O camiño máis rápido para o negocio inmobiliario pode ser como asistente sen licenza dun axente ou corredor inmobiliario exitoso . Os beneficios son horas normais e un salario ou salario por hora.
Como os deberes que realizas non requiren unha licenza, os requisitos para esta posición son habilidades de tipo de oficina máis xerais. As boas habilidades informáticas, a experiencia de deseño gráfico, as habilidades das persoas e algunhas habilidades organizativas xeralmente funcionan ben.
A normativa estatal xeralmente limita o que pode facer. Prema aquí para ver un conxunto de exemplos de dereitos permitidos.
Un asistente cunha licenza pode facer máis:
Se obteñas a túa licenza pero aínda queres aliviar o negocio, un asistente de propiedade inmobiliaria licenciado obtén un salario mellor debido ás funcións ampliadas que se lles permite realizar. O axente ou corredor pode ser aliviado de máis tarefas deste xeito e tamén non ten que estar presente en casas abertas . Pode xestionar moitas máis preguntas de clientes e clientes potenciais.
Fai clic para ver as funcións que podes realizar que están prohibidas a un asistente sen licenza.
Os factores persoais
Comezamos dicindo que unha gran porcentaxe de novos axentes falla e sae da empresa no seu primeiro ou segundo ano. Por que? Ben, non hai un só motivo, pero o maior non está gañando cartos. Non obstante, esa non é só mala sorte, pois hai razóns:
- non se pensou o suficiente na transición e na perda dos seus antigos ingresos.
- non se desenvolve e segue ningún orzamento.
- o novo axente non se comercializa, senón confiando no marketing dos corredores e no mercado.
- Os gastos son superiores aos previstos.
- non fixeron unha análise de ingresos e un plan realista de xeración de ingresos.
- non se deron conta de que a metade ou máis das perspectivas do comprador non estarían listas para comprar ou perderíanas a outros axentes.
- eles anticiparon moito máis negocios de referencias do que obtiveron de familiares e amigos.
Entón, intentan fallar e están fóra do negocio. O diñeiro, o adestramento eo tempo para obter a súa licenza xeralmente son desperdiçados, xa que nunca máis probar.
Se ten algunha dúbida sobre o seu poder permanente se as cousas non funcionan exactamente como estaba previsto, considere ocuparse durante un tempo como asistente licenciado. Pode obter un salario e gañar mentres aprende.
Aforra mentres gaña é valioso
O feito é que gran parte do que aprende a realizar o exame de licenza é bo saber, pero non vai ser moi útil na práctica cotiá dos inmobles. De feito, a maioría das cousas do contrato, xestión de transaccións, inspeccións e outros detalles nunca se mencionan nos cursos de exame de licenza.
Outra razón pola que algúns axentes novos non duran moito é que cometen algúns erros moi grandes nas súas primeiras ofertas. Aínda que non sexan os tipos de erros que lle obriguen algún tipo de censura ou suspensión de licenza, moitas veces poden implicar clientes / clientes moi molestos. Está rompéndose para ser novo e aproveitar o brillo do seu primeiro negocio só para descubrir que fixo un erro que custou aos seus clientes diñeiro.
O novo axente nas súas primeiras transaccións correrá en decenas ou moitas máis preguntas ou situacións onde non saben o que facer.
Arriscanse a practicar a lei sen a licenza escribindo continxencias ou outras cláusulas en contratos. Significan ben, pero a experiencia aínda non está. Se explotalo e prexudicar a un cliente ou alteralos, será un gran problema para ti, a idea de asistente é boa.
Ao cumprir as funcións dun asistente licenciado, poderás ler os contratos, as adicións, as modificacións, os informes de inspección e moito máis. Aprenderá o que precisa saber cando decida que é hora de facer un mergullo.