Cando os contratos verbais son xurídicos e cando non
A historia de cambio de negocio:
Jim e Carter acordan un acordo de trueque. Jim manterá o deseño de xardíns ao redor do consultorio dental de Carter e Carter fará o traballo dental de Jim.
Acordan unha cantidade de traballo que cada un fará, cantidades aproximadamente iguais por ambos lados. Jim fai unha cita con Carter e ten feito o traballo dental. El aparece un día para traballar no deseño de xardíns, vai a casa despois dunha hora, e nunca aparece de novo. Máis tarde Carter escoita que Jim declarou quebra. ¿Pode Carter demandar a Jim? Por suposto. Pero a maior pregunta é se pode gañar unha acción xudicial contra Jim. Carter pode recuperar o seu diñeiro de Jim, pero quizais non, especialmente se hai unha quebra en proceso .
Cal é a diferencia entre "Legal" e "enforcável"?
A resposta simple á pregunta: "¿Os contratos verbais son legais?" é: "Si, en moitos casos. Pero ..." A maioría dos tipos de contratos non teñen por escrito, e non é ilegal ingresar nun contrato comercial verbal a menos que a natureza do contrato en si sexa ilegal (como nun contrato de drogas ilegais). Pero ese non é o problema.
Por suposto, é legal, pero é enforcable ? É dicir, ¿pode o contrato verbal ser confirmado nun xulgado? Un contrato verbal é difícil para un tribunal para defenderse porque se converte en "el dixo / ela dixo". Non hai ningunha maneira para ningún lado probar a súa versión do contrato. Un contrato escrito, por outro lado, pode soportar por si mesmo.
Aínda que poida haber problemas de ambigüidade e incompletitude nun contrato escrito, é moito máis doado para un tribunal xestionar un documento que diga:
"Jim promete manter o deseño de xardíns en torno á oficina dental de Carter, incluíndo x, y e z traballan por valor de ata $ x. Carter promete facer o traballo dental de Jim por valor de ata $."
Se algunha das partes falla nas condicións do contrato , é dicir, non cumpre coa súa parte do contrato, o tribunal pode dar a sentenza á outra parte.
Algúns contratos deben ser por escrito.
Cada estado ten un Estatuto de fraude que describe os tipos de contratos que deben ser por escrito para que sexan aplicables. A lista máis común de contratos que deben estar por escrito inclúe:
- Contratos para responder a un acredor pola débeda doutro (como executor por vontade, por exemplo)
- Contratos relativos ao matrimonio (acordos prenupciais, por exemplo)
- Contratos para a venda de inmobles ou relacionados cun interese en bens inmobles
- Os contratos non se realizarán nun prazo dun ano.
Nos últimos anos, era común ter acordos comerciais que foron selados con só un aperto de mans. Para ben ou para mal, estes tempos pasaron. É mellor en todos os casos escribir un tipo de contrato sinxelo, mesmo cando pensas "Ben, iso é tonto". Como sempre digo: " Se non está por escrito, non existe ". Ou, como dixo Sam Goldwyn: "Un contrato verbal non paga a pena o papel en que está impreso".