Como cargar e tomar deducións
9 preguntas básicas sobre depósitos de seguridade en Colorado:
Límite - Ningún
Depósito non reembolsable- Non admitido
Almacenamento de depósito sen requirimento
Aviso por escrito despois do recibo: non se require
Deducción, danos, ingresos non remunerados, reparación, limpeza ou contas de servizos públicos, abandono da propiedade
Inspección paso a paso: non se require
Devolución de depósito: un mes. Vexa Excepcións.
Venda de inmobles, depósitos de transferencia ao novo propietario ou regreso aos inquilinos
A violación da lexislación de depósito de seguridade: o inquilino podería ser concedido tres veces
1. ¿Hai un límite de depósito de seguridade en Colorado?
Non. O estado de Colorado non establece un límite no importe máximo que o propietario pode cobrar ao inquilino como depósito de seguridade .
2. Pode cargar un depósito non reembolsable?
Non. Un depósito de garantía sempre é considerado propiedade do inquilino. O propietario ten o depósito como "seguridade" se o inquilino viola os termos do seu arrendamento.
3. Como debe almacenar o depósito de seguridade en Colorado?
Non hai requisitos específicos para como un propietario debe almacenar un depósito de seguridade no estado de Colorado. Non hai esixencia de depositar o depósito nunha entidade financeira, nin hai un requisito de que o depósito debe gañar intereses.
4. É necesario un aviso escrito logo da recepción do depósito de seguridade en Colorado?
Despois de recibir o depósito de seguridade dun inquilino, o propietario non ten que proporcionar ao inquilino unha notificación por escrito que indica que o arrendador recibiu o depósito.
5. Cales son algunhas razóns para manter o depósito de seguridade dun inquilino en Colorado?
No estado de Colorado, un señorío pode manter o depósito de seguridade dun inquilino , ou unha porción do depósito, para cubrir:
- Renda non pagada
- Danos en exceso de desgaste normal
- Abandono das instalacións
- Contas de utilidade non pagadas do inquilino
- Contas de reparación non pagadas do inquilino
- Contas de limpeza non pagadas do inquilino
6. ¿Necesítase unha inspección Walk-Through en Colorado?
Non é necesaria unha inspección a pé no estado de Colorado antes do desprazamento do inquilino.
7. Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Colorado?
Período de tempo:
- Un mes: En xeral, un propietario ten un mes desde a terminación do arrendamento para devolver o depósito de seguridade dun arrendatario.
- 60 días: un arrendador podería ter máis tempo para devolver o depósito de seguridade dun inquilino se se especifica un período de tempo máis longo como unha cláusula no contrato de arrendamento . Non obstante, o importe máximo de tempo que un propietario ten que devolver o depósito é de 60 días.
- 72 horas: No caso de que haxa unha condición perigosa que implique gas na propiedade, o propietario ten 72 horas a partir da recepción dunha notificación por escrito do risco de gas para fixala por un profesional. Se o arrendador non o fai, o inquilino pode saír voluntariamente eo contrato de arrendamento quedará nulo. Neste caso, o propietario ten 72 horas desde o momento en que o inquilino se despraza para devolver o depósito de seguridade do inquilino ou a porción do depósito que se debe ao inquilino.
Declaración escrita:
Se un arrendador retivo calquera parte do depósito de seguridade dun inquilino, o señorío debe incluír unha declaración escrita detallada xunto coa porción do depósito de seguridade que se lle devolve ao inquilino. Esta declaración debe especificar especificamente cada motivo da dedución xunto co importe deducido.
Se un arrendador realizou deducións do depósito e non inclúe unha declaración escrita coa porción do depósito que se devolve, o propietario pode perder o dereito de manter a cantidade de diñeiro que el ou ela rexeitou.
Entrega:
O propietario ten a responsabilidade de devolver a porción do depósito de garantía do inquilino, máis a declaración por escrito, por correo ao último enderezo coñecido do inquilino.
8. Que sucede ao depósito de seguridade se vende a súa propiedade?
Se vende a súa propiedade, debe:
- Transfire o depósito de seguridade ou a parte restante do depósito ao comprador e notifique ao inquilino por escrito que o seu depósito foi transferido ao novo propietario. Debe enviar esta declaración ao inquilino e incluir o nome e o enderezo do novo propietario.
Ou - Devolva o depósito de seguridade ou a parte restante do depósito de seguridade ao inquilino.
Unha vez rematada a transferencia, o novo propietario se fará responsable do depósito de seguridade e das seguintes leis de depósito de seguridade de Colorado.
9. Que sucede se non cumpre a Lei de depósito de seguridade en Colorado?
Se non segue as leis de depósito de seguridade no estado de Colorado, o inquilino poderá concederse ata tres veces o importe que non se leve a cabo de forma incorrecta, ademais de honorarios razoables de avogados e custos xudiciais.
Se o inquilino ten a intención de presentar un recurso legal contra o señorío, deberá notificarlle ao señorío sete días antes de facelo. Esta xanela de tempo permite ao arrendador que devolva calquera cantidade que se teña sido incorrecta ou sen intención de retido sen ter que ir ao xulgado.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Colorado?
A lei de depósitos de seguridade de Colorado é Colorado Estatutos revisados §§ 38-12-101 ao 38-12-104.