¿Canto espazo de oficina necesita?

Unha guía para axudarche a decidir

Calcular o espazo de oficina que precisa a túa empresa non é unha ciencia exacta. O seu axente inmobiliario preguntaralle cales son os seus requisitos en canto a cantos pés cadrados necesitará. Isto daralle unha medición relativa das propiedades que se atopan no parque de pelota e cales non. Ademais do metraje cadrado, o número de oficinas permanentes e cuartos requiridos tamén axudará a unha busca de oficina eficiente.

As estimacións proporcionadas a continuación son os requisitos medios de espazo para cada área indicada. Estas estimacións poden axustarse individualmente cara arriba para proporcionar un deseño máis espazos ou se poden axustar cara abaixo para proporcionar un uso máis eficiente do espazo de oficina.

Como podes figurar nas túas necesidades de espazo de Office?

Aquí tes unha lista de elementos, consideracións e unha ligazón a unha ferramenta útil que che axudará a calcular o espazo de oficina que necesitas.

Funcionarios que requiren oficinas

• Presidente (400 pés cadrados)
• Vicepresidentes (200 pés cadrados)
• Xestores (150 pés cadrados)

Empregados que requiren cubículos

• Enxeñeiros (175 pés cadrados)
• Contadores (150 pés cadrados)
• Secretarios (125 pés cadrados)
• Reps de atención ao cliente (125 pés cadrados)
• Programadores (125 pés cadrados)

Empregados Área Aberta

• Entrada de datos (125 pés cadrados)
• Clerks (125 pés cadrados)
• Traballadores temporais (100 pés cadrados)

Outros requisitos do área de Office

• Sala de ficheiros (200 pés cadrados)
• Sala de almacenamento ou biblioteca (200 pés cadrados
• Sala de correo (125 pés cadrados)
• Sala de traballo (125 pés cadrados)

• Área de recepción (100 pés cadrados + 10 pés cadrados por persoa esperando)
• Almorzo / sala de descanso (75 pés cadrados + 25 pés cadrados por persoa sentada)
• Sala de conferencias (50 pés cadrados e 25 pés cadrados por persoa sentada)
• Outras áreas especializadas (o tamaño varía segundo o uso)

Crecemento futuro

Non hai que esquecer que comprará ou suscribirá un contrato de arrendamento que o bloqueará neste espazo de oficina durante polo menos dous a cinco anos.

Polo tanto, engade un 10% a un 20% do total de metragens cadrados que calculou para acomodar o crecemento futuro. Lembre que o gasto adicional de finalizar un contrato de arrendamento anticipado e o custo de trasladar unha oficina despois de só un curto período de tempo será máis que compensado por ter este espazo adicional en reserva á espera de ser usado.

Factor en custo

Queres preguntar ao teu axente inmobiliario o custo do espazo por metro cadrado. Isto pode axudar a determinar as súas necesidades máis importantes e asegurarse de que o espazo que desexe mover a súa empresa tamén é rendible.

Relatos relacionados:

• Como estimar custos lexendarios de leasing
• Queres saber como facer a planificación espacial para o teu escritorio?
• Como decidir que mobiliario de oficina necesita