A importancia dun acordo inofensivo
A cláusula de acordo inofensivo dun documento de contrato debe ter un idioma específico para protexer o contratante ou as partes desexadas. O acordo debe incluír disposicións para descoidar calquera reclamación, danos, perdas, gastos ou calquera outra causa de actuación ao contratista se hai algún problema ou disputa no proxecto de construción .
A protección de acordo inaceptable varía segundo a xurisdición en que se executa o contrato . Nalgúns casos, o acordo protexerá ao contratista das reclamacións presentadas por empresas ou empresas que non forman parte do acordo.
Tres Tipos Básicos de Acordos Inofensivos
Existen tres tipos básicos de Acordos sen sentido no sector da construción : formulario amplo, formulario limitado e formulario intermedio.
Acordo inofensivo de forma ancha
O subcontratista que está a ser asegurado asume toda a responsabilidade relacionada por accidentes, neglixencia propia, neglixencia do contratista xeral e neglixencia combinada tanto do contratista como do subcontratista.
Este non é o formulario de recomendación acordado debido aos seus términos amplos e moitas xurisdicións prohiben esta forma de manter un acordo inofensivo. Nalgúns casos, para validar este tipo de acordo, o subcontratista debe financiar a súa propia responsabilidade cunha póliza de seguro adicional.
Tipo de formulario intermedio
Baixo esta forma de acordo, o subcontratista asume toda a responsabilidade por accidentes e neglixencia.
O subcontratista é responsable das súas accións relacionadas e non se responsabilizará dos accidentes ou neglixencias do contratista xeral. É un dos tipos máis comúns de acordo inofensivo. Non depende se fose o culpable do subcontratista ou non; só depende de quen estaba executando o accidente ou que estaba actuando de forma negligente. No caso de que ambas partes fosen neglixentes, o subcontratista será responsable das súas accións e será responsable das súas accións e omisións.
Manteña un formulario limitado de Acción Inofensiva
Nun acordo inofensivo de forma limitada, o subcontratista será responsable só polo accidente ou a neglixencia, pero de forma limitada. O subcontratista asumirá a responsabilidade soamente pola parte proporcional de cal era a súa responsabilidade. Este tipo de acordo limitará a responsabilidade do subcontratista só na súa responsabilidade e incluirá outros, baixo os seus respectivos acordos inofensivos para a súa correspondente parte do accidente ou neglixencia.
Elementos para incluír en espera de acordo inofensivo
Normalmente, un Acordo Inofensivo conterá un idioma específico e, en moitos casos, o seu documento pode ser subministrado pola súa compañía de seguros ou polo emisor do contrato.
Se tes un acordo inofensivo na túa man, asegúrate de que sexa un destes:
- Definición de termos
- Indemnización
- Listaxe de excepcións para a indemnización
- Aviso de reclamación
- Autorización de indemnización
- Asunción de Defensa
- Non se pode defender
- Liquidación e consentimento (para ambas as partes)
- Cooperación
- Gastos
- Pagamento
- Aplicación
- Seguro
- Duración
- Subrogación
- Enmendas
- Dereitos e obrigas de ambas as partes
- Responsabilidade
- Avisos
- Lei de goberno
- Xurisdicción
- Disposicións xerais
- Outra
En termos de redacción, a cláusula será similar á seguinte:
"O contratista comprométese a defender, indemnizar e manter inofensivo o propietario e ______________________ (prestamista) e (Cidade / Estado / Condado) de responsabilidade e reclamación de danos por lesións corporales, morte, danos materiais, enfermidades, enfermidades ou menos. e os gastos derivados do rendemento do contratante conforme o presente acordo para instalar ou construír a rehabilitación de vivendas que se pague a partir do produto do préstamo de rehabilitación do propietario. O contratante actúa baixo a capacidade dun contratante independente con respecto ao propietario "
Cada concello podería requirir unha linguaxe específica para abordar os problemas mencionados anteriormente, así que asegúrese de verificar a validez da súa cláusula e a linguaxe do contrato.