9 Bens e seguros esenciais para empresas de construción
Se está a traballar como contratista, seguramente pediráselle que proporcione algún tipo de proba de vínculo ou seguro que protexa o seu cliente eo seu investimento. Os obrigas de construción son obrigatorios en case todos os proxectos de construción e nalgúns casos están relacionados coas obrigacións contractuais. Comprender os bonos de construción é un espazo esencial que debe dominar para poder obter as mellores ofertas de garantías e compañías de seguros. Esta é unha lista dos títulos de construción máis comúns necesarios como parte de todos os contratos de construción .
01 - ¿Que é un bono de oferta e por que é necesario?
02 - Performance Bond: Custo, Requisitos e Beneficios
Un vínculo de performance protexerá ao propietario contra as posibles perdas nun caso que un contratista non cumpra ou non poida entregar o proxecto segundo as disposicións establecidas e do contrato . Ás veces, o contratante defínese ou declárase en bancarrota, e entón nesas situacións, a garantía é responsable de compensar o propietario das perdas.
03 - 3 Tipos de Acordo Inofensivo e Cando os utilizan
A protección de acordo inaceptable varía segundo a xurisdición de que se executa o contrato . Nalgúns casos, o acordo inofensivo manterá o contratista contra reclamacións presentadas por empresas ou empresas que non forman parte do acordo.
04 - Como e cando arquivar un Lien de mecánica
Se un subcontratista, contratante ou calquera outra axencia de construción relacionada co proxecto que non ten unha relación contractual directa co propietario, debe proporcionar un Aviso Preliminar no prazo establecido . Na maioría dos estados, o contratante ten que proporcionar este aviso polo menos con 20 días de antelación de poñer o lien.
05 - Como funcionan os obrigas de pagamento en proxectos de construción
O vínculo de pagos constitúe un contrato de tres vías entre o propietario, o contratista e a garantía, para asegurarse de que todos os subcontratistas, traballadores e provedores de material serán pagados deixando o proxecto libre de gravame. Apenas se solicita un bono de pago só se cobra aproximadamente o 50% do premio habitual.
06 - Seguro por defecto do subcontratante: unha ferramenta intelixente para o contratista
07 - Comprensión da cobertura e exclusións do seguro de risco dun constructor
A póliza de seguro de risco do creador pagará os danos ata o límite de cobertura. O límite debe reflectir con precisión o valor total completado da estrutura (todos os materiais e os custos laborais , pero sen incluír o valor da terra) . O orzamento de construción é a mellor fonte para determinar o límite adecuado do seguro. As pólizas de seguro do creador de risco moitas veces poden ser escritas en termos de tres meses, seis meses ou 12 meses.
08 - Cando precisa un seguro de inundación da propiedade?
09 - A Lei Miller: Requisitos de Bonos de Pago e Execución
A Lei Miller esixe que cada licitante contratante nun proxecto federal ten que publicar un vínculo de desempeño e un vínculo de pagos que abarque todos os traballos e materiais. A lei é obrigatoria para un contrato superior a 100.000 dólares traballando ou planeando traballar en calquera edificio ou propiedade dos Estados Unidos. A Regulación Federal de Adquisición (Current Federal Acquisition Regulation) podería solicitar protección ou obrigas adicionais aos contratantes contraídos entre $ 25,000 e $ 100,000.