Os custos de escala, horarios e construción son clave
Construír un contrato sólido representa un dos primeiros pasos para o éxito do seu proxecto sen importar o que está a construír. Esta lista explica os documentos que normalmente son parte de cada contrato de construción. Tamén hai moitas outras exposicións ou formularios que pode usar xunto con estes documentos.
01 - Contratos e contratos
02 - Declaración de traballo (SOW)
Ter un alcance sólido do traballo en cuestión é útil durante o proceso de licitación e posteriormente durante a secuencia de construción. Un alcance ben definido pode usarse para determinar a cantidade de traballo necesario para completar o proxecto.
03 - Condicións xerais
Este documento do contrato define as obrigacións relativas á execución do proxecto e aos dereitos das partes. Os custos xerais, o que reclamar e os seus dereitos deben incluírse nesta parte do contrato.
04 - Condicións especiais
Esta é normalmente unha extensión do contrato e un complemento ás condicións xerais. Debe especificar certas condicións e cláusulas que pertenzan a cada proxecto ou traballo en particular. Preste especial atención ás instrucións e aos requisitos específicos sobre como realizar o traballo.
05 - Factura de cantidades
Este documento está formado pola lista de diversos comercios e materiais que formarán parte da construción. Ás veces este documento non é requirido polo contratante.
06 - Debuxos
Todos os contratos deben incluír un conxunto de debuxos que forman parte do traballo a executar. Estes debuxos adoitan ser os últimos e máis recentes dispoñibles e deben ser recibidos polo contratante antes da data de inicio. Deben incluír todos os debuxos dos consultores e constituirán o proxecto enteiro que se está a contratar.
07 - CSI MasterFormat Outline
Este é o requisito técnico para completar, executar e / ou realizar cada pequena tarefa ou subministrar todos os materiais que se incorporen ao proxecto de construción. Agregará información aos debuxos de construción, especificará os estándares comúns, explicará as desviacións que se aceptaron, o material de detalle que se aceptou e citar as probas necesarias para todos os materiais. As especificacións adoitan realizarse facendo referencias aos estándares e normas de construción.
08 - Creación de horarios de construción
O calendario de construción é un compoñente importante do documento. A oficina de contratación saberá como e cando se completará o proxecto revisando esta parte. Os contratos de construción ás veces requiren calendarios actualizados ao longo do progreso da construción e poden formar parte do prazo mensual ou acordado para a solicitude de pagamentos .
09 - Custos na industria da construción
Esta é unha ruptura de todos os elementos que se incorporan no proxecto de construción . Xeralmente é a base da solicitude de pagamento . Pódese detallar por elemento ou nun formulario de suma global que non especifica elementos individuais.
10 - Lista de tipos comúns de seguros de construción
Esta é unha parte esencial do contrato porque proporciona unha garantía ao propietario de que o contratista ten os medios eo respaldo económico que debe realizar baixo os termos do contrato de construción. Incluirá tipos específicos de coberturas, enlaces obrigados e todas as proteccións de seguro dispoñibles para o propietario, o contratista e terceiros.