¿É mellor AdWords?
Inscribínme no programa Axente Premier de Zillow en xullo de 2010, así que estou a 10 meses no programa mentres escribo isto. Quería informar sobre os meus resultados, e admitiríame facilmente que, como moitas cousas que fago no sector inmobiliario, os meus resultados probablemente non sexan típicos.
O prezo anual a destacar neste programa foi de 468 dólares para min. Vou mostrarlle os resultados para os resultados correctos do meu informe de Zillow a partir de hoxe, o 27 de maio de 2011.
- Vistas do listado do axente do comprador: 203.930
- Mostrar anuncios: vistas totais: 94.249
- Mostrar anuncios: clics totais: 57
- Contactos: 63
Dos meus rexistros contables, dólares en comisións deste programa: $ 0.
Unha vez máis, os resultados poden ser moi diferentes aos meus, especialmente porque estou nunha área de vacacións / recurso, e a aproximación de Zillow pode funcionar mellor nunha situación máis metropolitana. Non obstante, aquí están as miñas notas de experiencia relacionadas con estes leads:
- O primeiro foi un avogado local que me usou para mirar casas, logo escribiu o seu propio contrato. Non é a culpa de Zillow, pero hai que ter en conta.
- Polo menos un terzo dos contactos foron sobre propiedades non na miña área de MLS, xa que Zillow mostraría o meu anuncio nunha ampla área.
- Tres comunicacións que configuraron as presentacións resultaron no meu contacto por contacto.
- En xeral, a miña percepción era que o nivel de interese e seriedade dos contactos de Zillow era baixo, moito máis compras que os intereses de compra graves.
- En definitiva, os contactos que recibo do meu propio sitio web son moito máis graves e atopáronme directamente no meu blog, o que creo engade certa credibilidade.
Todo o meu negocio de corretagem de compradores provén do meu sitio web, eo único marketing que fago para ese sitio web é Google PPC (Pay Per Click) e SEO normal. O meu orzamento é de só $ 120 por mes, ea través da experiencia, a redacción de anuncios e o traballo do sitio, o meu custo medio por clic caeu de forma constante, agora cun promedio de aproximadamente 0,75 € / clic.
Usando eses números, isto significaría que pague aproximadamente 1.920 clics ao ano (160 / mes) a 0,75 dólares cada un.
Se gastara os meus $ 468 en PPC, resultaría en aproximadamente 624 clics ou en torno a 50 clics máis ao mes. Ese é un aumento do 32,5%. Eu esperaría algo próximo ao aumento dos meus ingresos, pero ata o 20%, o 10%, o 5% ou o 1%, sería máis diñeiro que cero.
** ACTUALIZACIÓN 2016: subín o meu orzamento máis tarde a $ 150 por mes para AdWords. Eu estaba promediando en torno a $ 0.78 CPC, o que significa que estaba traendo preto de 200 clics ao sitio por mes.
Unha vez máis, os teus resultados poderían ser moito mellores e probablemente serán os traballadores. Respondo rapidamente, xeralmente dentro dunha hora ás súas preguntas por correo electrónico, ea maioría eran correos electrónicos, pero moitos deron un número de teléfono e dixeron que os chamou, o cal non o fixera ata que enviara a información que desexaban e polo menos recibiu algunha resposta. de volta. Tamén houbo chamadas telefónicas directas, dirixidas desde Zillow ata o meu teléfono móbil, pero sobre todo preguntas que me requirían enviarlles unha información detallada sobre a fichaxe ou explicar que a casa que estaban a pedir estaba fóra da miña área de práctica. Pero, máis esforzo podería ter producido un acordo.
Non obstante, queda claro para min que o meu ROI en Google PPC é moito mellor, así é onde o meu diñeiro vai avanzar.
Vou aumentar o meu orzamento mensual de Google en vez de pagar a Zillow por unha renovación.
** ACTUALIZACIÓN: Quería actualizar este artigo, pero non porque cambie a miña opinión. É só que alguén lendo anos máis tarde, como a miña experiencia de Zillow foi en 2010, podería supoñer que podería cambiar a miña idea de valor relativo de Zillow e Google Adwords . Ademais, hai máis sitios aí fóra ofrecendo oportunidades de venda por venda similares, polo que é un bo momento para ollar de novo.
Aínda atopo Google AdWords para ser moito máis efectivo na xeración de inicio, pero só se o seu sitio está listo para aproveitar os clics que recibirá coa redacción de anuncios adecuada. Zillow é aínda maior agora e estou seguro que as oportunidades de marketing no sitio web para os correctores de inmobles serán máis caros. Aínda non vexo como a calidade dos leads pode achegarse aos meus anuncios de AdWords máis localizados para o meu sitio.
Eles trouxeron buscadores inmobiliarios para o meu sitio que estaba a buscar propiedades na miña área de mercado ou mirando para listar. É máis directo e enfocado que coa publicidade de Zillow.