O traballo que leva e as recompensas que ofrece
1. Ser propietario non é un traballo de 9 a 5
O primeiro que se sabe de ser propietario é que a maioría dos días son máis espontáneos que os estructurados.
Non é o tipo de vida onde comeza a traballar ás 9:00 a.m., vai a xantar ao mediodía e sae ás 5:00 p.m. Un día pode que teña unha hora de traballo, mentres que o próximo, pode que teña quince horas de traballo.
As túas obrigacións diarias tamén poden cambiar nun centavo. Pode estar esperando para ir á súa propiedade por dez minutos para recoller o aluguer, pero cando chegar alí, decátase de que o seu inquilino ten unha pequena fuga de encanamento. Tes tres opcións:
- Pode ignorar a súa solicitude.
- Podes chamar a un fontaneiro ou un xestor para mirar o problema.
- Podes gastar o tempo para resolver o problema de inmediato.
Se decidiu solucionar o problema de inmediato, a súa colección de aluguer de dez minutos pode converterse rapidamente nunha proba de tres horas.
2. Un señorío leva moitos sombreiros
É difícil realmente definir o que fai un señorío porque un señorío fai tantas cousas diferentes. Como propietario, ten que ser capaz de adaptarse a estes diferentes papeis para ter éxito.
Aquí tes algúns exemplos dos papeis que desempeña un señorío:
- Corretor de inmobles
- Vendedor
- Detective
- Negociador
- Coleccionista de débedas
- Reparador
- Terapeuta / conselleiro
- Supervisor / vixilante
Ver tamén: Os roles dun patrón
3. Hai regras legais que debe seguir
Moita xente pensa: vou comprar un inmoble, alugalo e gañar cartos; moi fácil.
Se fose tan fácil, todo o mundo o faría. Hai moitas regras legais que debe cumprir cando se fai propietario.
Por exemplo:
- Hai cousas que pode e non pode preguntar cando entrevistas inquilinos perspectiva.
- Existen leis xerais de vivenda que determinan o que se considera discriminación.
- Hai certas formas nas que debes manexar o depósito de seguridade dun inquilino.
- Hai certos códigos de seguridade de vivenda que debe reunir a súa propiedade, como detectores de fume de fíos duros ou xestionar axeitadamente un risco de pintura baseado en plomo.
- Existen códigos de saúde para adherirse, como proporcionar fontanería de traballo e liberar a infestación de insectos ou roedores.
- Tamén hai maneiras propias e legais de expulsar a un inquilino .
4. Hai unha Curva de aprendizaxe
Podería ser unha persoa moi intelixente, pero se non ten experiencia como patrón, inevitablemente atacará algúns camiños e, por desgraza, tamén algúns cráteres. Só hai moito que aprender da lectura ou falar cos outros. Este é o tipo de carreira na que a experiencia da vida real adoita ser o mellor profesor.
No terrateniente, un plus dous non sempre igual a tres. Por exemplo, o inquilino ve un rato. Lógicamente chama a un exterminador para desfacerse do problema.
Non obstante, cando chega o exterminador, entran no espazo de rastrexo e observan que tamén ten un desenvolvemento extensivo de molde. O seu caso aberto e pechado de desfacerse dun rato agora converteuse nun problema de rato e un problema de molde e, probabelmente, catro veces máis caro como o presupostou.
Outro exemplo dunha curva de aprendizaxe é cando seleccionas os inquilinos para a túa propiedade . Cando comeza por primeira vez, vai a través de todos os pasos típicos para proxectar un inquilino. Pensas que estás facendo todo ben, pero un mes despois estás tendo problemas e estás obrigado a expulsar ao inquilino.
Despois de ter sido propietario por un tempo, confíe nos pasos lóxicos, pero tamén nos seus instintos para seleccionar os inquilinos adecuados para a súa propiedade. Podes considerar que os inquilinos que responden aos anuncios de aluguer en Craigslist son de maior calidade que os que responden aos anuncios de aluguer no xornal ou que as persoas que ven o piso os fins de semana ou despois das horas de traballo normais son de maior calidade que os que o ven ás 1:00 PM nun día laborable.
5. É un traballo moi gratificante
Si, hai as dores de cabeza e as loitas que chegan coa vida dun señorío, pero tamén hai grandes recompensas. Claro que hai a recompensa monetaria. Hai a recompensa á liberdade persoal que vén sendo o teu propio xefe. Hai tamén o orgullo que vén de ver o que foi capaz de construír e manter co seu traballo duro.
Desenvolverá relacións persoais cos seus inquilinos. O feito de que vostede é capaz de proporcionar un fogar para outro ser humano é unha realización en si. Verás que os nenos crecen e os inquilinos veñen e van, pero podes ter orgullo no feito de que a túa propiedade proporcionou unha casa para todas estas persoas e faranos durante os próximos anos. Ademais de proporcionar unha casa para os demais, tamén tes a oportunidade de deixar un ovo para a túa propia familia.