Guía para a certificación LEED: o que realmente necesitas saber
A certificación LEED é un proceso de certificación dirixido a recompensar as decisións sostibles e ecolóxicas que forman parte do seu proceso de construción. É unha forma de demostrarlle a vostedes e aos seus clientes que se conseguiron certos obxectivos ambientais durante o deseño e construción da estrutura ou instalación que se está a certificar. Para ser certificado, o proxecto de construción debe obter certos puntos e cumprir os estándares de construción verde que, posteriormente, serán validados durante o proceso de certificación.
Un edificio certificado de LEED pode ter calidade para obter incentivos específicos do estado e os gobernos locais e pode axudar a impulsar o interese da prensa no seu proxecto. En novembro de 2015, o último proceso de certificación baseouse no sistema LEED v4 que se actualiza de cando en vez, pero asegúrese de verificar coa USGBC a última revisión do sistema antes de iniciar o proceso de certificación.
¿Cantos sistemas de clasificación LEED están dispoñibles?
O último sistema de clasificación LEED consta de 5 áreas diferentes que abordan múltiples proxectos:
- Deseño e construción de edificios
- Deseño e construción de interiores
- Operacións de construción e mantemento
- Desenvolvemento de veciñanza
- Vivendas
Estas 5 áreas están divididas en compoñentes máis pequenos onde se dan puntos e, dependendo dun número de puntos recibidos, poden obter unha das seguintes categorías:
- 40-49 Puntos CERTIFICADOS
- PRATA 50-59 Puntos
- GOLD 60-79 Puntos
- Puntos PLATINUM 80+
É moi importante destacar que o sistema de clasificación pode ser implementado tanto en edificios novos como en edificios existentes.
Requisitos mínimos de certificación LEED
O proceso de certificación LEED debe satisfacer como mínimo estes requisitos:
- Ser conforme coas normas e normas ambientais
- Debe cumprir co limiar dos requisitos da superficie do chan
- Atopa un mínimo de ocupación de edificios en canto a número de usuarios
- Manter un límite razoable do sitio
- Sexa un edificio permanente
- Comparte os datos de uso de enerxía e auga
- Debe ter un edificio mínimo para a relación área local
Categorías de crédito de certificación LEED
Para obter créditos para acadar unha das categorías anteriores, o proxecto debe cumprir determinados criterios e metas dentro das seguintes categorías:
- Localización e transporte: debes ter en conta a situación do teu proxecto e como se pode combinar coa opción de transporte dentro da área, noutras palabras, como os usuarios da instalación poden entrar e saír da instalación.
- Materiais e recursos: Obteña créditos mediante o uso de produtos ecolóxicos e sostibles, mentres que a redución dos residuos favorece unha mellor calidade do aire interior.
- Eficiencia da auga: o edificio debe estar deseñado de forma tal que se reduza o uso de auga potable ou se poidan reutilizar os recursos, minimizando as necesidades de auga dentro do edificio.
- Enerxía e ambiente: o edificio debe mellorar o rendemento enerxético e promover un gran aire interior e unha calidade ambiental.
- Sitios sostibles - Deseñar o proxecto de maneira que os recursos naturais e os ecosistemas próximos poidan participar naturalmente do proxecto minimizando a contaminación ambiental.
- Calidade medioambiental interior: aumenta o uso do día e promove a ventilación natural.
- Innovación: calquera idea que non estea cuberta baixo as cinco áreas principais de LEED.
- Créditos prioritarios rexionais: abordar calquera preocupación particular en función da situación rexional ou xeográfica.
LEED para o Desenvolvemento de veciños prevé un par de categorías de crédito adicionais como a localización intelixente e a vinculación, patrón de barrio e deseño e infraestruturas e edificios verdes
Que beneficios se pode obter a través dunha certificación LEED?
Obtendo a certificación ou a certificación certificada polo seu edificio LEED reducirá os custos de mantemento e operación do edificio e promoverá un gran ambiente de traballo e interior para todos os usuarios do edificio. Sen mencionar que creará un posto de traballo máis sa e máis produtivo e tamén pode ser un excelente punto de venda para o seu proxecto. As vantaxes adicionais de ter a certificación LEED é que:
- Aumento da valoración do edificio
- Reduce a responsabilidade
- Promover mellores relacións empregadas
- Reducir o consumo de enerxía e auga
- Promover unha mellor calidade do aire interior
- Reducir os custos de mantemento e operación
- Inicia a innovación e os procesos para optimizar o rendemento do edificio
- Reducir os residuos de construción durante o proceso
- Promover e atraer empresas con obxectivos sostibles
- Reducir a síndrome do 'edificio enfermo' nos empregados
- Aumentar o rendemento dos empregados
- Promover o uso de material reciclado.