A gravación pode restrinxir a capacidade do propietario de transferir título á propiedade ou diminuír o seu valor. Representa algún dereito ou reclamación doutro por parte da propiedade ou o uso da propiedade.
Liens
Os enlaces poden provir dunha variedade de direccións.
Se non paga os seus impostos sobre a propiedade ou os seus impostos sobre a renda, pode ter un gravame colocado contra a súa propiedade. Cando se trata do IRS, pode mesmo ter valiosos cobertores en varios estados.
Se ten un gran traballo realizado no seu sistema de calefacción ou aire acondicionado e non paga en todo, podería atopar un gravame de mecánico na súa casa cando chegase a vender. Haberá que pagar antes de que a casa poida cambiar de propiedade. Calquera traballo para a propiedade que non se pague pode producir un destes gravames. É boa práctica manter os recibos e os cheques cancelados por todo o traballo na súa casa e tamén obter un lanzamento de lien.
O non pagamento dos impostos sobre a propiedade local, ou mesmo os billetes de auga e sumidoiros tamén pode causar un gravame. Hoa, asociacións de propietarios e comunidades de concesións e taxas deben ser pagadas, ou probablemente vai atopar un aviso de que un gravame foi arquivada. Se a cidade coloca as beirarrúas e está valorando legalmente unha parte do custo e non paga é un gravame.
É só un bo sentido saber como traballan os gravames para protexer a súa propiedade e interese na súa propiedade.
Os enlaces poden provir tamén de perder unha demanda. A acción xudicial non precisa nin sequera relacionarse coa súa casa ou unha lesión ou reclamación respecto diso. Se ten a súa casa persoalmente e o seu negocio de propiedade exclusiva é demandado, a perda pode producir un xuízo contra vostede e un gravame colocado en todos os seus activos, a súa casa incluída.
Restricións de chamadas
As restricións ao escritorio, como o seu nome indica, están escritas en feitos. Pasan do propietario ao propietario por sempre. Así, se un propietario decide vender e ten unha restrición colocada nunha acción sobre o que os futuros propietarios poden ou non poden facer na propiedade, é un gravame. Estes poden ser problemáticos, especialmente cando as grandes parcelas están rotas e vendidas como partes dun predio. Se os propietarios e os herdeiros restrinxen o uso á agricultura ou a explotación agrícola e impiden ter un negocio na terra, entón iso pasa cara diante do propietario ao propietario.
Servidumes
As servidumes son moi comúns. As utilidades sitúan as servidumes en torno e ao longo das liñas de propiedade para poder instalar e manter liñas eléctricas, de auga, gas e sumidoiros. As estradas e as rúas teñen servidumes que ocupan algunhas das propiedades a lo largo das liñas de propiedade. Vin servizos de zona rural para os propietarios circundantes para atravesar as liñas de propiedade doutras para chegar ao seu.
Enredamentos
Supoña que un veciño non está claro sobre unha liña de propiedade e coloca unha cerca un pé na propiedade doutra. Isto é unha invasión. Notarase en enquisas e pólizas de seguro de títulos ata que se eliminen. Isto mesmo pode aplicarse a valos antigos que xa non están parados. Se un topógrafo ve unha vella liña de cercado derribado, será debuxada e anotada na enquisa.
Notarase como unha excepción na póliza de seguro do título e podería notarse como unha invasión.
No tema de Excepcións na política do título, a ruta antiga da estrada a través da propiedade que orixina a propiedade tamén será elaborada e notificada polo inspector. Será unha excepción tamén da cobertura de seguro de títulos. A aseguradora do título non quere que unha reclamación proceda dun propietario da propiedade adxacente dicindo que a estrada é a que usan para acceder a outra parte da súa propiedade.
O punto é ser consciente de todos estes gravames posibles e ler todos os documentos de inspección, enquisa e divulgación para capturar cousas como estas.