Valoración de negocios e activos comerciais
- Un avaliador inmobiliario / inmobiliario avalía o valor das vivendas e outros bens inmobles.
- Algúns avaliadores especialízanse, como avaliadores e avaliadores de arte.
Os taxadores funcionan do mesmo xeito en todas as situacións, incluídas as valoracións das empresas.
¿Que é unha avaliación?
Unha avaliación é un proceso que realiza o avaliador para determinar o valor do que se está a valorar. A avaliación é realizada por unha parte desinteresada (o avaliador) de acordo con estándares específicos para o tipo de activo a valorar.
¿Que é un avaliador?
Os taxadores están obrigados a operar de forma independente para preparar unha valoración empresarial ou valorar os activos comerciais, utilizando análises financeiras, análise física e comparacións industriais.
Os taxadores deben cumprir uns estándares específicos, establecidos como Norma Universal de Perfeccionamento Profesional (USPAP). Para ser certificado como un avaliador, os individuos deben ter un curso USPAP. Os taxadores están certificados / licenciados polas xuntas reguladoras estatais, para os estados nos que practican.
Por que son necesarios avaliadores?
Moitas transaccións persoais e comerciais que impliquen a propiedade requiren que unha persoa independente fose proporcione unha opinión sobre o valor desta propiedade.
Por exemplo, na avaliación da arte nun divorcio, un avaliador pode dar unha opinión desinteresada pero experta sobre o valor da arte.
Que tipos de situacións comerciais necesitan un avaliador?
Compra e venda de empresas . Antes de vender un negocio, moitos empresarios obtén unha valoración. Para un negocio en curso, pode haber unha necesidade dun avaliador nunha situación de compra / venda, onde un dos propietarios deixa a empresa.
Bens inmobles. Dentro dunha empresa, pode haber momentos nos que se necesita un avaliador para valorar inmobles, a venda ou a compra. Neste caso, é necesario un avaliador de bens inmobles.
Controversias de negocios. Os avaliadores poden ser necesarios para valorar un negocio no proceso dunha disputa comercial. As disputas dos accionistas e os litixios conxugais onde se atopan as propiedades comerciais son dous exemplos.
Danos / Desastres comerciais. É posible que se precise un avaliado para valorar un negocio con fins de seguro, despois dun desastre ou outro dano á propiedade e aos bens.
Quebra. O proceso de quebra empresarial xeralmente inclúe unha avaliación para a valoración.
Cales son os tipos de avaliadores de empresas?
- Un avaliador de negocios valora os negocios a venda ou para outros fins
- Algúns avaliadores especialízanse na propiedade intelectual (patentes, dereitos de autor, marcas comerciais) e outros activos intanxibles . Estes activos inmateriais son valorados de forma diferente dos activos materiais.
- Un avaliador de equipos avalía os equipos a venda como parte dunha transacción comercial. Por exemplo, se unha empresa quere un préstamo e comprométese a garantir activos comerciais específicos como garantía para ese préstamo, un avaliador revisará a condición dos activos e o valor xusto do mercado para determinar o valor dos activos.
Como se pode valorar unha empresa?
As empresas pódense valorar de varias formas. Normalmente, un avaliador usa varios métodos de valoración diferentes para atopar varios valores para unha empresa, en función de determinados supostos.
- O método Fair Market Value adoita valorar todos os equipos, mobles e accesorios, vehículos e activos intangibles.
- Un valor de Liquidación supón que o negocio para e todos os activos deben ser vendidos rapidamente. Esta é a valoración máis drástica porque significa que o empresario só recibirá o valor mínimo.
- O valor "Going concern" supón que o negocio continúa a pagar as súas contas e será rendible. Este é o valor de valoración máis alto porque unha empresa en curso é a mellor situación para comprar un negocio.
Que custo un taxador? Quen paga?
O custo dunha avaliación empresarial depende das circunstancias.
A maioría dos avaliadores funcionan a cada hora, polo que o tamaño e a complexidade da empresa (o número de activos) desempeñan un papel importante no custo. De acordo con Mariner Capital Advisers, o custo dunha avaliación empresarial pode variar entre $ 5,000 e $ 30,000.
O custo é pagado pola persoa que solicita a avaliación. Por exemplo, nunha compra comercial, o comprador normalmente pide a valoración.
Podo obter unha avaliación de negocios en calquera momento?
Se está a pensar en vender o seu negocio ou só quere unha valoración para establecer o valor antes de que ocorra un desastre ou se hai un dano ao seu negocio, sempre poderá obter unha avaliación antes do feito.
¿Como podo atopar un avaliador de negocios?
Se está a buscar un avaliador para o seu negocio, pode querer consultar un destes sitios web:
Instituto de Empresarios de Taxadores
A Sociedade Americana de Taxadores
Ambas organizacións acreditan avaliadores. Isto significa que a organización ten o seu propio método de acreditación, que pode ser máis ou menos rigoroso.
Podes querer ler máis sobre a acreditación para os avaliadores no sitio web de BizBuySell.