A diferenza entre gastos directos e indirectos
Cando mires a túa oficina na casa, pode parecer cheo de deducións na oficina na casa: equipos, mobles, andeis, etc., que te custa todo un fermoso centavo. E así, se cualifica a dedución dunha oficina na casa , está ansioso para deducir todo.
Pero espera! Ao descubrir cales son as débedas dos gastos da oficina na casa, o IRS separa aquelas características menos permanentes do propio espazo. Os mobles e os equipamentos son deducidos nunha Lista C se vostede é un empresario ou un contratista independente. Non obstante, se quere deducir o uso dunha parte da súa casa como gasto empresarial, use o Formulario IRS 8829 e lea para obter información sobre o que se pode deducir.
Tipos de gastos deducibles para o despacho de casa
Na verdade, hai dous tipos de gastos oficiais deducibles: gastos directos e indirectos.
Os gastos directos da oficina na casa están relacionados co espazo de traballo real, polo que inclúe reparaciones e pintura dentro da súa oficina na casa. Estes son totalmente deducibles.
Os gastos indirectos da oficina na casa están relacionados coa casa que a oficina está dentro e son só parcialmente deducibles. Utilidades e xuros hipotecarios son exemplos de gastos indirectos. Para obter máis información sobre como tomar estas deducións consulte as Preguntas frecuentes sobre Dedução do Ministerio de Interior .
Pero recorda que os gastos de casa non relacionados non son deducibles para o teu despacho na casa, por exemplo, coidado do gramos ou pintar unha sala ao lado da túa oficina.
Calculando gastos indirectos
Para calcular o porcentaxe dun gasto indirecto que se pode deducir, multiplíquese a porcentaxe da súa casa que se usa para o negocio polo importe do gasto.
Para calcular a porcentaxe da súa casa utilizada para o negocio, compare o tamaño da súa oficina co tamaño da súa casa usando esta fórmula.
Pés cadrados de oficina ÷ SF total de casa = Porcentaxe de uso comercial
Todos os gastos indirectos deben ser multiplicados polo porcentaxe de uso comercial. Teña en conta que se comezou a usar o seu despacho durante o ano fiscal, todos os gastos deben ser prorrateados durante o tempo que usou o despacho na casa.
Gastos directos vs deducibles indirectos
Abaixo amósanse os gastos directos e indirectos da oficina na casa que se poden deducir:
Reparacións (directas e indirectas): as reparaciones que se atopan dentro da súa oficina na casa son gastos directos e son totalmente deducibles.
Por exemplo, se pintas as paredes da túa oficina, o custo da pintura é un gasto directo. Non obstante, non pode deducir o custo do seu propio traballo. Se paga a alguén para pintar, tamén pode deducir o seu traballo como gasto directo.
A reparación do teu forno estaría a gasto indirecto. Aínda que o forno quenta a súa oficina na casa, só o porcentaxe de uso comercial é deducible.
Algunhas reparaciones, como substituír o tellado, poderían considerarse como melloras para o seu fogar, neste caso non se poden deducir aquí. Pero podes recuperalo engadíndoos a unha base axustada da túa casa, que utilizas para calcular a túa depreciación deducible.
Vexa máis sobre a depreciación a continuación.
Impostos sobre a propiedade inmobiliaria (indirectos) - Teña coidado de non deducir isto dúas veces. Se deduce unha porción dos seus impostos sobre a propiedade como parte da dedución da súa oficina na casa, debe reducir os impostos inmobiliarios enumerados na súa Lista A por esa cantidade.
Intereses hipotecarios (indirectos): o mesmo é certo para os intereses hipotecarios. Non dedades dúas veces. Dediches no horario A só o importe que aínda non se deduce no Formulario 8829. As primas do seguro hipotecario tamén se poden deducir segundo os teus ingresos.
Aluguer (indirecto): multiplique os pagamentos do aluguer pola porcentaxe de uso comercial da súa casa.
Utilidades (indirectas): multiplique o custo de electricidade, gas, eliminación de lixo e servizos de limpeza pola súa porcentaxe de uso comercial. O teléfono non está incluído neste. A primeira liña telefónica á túa casa é considerada para uso persoal e non é deducible en absoluto.
Pero unha segunda liña utilizada exclusivamente para empresas é deducible, pero non debe incluírse na Lista C.
Seguro de propietarios ou inquilinos (indirectos): asegúrese de que só deduce a porción que corresponde ao ano fiscal que está a presentar. Moitas veces os premios son pagos anualmente, polo que poden cubrir outros anos.
Depreciación (indirecta) - Se tes a súa casa, pode facer unha dedución pola depreciación da parte da súa casa utilizada para o negocio. A depreciación é unha bonificación para o desgaste na túa casa, polo que non podes depreciar o valor da terra.
A depreciación calcúlase multiplicando a base axustada da súa casa (o seu custo máis as melloras permanentes) ou o valor xusto de mercado da súa casa cando comezou a usalo para o negocio, o que sexa menor, pola porcentaxe de uso comercial e despois por outra porcentaxe fornecidos polo IRS.
Facer unha redución pola depreciación pode ter consecuencias fiscais cando vende a súa casa máis tarde, polo tanto, asegúrese de considerar coidadosamente se a dedución dunha oficina na casa é boa para vostede . A depreciación é unha deducción complicada con moitas regras especiais, por exemplo, consulte a publicación 587 do IRS ou consulte un especialista en impostos para obter máis información.
Exención de responsabilidade
Non son un avogado fiscal, CPA ou especialista en preparación de impostos. A información aquí indicada é unha guía xeral. Para preguntas específicas sobre os seus propios impostos, consulte as publicacións do IRS ou consulte un especialista en impostos.