15 Consellos para aumentar o valor da túa propiedade

Desde correccións rápidas a proxectos máis grandes

O obxectivo de calquera investimento inmobiliario é aumentar o valor; queres que valga máis que cando o compras. Hai formas de baixo custo para engadir valor e hai renovacións máis caras e en profundidade que se poden facer. Aquí tes 15 consellos, tanto baixos como custos elevados, para aumentar o valor da túa propiedade.

5 consellos de baixo custo para aumentar o valor da propiedade

Hai cousas simples que calquera propietario da propiedade pode facer que poida aumentar o recurso da súa propiedade.

Aínda que estas suxestións simples non poden engadir decenas de miles de dólares ao valor da túa propiedade, sen facelo, pode que non poidas entender o valor potencial total da túa propiedade. Estas correccións poden facerse sen ter que contratar ningunha axuda externa. Aínda que son de baixo custo, poden facer unha gran diferenza na forma en que se ve a túa propiedade.

1. Limpo: Asegurarse de que a súa propiedade está limpa terá un retorno inmediato sobre o valor da súa propiedade. Isto inclúe tanto o exterior como o interior. O lixo, a suciedade e os cheiros raros non son características atractivas.
2. Pintura: Estarás sorprendido coa diferenza que pode facer un novo abrigo de pintura. Pode revivir e alegrar un espazo canso. As cores neutrales son universalmente atractivas.
3. Engade Curb Appeal: Algunhas plantas colocadas estratégicamente, unha nova caixa de correo, luces ao aire libre ou persianas poden facer a túa propiedade máis atractiva. O maior custo e os proxectos potencialmente maiores de retorno inclúen novos tabiques, novas pasarelas ou camiños de entrada e engadindo unha plataforma.

1. Cambiar as instalacións: Cambiar un botón de porta, unha tapa de interruptor de luz, un mango de armario ou incluso unha fixación de luz é un xeito doado de respirar unha nova vida nun espazo.
2. Etapa da propiedade: Debatendo un espazo e dando a cada sala unha función pode engadir valor porque moitos compradores carecen de imaxinación. A colocación adecuada do mobiliario, o tamaño do mobiliario e a cantidade de mobles tamén é clave.

10 Consellos moderados / elevados para aumentar o valor da propiedade

Hai actualizacións que podes facer para unha propiedade que pode ter un custo medio ou alto en función da extensión da renovación feita e dos materiais elixidos. Estes tipos de actualizacións teñen o potencial de engadir valor significativo á súa propiedade.

1. Engadir un detalle arquitectónico: pode darlle un carácter aburrido engadindo unha cadeira ou un molde de coro.
2. Cambiar / Engadir Windows ou Portas: Este é un valioso complemento. Non só mellora a estética da casa, tamén pode reducir o ruído no interior da casa, axudar a baixar as contas de calefacción e as contas de refrixeración e aumentar a luz natural dentro da casa. As portas francesas que levan ao curro engaden elegancia, abren o espazo e permiten que máis luz entre na propiedade. As claraboyas tamén poden axudar a iluminar espazos que poden carecer de fiestras ou luz natural. A correcta colocación de fiestras e portas tamén pode axudar a destacar unha fermosa vista que a súa propiedade pode ter ou minimizar unha que non sexa tan desexable, como unha parede de ladrillos ou unha vista directamente na casa do seu veciño.
3. Cambio de pisos: actualizar alfombras ou engadir madeira dura ou azulexo engade valor a unha propiedade.
4. Reducir o ruído: a xente quere sentir como a súa casa é un oasis. Hai moitas formas de reducir o ruído, como engadir illamento , instalar fiestras e portas de dobre panel, instalar alfombras e alfombras para minimizar os pasos e poñer plantas para absorber o ruído.

1. Actualiza unha cociña ou baño: Isto inclúe cambiar unha porción da sala, pero non unha renovación total de intestinos. Podería estar cambiando o pavimento ou cambiando as bancadas. No baño, podes desactivar un baño, un fregadero ou unha bañera. Nunha cociña, podería incluír a compra de novos electrodomésticos.
2. Gut Renovar unha cociña ou baño: Esta sería unha revisión completa da sala. Pode implicar a adición de novos armarios, novas bancadas, pavimentos novos, novas luces, novos electrodomésticos, novos fregaderos, novas billas, novos mangos de armario, bañeira nova, ducha nova, baño novo ou incluso cambiando o deseño da sala.
3. Revestimento de Actualización: Hai moitas opcións para o tabique doméstico eo mellor tipo dependerá a miúdo do clima e da zona onde se atopa a súa propiedade. É unha actualización que mellorará a aparencia estética da túa propiedade e pode axudar a baixar as contas de servizos públicos.

1. Crea un deseño máis funcional / moderniza o plan de chan: por exemplo, podería ser derribar un muro entre unha cociña e unha sala de estar. Podería estar reorganizando unha cociña para crear un espazo máis útil. Podería engadir un baño ao cuarto principal para crear unha suite. Tamén podería cambiar a situación de dúas salas, como unha oficina e un comedor para crear un mellor fluxo na casa. Tamén podería sacar espazo de unha habitación para engadilo a outra sala, por exemplo, tomando un espazo de sala de grandes dimensións para crear unha despensa para a cociña.
2. Engadir máis cadrado: isto non só significa engadir un complemento á propiedade. Tamén podería significar terminar un ático inacabado ou un sótano para engadir máis espazo de vida á propiedade. Tamén podería significar transformar un garaxe anexo nun espazo de vida adicional.
3. Gut Renovar unha propiedade: reestruturar completamente unha propiedade, eliminándoa aos seus cravos e construíndo unha copia de seguridade cun deseño e materiais máis modernos, pode aumentar o valor dunha propiedade, sempre que poida vender a propiedade por máis do que ti débese á propiedade xunto coa renovación e custos de mantemento.

Non superar

Mentres quere mellorar a súa propiedade e aumentar o valor, tamén quere ser prudente para que non mellore a súa propiedade. Non quere gastar unha cantidade de diñeiro nunha renovación onde non verá un retorno do seu investimento. Por exemplo, poñer aparellos Viking de gama alta nunha casa nun barrio de clase media sería unha mellora excesiva.

Antes de renovar, fai un pouco de investigación na súa área para descubrir o valor que terá a propiedade despois das renovacións, tamén coñecido como After-Repair-Value ou ARV. Unha vez que este valor engádese correctamente, pode deducir o prezo que pagou pola casa e o que lle queda é o prezo máximo que debe gastar para a renovación e os custos máis baixos, como cargas de financiamento, custos de peche e custos de mantemento. a propiedade quedará baleira mentres se producen as renovacións.