As proxeccións de crecemento do plan de negocios deben considerarse un crecemento previsto para que o capital escaso poida asignarse en consecuencia. Escoiteches a frase "localización, localización e localización". Esta é outra consideración importante. Dependendo da túa empresa, e especialmente se se trata dun establecemento de venda polo miúdo ou de cea, a situación incidirá no éxito (ou a falla) da túa empresa.
¿Canto espazo de oficina necesita?
Antes de comezar a buscar nas oficinas, primeiro debe determinar o espazo de oficina que necesitará. Ademais, se a súa empresa é unha franquicia, cómpre comprender cales son os requisitos de espazo obrigatorio para que cumpra o contrato de franquía.
Aproveite o tempo para comprender correctamente e calcular o espazo de oficina que necesitará. Dado que a maioría dos espazos comerciais requiren un corredor para arrendar ou comprar, o seguinte paso prudente é contactar a un corredor de inmobles comerciais que é local á zona onde está a procurar e comprende ben a zona.
Selección da localización correcta para a súa empresa
Escoller o lugar incorrecto terá máis impacto monetario no seu negocio que só o custo do aluguer (ou os pagamentos de hipoteca). Considere todos os aspectos implicados de escoller o lugar axeitado para a súa oficina e minimizar os seus custos ao maximizar o seu valor.
Se a túa empresa é unha tenda de venda polo miúdo ou un restaurante, teña moito coidado coa opción de localización. Para os clientes e os comensais, a facilidade de acceso e conveniencia é clave para atraer clientes e reterlos. Tamén é unha boa idea estudar a demografía da zona para garantir que a piscina do cliente sexa o tamaño e tipo correctos para o negocio.
A única excepción para esixir un lugar ideal para o seu negocio é cando a súa empresa está baseada no 100% de comercio electrónico . Neste caso, o espazo será usado para almacenar os seus produtos que se venden en liña e se envían ao cliente desde este lugar.
Traballando cun corredor comercial para alugar ou comprar espazo de oficina
Se xa alugou ou compras unha vivenda para vivir con axuda dun axente inmobiliario residencial, xa está familiarizado co concepto de que un corredor comercial pode facer para axudarlle a alugar o espazo correcto e axeitado para o seu negocio. Un corredor comercial está licenciado para axudarche a atopar e transaccionar o leasing ou a compra de espazo comercial: este é un espazo que foi designado como unha oficina, non espazo de vida.
Do mesmo xeito que faria a súa debida dilixencia cunha compra ou aluguer de vivendas, é importante ter unha sólida idea do que está a procurar e que o corredor use as súas principais prioridades para buscar o espazo de oficina correcto.
Se deixa os criterios de selección demasiado abertos, vai acabar gastando moito tempo no campo mirando situacións que non son útiles para a súa empresa.
Unha nota final, se o seu negocio dependerá do tráfico para a súa supervivencia, antes de dirixirse a un corredor, chame a un empresario que teña un negocio similar ao seu en termos de base de clientes e obtén información sobre o que miran por e como iso funcionou para eles. As posibilidades son que estes tipos de discusións resulten fructíferos porque estes empresarios xa pasaron por o que está a piques de embarcar e poden axudarche a desenvolver a lista de prioridades do seu corredor para que o espazo de oficina ideal sexa máis rápido.