Introduza o crowdfunding inmobiliario . Estar entre unha propiedade e un investidor final son asesores de investimento, fondos de pensións, fondos privados e corretores de inmobles.
Cada un cobra taxas. Canto máis capas nestas transaccións, menos transparencia hai no proceso de recolleita de fondos e investimento total.
Crowdfunding fai que sexa moi sinxelo para un propietario ou creador de propiedade ir directamente ao inversor final e iso é o crowdfunding inmobiliario.
Fundrise: Investir en propiedades inmobiliarias de calidade
Fundrise é líder no espazo de crowdfunding inmobiliario e un dos nosos sitios de crowdfunding 2015 para ver.
Os fundadores de Fundrise, os irmáns Daniel e Benjamin Miller, formaron parte dun negocio inmobiliario familiar. Velaquí como describiron a xénese da fundación Fundrise:
Como urbanistas minoristas, pasamos anos construíndo proxectos inmobiliarios únicos en Washington, DC. Pero a maioría das veces, cando saímos a recadar diñeiro, procedía de fondos de investimento en lugares como Nova York ou mesmo fóra do país. A maioría deles tiña pouca conexión cos lugares que construímos e moitas veces nin sequera souberon falar do barrio.
Para os Molineros, trátase de darlles a todos, en particular, aos investimentos locais, a oportunidade de investir en inmobles.
Vexa como funciona a rede financeira de noticias financeiras, o CNBC dixo de forma sucinta:
Se estás preocupado por ser un investidor de pequeno tempo, hai algunhas boas novas ... tes unha participación no 3 World Trade Center de Lower Manhattan.
Como funciona Fundrise
Con Fundrise, os investimentos poden acceder a investimentos inmobiliarios nalgúns dos principais mercados de Estados Unidos con investimentos mínimos de só 5000 dólares. Isto é porque Fundrise é un mercado de oportunidades de investimento. O equipo de Fondrise segue a través de centos de oportunidades cada mes e despois dun proceso de debida dilixencia decide subscribir o 5% superior das ofertas inmobiliarias que ve.
Unha vez que se toma a decisión de aseguradora, os investimentos na plataforma crowdfunding poden investigar unha oportunidade e decidir investir xunto á multitude. Fundrise traballa coas principais firmas inmobiliarias para asegurar que os investimentos teñan oportunidades de investir en propiedades de alto perfil, como 3 World Trade Center (o 3 º edificio máis alto no futuro World Trade Center).
Financiadores financeiros de Fundrise
Parte do poder no modelo de Fundrise é que os propios investimentos da firma leen como unha lista de quen é o de investimentos inmobiliarios a nivel mundial. Os executivos máis importantes en empresas como Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties e Western Development apostaron por Fundrise para liderar a emoción do crowdfunding inmobiliario.
Progreso da Fundrise
A compañía afirma que máis de 40.000 investimentos se inscribiron na súa plataforma a partir de febreiro de 2015.
O que é interesante é que, a diferenza da inversión nun fondo, onde é difícil conseguir o seu diñeiro non en forma de dividendos mensuais ou trimestrais, un investidor pode usar Fundrise para crear unha carteira diversificada de inmobles que está deseñada para liquidez periódica cada 1 -3 anos. Un investidor pode sacar ese diñeiro ou arruinarlo de novo nun novo investimento.