Fundamentos de Bond de Desempeño
Performance Bond: como funcionan?
O Goberno eo sector privado esixen obrigas de desempeño e bonos de pagamento para proxectos para protexer o investimento do contribuínte.
O rendemento común e os bonos de pagamentos para proxectos gobernamentais consisten en construír pontes e estradas, aínda que pode comprender moito máis que as dúas categorías. Se o contratante non completa o proxecto especificado no contrato, a compañía de garantía pagará a realización do proxecto ou contratará unha empresa contratante para completar o proxecto.
Un vínculo de performance protexerá ao propietario contra as posibles perdas nun caso que un contratista non cumpra ou non poida entregar o proxecto segundo as disposicións establecidas e do contrato . Ás veces, o contratante defínese ou declárase en bancarrota, e logo nesas situacións, a garantía encárgase de compensar ao propietario polas perdas. Esta compensación defínese como o importe cuberto pola garantía de rendemento.
O pagamento do vínculo de rendemento só está dispoñible para o propietario do proxecto / propiedade e ninguén pode reclamar.
Para que un vínculo de performance sexa efectivo, o contrato debe ser específico sobre o traballo a realizar e por iso o contratista non pode responsabilizarse por descricións vagas que estean abertas á interpretación.
Documentos necesarios durante unha solicitude de Bonos de rendemento
Hai algunha información que necesitará entender para obter o vínculo correcto para o seu proxecto.
O método utilizado por moitas compañías de garantía é a porcentaxe de método de conclusión, normalmente recomendado para proxectos maiores que 350K. Algúns contratistas prefiren o método de caixa, pero este non valorará o seu verdadeiro estado financeiro. Para os pequenos contratistas, o método de contrato completo é o recomendado, xa que manterá un seguimento dos ingresos e gastos relacionados cun proxecto particular durante o ano en que se executa o proxecto.
As institucións financeiras e de garantía teñen diferentes requisitos segundo a capacidade do contratista, o volume do proxecto foi asegurado eo nivel de dificultade do proxecto. En xeral, as compañías de seguros solicitarán a seguinte información:
- Polo menos dous anos de estados financeiros preparados por CPA.
- Unha copia do contrato que se está adxudicando.
- Aplicación da garantía.
- Se tes inmobles, axudarache e acelerarás o proceso.
Canto custa un custo de rendemento?
Todos os contratistas deberán proporcionar obrigacións de performance para cumprir os requisitos contractuais. Cando está a licitar o traballo, ás veces é difícil proporcionar un custo específico que cubra o vínculo de rendemento a menos que teña un rexistro extensivo que se poida usar para xustificar o custo incluído.
Con todo, como norma xeral, un contratante pode esperar que o custo dun vínculo de rendemento sexa do 1% do valor do contrato. Ás veces, cando o valor do contrato supera os $ 1 millón, o premio pode variar entre o 1,5% eo 2%, pero en última instancia dependerá do valor crediticio do creador.
Normalmente, e debido ao alcance do proxecto e os requisitos de seguro, os bonos de rendemento combínanse co vínculo de pagamento baixo unha soa cobertura.
Beneficios e desvantaxes de bonos de rendemento
Os bonos de desempeño aseguran que:
- O propietario dun proxecto está asegurado da conclusión do proxecto.
- O propietario non precisa incorrer en custos adicionais.
Hai tamén algúns inconvenientes con bonos de performance. Estes son algúns dos problemas máis comúns:
- Ás veces, a garantía intenta establecer que o propietario non cumpriu coas condicións técnicas dun vínculo para evitar pagar a compensación.
- Ás veces, o fiador tentará demostrar que o propietario pode ter que conformarse co remedio menos custoso para o problema.
- O propietario necesita cuantificar as perdas que se puidesen sufrir cando un comerciante ou contratista falla no seu desempeño.
- Se o propietario subestima as perdas eo custo futuro da realización do proxecto, o propietario pode non poder recuperar o déficit da garantía.