Verifique os impostos, os regulamentos, o seguro
Chámase a economía compartida e implica sitios en liña onde as persoas poden compartir recursos subutilizados, como coches e casas, con outros ... por un prezo, por suposto. Este gran mercado global foi de 26 millóns en 2013, e iso foi só para AirBnB .
Forbes di que esta economía compartida está creando unha clase completamente nova do que chama "microempresarios". ¿Só estás facendo un pouco de diñeiro? Ou estás facendo isto de maneira correcta?
Converténdose nun negocio compartido
O intercambio é xenial e a xente está facendo diñeiro con iso, pero gañar cartos significa converterse nun negocio. Debes configurarte para funcionar como un negocio real, con todo isto. Inclúe ter unha conta bancaria comercial separada, cumprir coas normativas, rexistrar o seu negocio e, si, pagar impostos.
Mesmo se participas un pouco na economía compartida, é unha boa idea pensar como unha empresa. Tamén significa que necesitas verificar varios problemas antes de saltar a este proxecto.
1. Impostos sobre a renda
Digamos que obteña diñeiro como host de AirBnB. Non podes pensalo así, pero tes negocios e debes pagar impostos sobre o diñeiro que fas. Isto significa que ten que presentar unha declaración de negocios.
Excepción: o IRS ten unha regra especial: "Se usa unha unidade de vivenda como residencia persoal e alígaa por menos de 15 días ... non informe ningunha sobre a renda e non deduce ningún gasto como custo de aluguer .
Descubra o tipo de empresa que quere ser (a maioría das pequenas empresas son os únicos propietarios), recolle rexistros de ingresos e gastos e paga impostos.
2. Deducións fiscais
Se a mala noticia é impostos, a boa noticia é deducións. Pode deducir todos os gastos comerciais reais da súa actividade. Por exemplo, pode deducir gastos para limpar a súa casa para os hóspedes, publicidade e tarifas para o servizo de intercambio.
Para algúns gastos, necesitarás separar o negocio e o uso persoal.
O IRS permite aos propietarios de empresas que traballan desde casa para realizar unha redución pola parte da súa casa utilizada para o negocio. Isto soa moi ben, pero hai un truco (sempre co IRS): o espazo que deduce debe ser usado de xeito regular e exclusivo para fins comerciais. Entón, se alugue toda a súa casa unha semana ao mes e vive na casa o resto do tempo, non pode reclamar o espazo como dedución fiscal.
Se tes unha habitación por encima do garaxe que só se usa para compartir, pode ser deducible. Consulte co seu preparador de impostos.
Manteña moi bos rexistros nos seus gastos, para que poida reclamalos na súa declaración.
3. Impostos por autoemprego
Vostede ten a casa, o automóbil ou outro elemento que está a ser compartido, polo que son técnicamente autónomos. Uber ou AirBnB só proporcionan un xeito de chegar ás persoas que están a mercar os seus servizos ou produtos para compartir.
Debe pagar impostos por autoemprego (impostos para a Seguridade Social e Medicare) en función do seu beneficio neto anual desta actividade.
Estes impostos engádense ao seu imposto sobre a renda e pagan a través da súa declaración persoal. (Consello: terá que aforrar algo de diñeiro para pagar estes impostos ou pagar impostos estimados).
4. Rexistro da túa empresa
Se está a operar un negocio nun estado, ten que rexistrar ese negocio, xa sexa cun rexistro formal de empresas (como unha LLC ou unha corporación) ou presentando un nome ficticio (dba).
Se non está seguro de se precisa rexistrar o seu negocio compartido, consulte co departamento de regulación do seu estado.
5. Licenzas e permisos locais
Cada tipo de reparto ten diferentes regulamentos e as diferentes localidades teñen requisitos para licenzas e permisos .
- Os fogares de AirBnB poden ter que rexistrarse coa cidade.
- Os servizos de intercambio de rutas poden ter que cumprir coas restricións de taxi establecidas polas cidades.
- Mesmo os servizos de banquetes poden ter que rexistrarse coa localidade.
- Algunhas localidades poden querer cobrar un imposto de ocupación, considerando o seu reparto de casa como un hotel.
Onde queira que estea, e calquera tipo de intercambio que estea a facer, consulte a súa localidade para asegurarse de cumprir a súa normativa. Aínda que a maioría dos servizos de distribución teñen información, non esperes que o servizo de compartir faga a túa busca por ti.
6. Seguros
Non importa o que estea a compartir - un coche, unha casa, nin unha bicicleta - cómpre consultar coa súa compañía de seguros o efecto sobre o seguro. Unha vez que obtivo o seguro do propietario se supón que está usando a súa casa só como residencia persoal, o seu seguro pode cambiar.
Usar a súa casa por motivos comerciais, por exemplo, pode cambiar as taxas de seguro do seu propietario, esixir que obteña un piloto ou facer que non sexa válido. O mesmo vale para o seguro do automóbil; pode ter que pagar un seguro adicional se está a transportar pasaxeiros.
7. Depreciación
Outro gasto empresarial que adoitan esquecer a xente é a depreciación . Pode engadir depreciación da súa casa ou coche ou outros bens que está a compartir, como un gasto adicional do negocio.
Os elementos que estás a compartir - casa, automóbil, equipo - poden depreciarse como un activo comercial. Para depreciar esta propiedade, necesitarás ter información sobre o custo orixinal para dar ao teu preparador fiscal. O importe da depreciación dependerá da porcentaxe de uso desta propiedade para fins comerciais.
Lectura adicional
- Este artigo no Wall Street Journal avisa que compartir a súa casa pode afectar a súa capacidade de obter unha hipoteca ou refinanciar a súa casa.
- O IRS ten unha guía para impostos e a economía compartida.
- Para obter máis información sobre os impostos para os condutores de despregue de paseos, consulte este artigo do experto en planificación tributaria William Pérez.