Acaba de ter seguro porque quería e necesitabas.
Ben, os tempos son a-changin '. Debido a problemas como o molde, o amianto e outros, as compañías aseguradoras están quedando incómodas e non pode contar con que a cobertura dos propietarios sexan un comprador por suposto. Se a casa ten un historial de denuncias, especialmente cousas de alto risco como o molde, pode que a casa non sexa asegurada, ou pode ter que ter unha cobertura moi elevada.
Agora necesitamos estas continxencias de seguros nos contratos, xa que un comprador quere obter o seu diñeiro serio se hai unha sorpresa de seguro. É moi decepcionante, pero como comprador, hai unha boa noticia para non se mover a unha casa cun gran problema que podería causar problemas de saúde.
A parte difícil é que pode ser tanto a culpa dun propietario que lle gusta presentar solicitudes de seguros. Eles poderían presentar máis que as aseguradoras quere ver, eo comprador é o que se castiga.
O que todo o comprador debe ter coidado de facer é solicitar a cobertura de seguro moi rapidamente despois de que un contrato sexa asinado por ambas partes. O obxectivo é obter unha aprobación ou a mala noticia antes de chegar demasiado á transacción e os custos implicados.
Información proporcionada por un informe CLUE
UN CLUE
(Informe sobre a avaliación da perda integral) ofrece datas de reclamacións, compañías de seguros implicadas, o tipo de política, se a perda estaba relacionada cunha catástrofe chamada (furacán, etc.), a situación da perda (propiedade ou desactivada) , o importe pagado e causante da perda.
Períodos de tempo cubertos polo informe CLUE
O informe remóntase cinco anos á historia dunha propiedade. É práctica estándar da industria purgar as perdas de máis de cinco anos.
Quen pode solicitar o informe e en que propiedades
Só o propietario da propiedade ou unha aseguradora pode ordenar o informe. Se representas un comprador ou vendedor, a solicitude do informe debe vir do vendedor / propietario da propiedade. Os informes para unha residencia primaria pódense ordenar inmediatamente en internet desde ChoicePoint® (Compra directa), a empresa que compila. Os informes para vacacións ou propiedades de aluguer deben ser solicitados por correo.
A importancia do informe nunha transacción inmobiliaria :
O Informe CLUE podería proporcionar información de perdas que faría que o comprador reconsidere a compra dunha casa. Se houbese unha perda pagada por danos causados por auga e mofo, o comprador podería pasar o acordo, xa que podería ser caro ou moi difícil conseguir o seguro por estrada.
O custo do informe
Pódese ordenar un informe a costa de 19,50 dólares por enderezo. Estou seguro de que a maioría dos profesionais do sector inmobiliario recomendarían este gasto aos seus clientes compradores ou vendedores, tendo en conta a importancia da información que proporciona.
** ACTUALIZACIÓN: O propietario pode agora obter o informe gratuíto por petición, por escrito ou por internet.
Obter un CLUE ao representar os seus clientes inmobiliarios.
Para os seus clientes vendedores, se teñen este documento que mostra un seguro de saúde limpo para a súa casa, é só unha cousa máis para dar ao comprador potencial a confianza que necesitan para continuar cunha compra.
Para os axentes do seu comprador por aí, a protección extra que lle ofrece o seu comprador polo pequeno custo do informe é inestimable. E os teus erros e omisións a compañía de seguros tamén che encantará.
O Informe CLUE agora forma parte de LexisNexis.