Contratación, despedida e todo no medio
Os xestores de propiedades poden ser un activo para un investidor inmobiliario. Tamén poden ser un prexuízo se non son elixidos sabiamente. Use esta guía completa para aprender todo o que precisa para tomar unha decisión informada.
01 - ¿Que é un xestor de propiedades?
02 - ¿Debería contratar un xestor de propiedades?
Agora que sabe o que é un xestor de propiedades, agora ten que determinar se precisa contratar un. Contratar un xestor de terceiros non é a decisión correcta para cada propietario. Hai certas cousas que debes ter en conta para axudarche a tomar a túa decisión. Aquí tes nove cousas a considerar antes de contratar un xestor de propiedades.
03 - Como atopar o mellor xestor de propiedades
Desafortunadamente, non todos os xestores de propiedades son bos no que fan. Algúns non teñen educación adecuada e algúns simplemente non teñen a unidade. Mesmo os xestores de bens bos só poden ser bos para xestionar certos tipos de propiedades. Por exemplo, un xestor de propiedades que ten excelentes críticas para xestionar edificios de apartamentos pode non ser o mellor axuste para a súa casa familiar porque a súa casa podería ser unha prioridade baixa para ese xestor. É por iso que ten que facer a súa investigación. Aquí tes algúns consellos para asegurarte de que atopas o mellor axuste para o teu investimento.
04 - Preguntas para facer un director de propiedade prospectiva - Parte I
Ao entrevistar un posíbel xestor de propiedades, debes facer as preguntas correctas se queres as respostas correctas. Aprende as preguntas que debes preguntar sobre a súa educación e a súa experiencia. Aprenda as preguntas que se poidan facer sobre o seu coñecemento da lei local, estatal e federal, e sobre as súas prácticas para cubrir vacantes e retención de inquilinos.
05 - Preguntas para facer un director de propiedade prospectiva - Parte II
Ademais das preguntas da parte I, solicitando ás futuras preguntas sobre o administrador da propiedade os servizos que prestan e as taxas que cobran axudarán a obter unha imaxe máis clara das súas capacidades. Debes facer estas preguntas para obter unha imaxe completa. Tamén quererá facer preguntas sobre como se manexa o diñeiro, onde se realizan os fondos e cando se renderá o pagamento.
06 - Que buscar nun acordo de xestión
A comprensión do acordo de xestión é esencial para contratar o xestor de propiedades correcto. Asinar un acordo de xestión sen comprender realmente os termos é unha receita para o desastre. Independentemente do que o xestor te diga verbalmente, o contrato escrito é o que estarás obrigado. Aquí tes seis cousas que buscar no contrato e como poden protexelo.
07 - Como finalizar un contrato de xestión de propiedades
Aínda que teña feito a súa investigación antes de contratar un xestor de propiedades, ás veces as cousas non funcionan como estaba previsto. Cando entende que o xestor que contratou non é o axuste adecuado para a súa propiedade, debe rematar a relación o máis rápido e sinxelo posible. Aprende os dous e non de terminar un contrato de xestión de propiedades.