento inmobiliario é un enorme activo nunha estratexia de investimento equitativa. Este é, por suposto, só un método nun arsenal de ferramentas de financiamento que se pode empregar, pero é importante.
É importante entender que as institucións financeiras difiren moito, polo que debería consultar co seu valor para ver o que ofrecen.
Tamén debe considerar consultar cun avogado e / ou un contador ou outro asesor financeiro para que entenda todas as consecuencias financeiras e legais da súa situación. Afortunadamente, as liñas inmobiliarias de crédito poden valer a pena.