Identificación de problemas de tellado

01 - Meteorización

O material de cuberta se deteriora coa exposición directa á inclemencia climática. Os materiais de cuberta inorgánicos son menos susceptibles que os materiais orgánicos . A exposición a contaminantes ou atmosfera industrial pode acelerar o deterioro do material de cuberta.

02 - Falta de mantemento

Isto é máis común en tellados planos ou baixos inclinados . A falta de corrixir o tellado desigual provocará acumulación de sedimentos e auga que eventualmente destruirá o material.

03 - Problemas de deseño

Os problemas relacionados co deseño son caros para corrixir e, normalmente, as correccións deben realizarse mentres se está a substituír o material de cuberta. Algúns exemplos son:

• Estrutura débil que sostén o teito que pode desviarse excesivamente baixo cargas activas.
• Pendente inadecuado do tellado, teito flotante ou sistema de drenaxe inadecuado, resultando nunha acumulación de auga.
• Sistema incorrecto para permitir a expansión e a contracción dos cambios no material de cuberta ou os cambios na dirección.
• Materiais de teito incompatibles.

04 - Vento

O baleiro ea presión elevadora creada polo vento, que sopra ao longo do borde do teito, pode raspar parcialmente a membrana ou sistema de cuberta que se aplicou. A cuberta e illamento deben estar suxeitados ao perímetro e á estrutura do tellado principal para contrarrestar as forzas que se están a exercer no teito.

05 - Material destellante

A función do flash é proporcionar un selo, un selo estanco, entre materiais de cuberta, seccións de teito e outras partes do edificio. Esta é unha área que debe ser coidadosamente inspeccionada antes de calquera outra área. O procedemento de instalación ou o anexo incorrecto e o selado incorrecto do parpadeo permitirán que a auga entre os sistemas de cuberta e a estrutura do tellado. Ás veces, a instalación dun flasheo sobre unha xunta ou tapa eliminará o problema se se detecta a principios da construción.

06 - Flashing base

Os problemas de parpadeo tamén presentan algunhas áreas importantes e importantes que debes inspeccionar. Algunhas causas comúns son:

• Número insuficiente de pilas con pestañas base.
• Altura inadecuada.
• Solapas insuficientes.
• Adhesión pobre.
• Apoio incorrecto á superficie.
• Recubrimento insuficiente.
• Illamento solto a continuación.

07 - Parpadeos de penetración

Tanto o flasheo de penetración pequena ou grande pode fallar de varias maneiras. Por exemplo:

• Deseño incorrecto.
• Costuras rotos en nervios metálicos debido ao movemento do edificio.
• Counter-flashing deteriorado.
• Acabado incorrecto de superficies metálicas.
• Auga permanente detrás das vías de penetración.

08 - Drenaxe piscando

Non é sinxelo como instalar moitas aberturas de drenaxe. O sistema de drenaxe do edificio debería consistir en aberturas de drenaxe razoables , un paso adecuado desde o punto alto ata os compoñentes de drenaxe. É unha boa práctica incluír os escouradores de desbordamiento a través de diferentes áreas para evitar a acumulación de auga en caso de emerxencia. Debe prestarse o mantemento adecuado a todas estas áreas.

09 - Equipos de tellado

É moi sinxelo instalar o compresor A / C, a antena de satélite e outros compoñentes directamente na superficie. Debe prestarse unha atención adecuada cando se instale este tipo de equipamento. Nunca se deben montar ou colocar directamente na parte superior da membrana do tellado. Deberían montarse nunha estrutura de soporte ou levantar soportes de tipo de xiro. A flange plana ou o parpadeo de contedores pódese usar para manter o tellado estancado, e o reemplazo do teito e a recuperación poden facerse sen perturbar ou eliminar o equipo.

10 - Parpadeos de base metálica

Estes tipos de flasheo separaranse fácilmente de materiais bituminosos . A taxa de expansión e contracción destes dous materiais producirá fendas e aberturas que permitan que o auga entre e dane a superficie. Por estes motivos, a base metálica destellante debe ser reemplazada con base bituminosa piscando sempre que sexa posible.