Buscar a propiedade de aluguer por rede
A rede é unha boa forma de atopar propiedades de aluguer que o público en xeral pode non ter coñecemento.
Como non son coñecidos por todos, é posible que poidas comprar estas propiedades a un prezo máis baixo. Os grupos de interese para a rede inclúen:
- Rede de investimentos persoais: esta é a base de datos dos investimentos que acumulou durante os meses ou anos que inviste, ou é a base de datos que debes comezar a partir deste punto. Pode incluír outros propietarios que coñeceu que posúen bens de aluguer na mesma rúa que vostede ou un contacto universitario anterior que tamén é un inversor.
- Clubs de investimento: os clubs de inversión son un contacto útil porque moitas veces hai unha lista de correo electrónico onde os membros comparten e anuncian propiedades para a venda. Se non pertence a ningún, pode ser unha boa idea unirse a un. Xeralmente podes unirte a un club de investimento inmobiliario por unha cota anual de entre $ 100 e $ 300.
- Persoas persoais / Relacións persoais - As persoas no sector inmobiliario non son as únicas que poden presentarte a un gran investimento. Amigos, contactos familiares e profesionais, como avogados ou contadores, poden ser grandes recursos para atopar investimentos potenciais. Poden estar sufrindo dificultades económicas por si mesmos, como unha venda curta ou execución hipotecaria, coñecer a alguén que é, ou viu ou escoitou falar dun inmoble a venda. Tamén poden ter coñecementos propios que buscan descargar inmobles ou quen sabe dunha gran oportunidade de investimento inmobiliario. Os seus contratantes tamén son fonte potencial para atopar pistas que poidan funcionar para outros investimentos que buscan vender inmobles fóra do mercado.
Atopar aluguer en liña
Hai moitos sitios diferentes onde podes realizar unha busca de posibles propiedades de investimento . Estes sitios ofrecen unha variedade de recursos con todo, desde as procuras xerais de "venda" ata procuras máis específicas de "venda curta" e "exclusión". Hai tamén sitios que ofrecen rexistros de propiedade e información de barrio que poden axudarche a analizar a propiedade de investimento.
Ata hai sitios onde pode subastas en vivenda.
Atopar aluguer inmobiliario a través de corretores de inmobles
Hai varias formas en que pode usar Realtors na súa busca por propiedades de aluguer.
- Podes chamar ao axente de publicidade para os anuncios que dirixe e / ou consulte en liña.
- Pode falar con oficinas inmobiliarias e, en particular, correctores de inmobles designados en certas cidades ou partes das vilas para investigar posibles oportunidades de propiedade de investimento.
- Os axentes das listas nalgunhas oficinas non sempre anunciarán listas na MLS. Algúns axentes só fornecerán estes anuncios aos seus contactos reais, polo tanto, debe estar na base de datos do Realtor como un contacto para ser consciente destas propiedades semi-off-market.
- Os corretores de inmobles teñen acceso á MLS e a súa base de datos MLS pode ou non estar listada en Realtor.com.
Atopar aluguer de inmobles en medios impresos
Os medios impresos son unha boa forma de buscar listas locais. Algunhas destas propiedades poden non ser publicitadas en liña, polo que non terás tanta competencia para eles.
- Periódicos : os xornais son unha gran fonte para atopar as propiedades de "venda por parte do propietario" e propiedades das propiedades inmobiliarias. Asegúrese de mirar o xornal principal para a súa rexión escollida, así como os pequenos xornais comunitarios que estean máis adaptados a cidades específicas.
- Publicacións de Marketing Local. Podes atopar estas publicacións máis pequenas en moitos supermercados. Eles tamén son un lugar potencial para atopar propiedades, como oficinas de inmobles moitas veces anunciar os seus anuncios nestes folletos.
Atopar aluguer en poxas
As poxas de inmobles poden ser un gran lugar para atopar un negocio inmobiliario. Hai varios tipos de poxas.
- Subastas en liña: pode buscar propiedades de investimento en sitios de poxas en liña, como Auction.com.
- Poxas de Venda de Sheriff: Estas poxas adoitan realizarse no concello, salón de rexistros, xulgado ou mesmo no sheriff. As execucións hipotecarias son vendidas por primeira vez ao público xeral nestas vendas. Se a compra de hipoteca non se compra na poxa, o valor de execución de seguros tomará posesión da propiedade e normalmente enumerará a propiedade como reo (propiedade inmobiliaria) cun corretor de inmobles local.
- Compañías privadas de poxas: estas póxalas normalmente son contratadas polos acredores para vender grandes cantidades de propiedades ao mesmo tempo. Estas poxas son generalmente ben publicitadas e realizadas nun hotel ou centro de conferencias local.