Términos de bonos de pagamento
The Surety é a empresa licenciada polo Departamento de Seguros e as axencias reguladoras para escribir bonos dentro do estado do país en que se executará o traballo. O contratante, tamén chamado o principal, prometerá no vínculo de pagamento que o contrato executarase segundo os termos especificados, mentres que o Garantía promete que se o contratante falla nos seus pagamentos, pagará danos a todas as partes esixentes.
Nun proxecto privado, o vínculo de pagamento pode converterse nun sustituto do gravame dunha mecánica . Cando o principal ou o contratista non paguen aos provedores e aos subcontratistas, poderían cobrar da garantía no marco do vínculo de pagamento. Os pagos baixo o bono deducirán a suma penal, un importe inferior ao total do contrato primario, destinado a cubrir os custos dos provedores e subcontratistas.
Formulario de pago AIA
O formulario de pago máis utilizado é o formulario AIA A312-2010 de rendemento e pagamento.
Este formulario recente de obrigas de pagamento especifica algúns cambios importantes cando se compara co anterior AIA 312 de 1984:
"A A312-2010 Performance Bond engade un idioma que aclara que o incumprimento do propietario dos requisitos de notificación da Sección 3.1 non libera a garantía das súas obrigas baixo o vale, salvo cando a garantía demostre o prexuízo real.
Adicionalmente, o A312-2010 acurta o período de notificación por defecto de garantía no bono de 15 días a sete días. Ademais, o límite da obriga da garantía ao importe do vínculo non se aplica se a fianza elixe emprender e completar o contrato. A A312-2010 Payment Bond tamén ten unha linguaxe xeralmente actualizado.
Ademais doutros cambios, o período de tempo en que a garantía debe responder a unha reclamación do reclamante incrementouse de 45 días a 60 días e engadiuse un idioma que indica que unha falla da garantía responder ou facer o pagamento no tempo especificado Non é unha renuncia das defensas da garantía e do contratante á reclamación, pero pode dar dereito ao demandante ás taxas dos avogados. como se indica no sitio web de AIA.
Moitas empresas aínda usan a versión de 1984 do AIA 312 Payment and Performance Bond. As empresas vinculadoras, incluídas garantías, obrigas e directores poden modificar a linguaxe de conexión a circunstancias específicas do seu proxecto de construción.
Canto custa un custo de pagamento
Aínda que non é habitual, pódense esixir obrigas de pagamento sen ter títulos de performance agrupados. O vínculo de pagamento cómpre adquirir durante o proceso de licitación e se envíe ao propietario unha vez que se adxudicou o proxecto.
Os bonos de pagamento normalmente especificarán o tempo eo pago aos empregados, provedores e subcontratistas. Cando os bonos de pagamento sexan emitidos cun bono de rendemento, estímase que o premio será entre 1% e 2%, aínda que o custo real pode variar en función do historial de crédito e comprobación de antecedentes do contratante que solicita o bono.
Bonos de pagamento vs Lien de mecánicos
Entón, se estás familiarizado cos dous termos, algúns constructores non saben a diferenza entre estes dous. O Mechanic Lien é un tipo de vínculo, pero non se pode usar contra a propiedade pública, polo que é normal que os vínculos de pagamento sexan requiridos en proxectos financiados polo goberno. O vínculo de pagamento é a única opción ou ferramenta que algúns provedores e subcontratistas teñen para que poidan recibir os seus servizos e traballo. Os propietarios de proxectos están agora a usar o seguro de subcontratación por defecto xunto cos bonos de pagamento e rendemento.