As vantaxes de alugar a Sección 8 Inquilinos

Sección 8 Incentivos propietarios

Algúns propietarios teñen dúbidas sobre alugar aos inquilinos da Sección 8 . Eles se preocupan que estes inquilinos van destruír a súa propiedade e manter outros inquilinos de calidade de querer alugar a partir deles. Ademais, moitos propietarios escoitaron historias de horror sobre inspeccións constantes na Sección 8 . Aínda que poida haber negativos cando se trata da sección 8 , que tamén se denomina Programa de cupón de elección de vivendas, tamén hai moitas vantaxes.

Aquí tes catro razóns para considerar alugar a este inquilino.

4 Principais vantaxes da sección 8 Inquilinos

1. Pagamento consistente de aluguer polo Goberno
2. Marketing orientado
3. Base de inquilino consistente
4. Inquilinos pre-proxectados

Pagamento consistente de aluguer polo Goberno

A sección 8 é un programa de goberno que ofrece asistencia de aluguer. Os inquilinos solicitan o programa e, se cumpren certos requisitos, reciben un vale de vivenda do goberno. Este vale permite que o inquilino busque vivenda dentro dun rango de prezos determinado.

Unha vez que a unidade de aluguer foi aprobada e inspeccionada pola Autoridade de Vivenda pública local, pode asinar un contrato de arrendamento co inquilino. A Autoridade de Vivenda Pública é responsable de pagar o vale de vivenda do inquilino directamente ao propietario cada mes.

O arrendamento dun inquilino da Sección 8, polo tanto, ofrece a vantaxe de recibir o pagamento de aluguer de xeito consistente cada mes. A Autoridade de Vivenda Pública enviará un cheque ou depositará o importe directamente na súa conta.

Ás veces, un inquilino aínda é responsable dunha pequena porcentaxe do aluguer e debe pagar esta parte directamente a vostede. A sección 8 os inquilinos saben que calquera violación dos termos do contrato de arrendamento, incluído o pagamento de aluguer, pode producir a perda do seu voo de Sección 8. Polo tanto, teñen un forte impulso para pagar a porción do aluguer cada mes.

Marketing orientado

Se decidiu facer a súa propiedade Sección 8 amigable, unha segunda vantaxe a considerar son as únicas oportunidades de comercialización dispoñibles para ti. Existen oportunidades de mercadotecnia en liña e en persoa.

• En liña : se elixe anunciar o seu aluguer en liña , non só pode anunciar a propiedade en sitios tradicionais como Trulia e Craigslist, pero a sección 8 ten un sitio web dedicado específicamente aos inquilinos da Sección 8. Chámase Socialserve.com. Primeiro debes rexistrarte en liña ou por teléfono. Unha vez rexistrado, tes a liberdade de publicar os anuncios amigables da Sección 8 que teñas no sitio. Este é un gran recurso, xa que lle permite dirixirse específicamente ao mercado da Sección 8. Tamén debe consultar coa súa Autoridade de Vivenda pública local. Moitas oficinas locais teñen os seus propios sitios en liña onde tamén pode incluír o seu aluguer.
• En persoa: cando comercialice aos inquilinos da Sección 8, non só ten as opcións tradicionais de comercialización dispoñibles, como tendas de comestibles e taboleiros de anuncios da comunidade, pero tamén pode publicar folletos na súa oficina local da Autoridade de Vivenda. Tamén hai unha lista mestra de unidades de sección 8 dispoñibles que pode engadir a súa propiedade. Esta lista pode verse en liña ou directamente na oficina como copia impresa. Este método de mercadotecnia é unha boa forma de chegar a aqueles que poden non ter acceso a Internet e cero aínda máis no seu mercado local de Sección 8. Non custa nada.

Base de inquilino consistente

Unha terceira vantaxe de permitir que os inquilinos da Sección 8 na súa propiedade estea abrindo a unha base inquilina non explotada. Non só estás ampliando a túa base de inquilinos, pero tamén estás a abrir a túa propiedade a unha base inquilina consistente.

Existe alta demanda de vouchers de sección 8 en todo o país. Moitas áreas teñen listas de espera que miles de persoas teñen moito tempo para estar no programa. Polo tanto, non se preocupe que haxa escaseza de inquilinos da Sección 8. Aínda que o seu mercado non teña un gran número de inquilinos na Sección 8, ao aceptar estes inquilinos, non confía neles como a única forma de cubrir a súa vacante, senón que só aumentan o seu potencial inquilino.

Inquilinos pre-proxectados

A vantaxe final de alugar aos inquilinos da Sección 8 é que foron previamente seleccionados.

Para poder optar á vivenda do apartado 8, os inquilinos deben cumprir certos requisitos. A oficina da Sección 8 enfoca a súa selección no nivel de renda do inquilino. Non obstante, a miúdo descobren outros problemas mentres realizan esta selección de ingresos, como unha historia criminal. As autoridades de vivenda pública non fornecerán Vouchers de opción de vivenda a aqueles que foron expulsados ​​debido a actividades relacionadas cos medicamentos nos últimos tres anos.

A autoridade pública de vivenda está obrigada a proporcionar ao señorío a seguinte información:

1. O tipo de cribado realizado no inquilino.
2. Correos actuais e anteriores do inquilino.
3. O nome e enderezos dos propietarios actuais e anteriores do arrendatario.

A sección 8 realiza esta selección básica para ti, pero debes confiar só na súa selección. Debería levar a cabo exhaustivas sesións de inquilinos en todos os seus inquilinos, incluídos os inquilinos da Sección 8. Isto debería implicar unha verificación de crédito e verificación de antecedentes. Asumir o tempo para debidamente gardar os inquilinos pode axudar a previr desaloxos custosos e danos á propiedade.