Partes e termos importantes dun contrato
Contratos Acordos Seccións
Un acordo de contrato debería ter as seguintes seccións:
- Descrición do proxecto : esta sección do contrato contén un borrador ou extracto do que o proxecto ten. A idea máis importante ou a descrición do problema a tratar. Pode ser un resumo de elementos ou só un parágrafo que define o que debe ser resolto.
- Prezo do contrato : esta área describirá o tipo de prezo do contrato que se adxudicou e a contía total do diñeiro contratado. Tamén establecerá posibles adicións ou deducións ao contrato e como se van publicar. Hai moitas variacións e esquemas diferentes sobre como negociar a estrutura de prezos axeitada.
- Base de pagamento: como se vai pagar o diñeiro ao contratista. Se se prefire mensualmente ou o método de pago, tamén deberá especificar a porcentaxe de diñeiro que se debe conservar en cada solicitude de pagamento . Tamén definirá cando se deba o pagamento, a pena por atrasos no pago, os intereses xerados e outras situacións aplicables relacionadas cos termos de pagamento e facturación.
- Calendario de construción ou calendario: o total de días ou como se dividirá o horario do proxecto. Debe describir días naturais ou días laborables e pode presentarse a través dun CPM, Gantt Chart ou só un gráfico de barras.
- Lista de documentos de contrato : lista de todos os documentos do contrato que forman parte do contrato. Debuxos, exposicións, especificacións e condicións suplementarias poden formar parte desta lista.
- Ámbito de construción: Descrición de todas as actividades de construción, incluíndo algunhas descricións das cousas que formarán parte do proxecto. O alcance normalmente pódese medir ou cuantificable.
- Condicións e responsabilidades de construción: a sección de condicións e responsabilidades é a que define as responsabilidades do propietario e do contratista e das extensións de quen se encarga de proporcionar documentos e información. Contén termos específicos para gravames, penalidades, retencións, regras de arbitraxe e instrucións específicas sobre como procesar reclamacións e proceder a disputas.
- Leis de contratos: leis de goberno, requisitos de gravames , procedementos de reclamación, procedementos de arbitraxe, seguros, requisitos de finalización substancial, conclusión final e danos liquidados. Tamén pode proporcionar procedementos sobre como rescindir ou suspender o traballo eo acordo co contratista.
Por que un acordo de contrato é importante?
Un contrato de contrato é un documento realmente importante que definirá o seu alcance de traballo e que vai unir o propietario aos seus servizos, incluídos os termos de pagamento. É realmente importante que comprenda o alcance do traballo especificado no contrato, completa o traballo como está previsto, factura por encargado de facelo e, finalmente, será a ferramenta utilizada para que poida recibir o pagamento.
Non obstante, os contratos deberán:
- Sexa na escritura
- Contén unha descrición do produto ou servizo que se ofrece
- Entendido e claro entre ambas partes
- Incluír claramente os servizos contratados
- Inclúe a política de cancelación ou cancelación
- Ten claro os termos financeiros
Tipos de contratos
Os acordos de contrato varían ou poden ter varias modificacións segundo o contrato que se execute. Por exemplo:
- Express - Este tipo de acordo define moi ben o propósito e alcance do acordo. Baixo esta alternativa, as estipulacións e os termos do contrato enténdense claramente por cada parte.
- Executado: un acordo de contrato executado proporciona un período de garantía ou mal funcionamento. Segundo este acordo, os servizos foron entregados, pero o contrato protexe unha das partes cando o desempeño doutro non proporciona a garantía adecuada para a instalación defectuosa ou incorrecta.
- Condicional: un acordo de contrato condicional é un acordo utilizado cando os servizos non se puideron proporcionar no momento en que se asinou o contrato. Establece unha data futura na que se prestarán servizos se se cumpren certas condicións.