Os Pros de Compra de Office Space
- Custos fixos: bloquear a súa hipoteca comercial a longo prazo pode dar ao seu negocio custos fixos e claros.
- Débedas fiscais: Os custos asociados de posuír e executar un espazo comercial poden proporcionar deducións fiscais en forma de xuros hipotecarios, impostos sobre a propiedade e outros elementos.
- Renda adicional: ter a súa oficina pode ofrecer a vantaxe de alugar un espazo de oficina extra engadindo outra fonte de ingresos.
- Aforro de xubilación: a perspectiva de ter espazo comercial e ter a propiedade apreciar ao longo do tempo, permite que o propietario venda e financie a súa xubilación.
Os contras da compra de espazo de compra espacial
Falta de flexibilidade: un negocio novo ou crecente pode experimentar necesidades inesperadas no futuro. Se o seu negocio continúa crecendo, o seu espazo de oficina de propiedade pode chegar a ser inadecuado forzando a venda da propiedade.
Custos previos: a compra de espazo comercial inicialmente costará moito máis anticipos. Hai custos de propiedade, avaliación e mantemento xunto cun gran pagamento anticipado e os posibles custos de mellora da propiedade.
Os pros dos arrendamentos Office Space
- Prime Property: Unha opción de espazo de leasing ofrece unha empresa coa oportunidade de alugar nunha zona con boa localización e alta imaxe. Se o seu pequeno negocio depende da localización e da imaxe, como a venda polo miúdo ou os restaurantes, a opción de aluguer é moito máis asequible.
Descarga gratuíta Capital operativo: co seu diñeiro non vinculado no sector inmobiliario o seu negocio pode responder ás oportunidades no mercado. Ademais, a súa capacidade de empregar fondos non será tan limitada como a compra de espazo de oficina.
Máis tempo: calquera tipo de propiedade vén con dores de cabeza. Unha opción de leasing brinda tempo para concentrarse únicamente no funcionamento da túa empresa.
Os contras do espazo de arrendamento de oficinas
- Custos variables: cunha opción de leasing pode estar suxeito a aumentos de aluguer anuais e custos máis elevados no momento no que expira o seu arrendamento.
Sen equidade: ao leasing, terás que financiar a xubilación doutra persoa cos teus pagos de arrendamento. Non obstante, posuír require que participe na empresa de xestión da propiedade.
A resposta ao arrendamento ou a compra de oficinas non está clara e sinxela para a maioría dos pequenos empresarios. A súa decisión dependerá dunha combinación de problemas financeiros, fiscais e persoais. A medida que explora a decisión, trae o seu contador e planificador financeiro para orientalo co mellor consello para a súa situación.
Unha vez que seleccione o espazo correcto da oficina, considere a creación dunha oficina móbil que lle permita traballar desde calquera lugar. Mentres o teu espazo de oficina principal sexa a túa "base de orixe" tradicional, a túa oficina móbil pode ser unha boa forma de estar no circuíto, mesmo cando estás fóra da oficina.
Editado por Alyssa Gregory.