Procuradores discuten os perigos no uso dos formularios de Boilerplate
Pero que podería ser a desvantaxe de usar estas formas libres?
Razóns para non usar un formulario de contrato gratuíto
Algúns avogados responderon á miña solicitude de opinión sobre os perigos de usar estes contratos gratuítos ou formularios de acordo. Mentres que as calidades de algúns avogados con formularios de contrato gratuítos poden ser facilmente eliminados como de interese propio, outros baséanse nos desastrosos resultados que viron a experiencia dos seus clientes antes de buscar o seu consello. Abaixo amósanse sete razóns polas que debes pensar dúas veces antes de utilizar un documento de forma xurídica gratuíto en lugar dun avogado licenciado.
1. Seleccionando o formulario incorrecto
Segundo David Reischer, moitos empresarios non poden apreciar o xeito no que a lei realmente é igual. Moitas veces os laicos seleccionarán formularios para memorizar unha transacción ou acordo en función do nome ou título do formulario. Pero a elección da forma incorrecta pode resultar nunha consecuencia legal completamente diferente á que pretenden as partes.
Por exemplo, os empresarios poden rexistrar formularios de follas de cálculo titulados " Acordo de colaboración " cando se pretendía unha " Joint Venture " ou un formulario de licenza cando un arrendamento fora claramente máis apropiado ou viceversa.
David Reischer é un avogado de Nova York e cofundador de LegalAdvice.com, un sitio web que axuda aos clientes a buscar un profesional legal legal.
2. Con vistas á oportunidade de arbitraxe
Segundo Stephen Gregory, antes de recorrer a formularios gratuítos de contratos de boilerplate, os empresarios deben considerar os seus posibles remedios se un acordo está agrio. A maioría dos empresarios prefiren a sinxeleza e a relación custo-eficacia do arbitraje no canto de litixios caros e que consumen tempo no xulgado. Pagar a un avogado para elaborar un contrato que incorpore unha cláusula de arbitraxe que segue as leis estatais e federais relevantes significa que a cláusula de arbitraxe do contrato será máis probábel que sexa executable e permite ao empresario a opción de resolver disputas fóra do tribunal.
Steven P. Gregory practicou a lei desde 1991 e é membro do panel de árbitros da Autoridade Reguladora Financeira ("FINRA") (anteriormente Asociación Nacional de Concesionarios de Valores, Inc. ("NASD").
3. Non coñecer os teus dereitos
Segundo Emily Oveissi, os formularios do contrato non aconsellan aos usuarios do contrato a lei e os seus dereitos . Por exemplo, un sitio web popular ofrece a creación dunha LLC por unha tarifa plana razoable. O proceso é fácil de usar; Con todo, o sitio web insiste en que o cliente utiliza unha das tres entidades como o axente rexistrado da LLC.
Na maioría dos casos, o cliente pode servir como o seu axente rexistrado e gardar as taxas anuais ridículas e innecesarias que cobran estas entidades.
Emily R. Oveissi é a propietaria de Oveissi Law LLC que ofrece planificación inmobiliaria, administración inmobiliaria e asistencia letrada de inmobles para clientes en Virginia, Maryland e DC.
4. Non sabendo o que non coñece
Felicite Moorman explica que usar un contrato de boilerplate é perigoso porque non sabe o que non sabe . Se está deixando o diñeiro ou a oportunidade sobre a mesa, obrigándose a facer algo innecesario ou que faltan cláusulas importantes pertinentes para a súa industria, verá que o coñecemento legal, aínda que só sexa en forma de revisión, case sempre paga por si mesmo. Adicionalmente, a ambigüidade nos contratos léase contra o creador do acordo nos tribunais e a ignorancia non é defensa.
Felicite Moorman é CEO de BuLogics & StratIS EMS. Ela é membro de MD, DC e OK bars. Pódese chegar a felicitemoorman.com
5. Omitando o idioma crucial
Erik Gunderson sinala que moitas das placas de ferramentas máis usadas (as formas legais de tamaño único para todas as formas legais omiten o idioma crucial) . Na súa práctica inmobiliaria, Gunderson ve terreos afeccionados usando avisos de tres días que copian de fontes libres no internet todo o tempo. Cando procesa os desaloxos con base nestes avisos de tres días, considera que moitas das notificacións a) omiten a información requirida pola lei para estar no aviso, b) non inclúen o idioma requirido sobre a cobro de débedas , c ) inclúen unha declaración ambigua ou confusa sobre o que se dea o aluguer de atrás, que máis tarde se emprega contra o arrendatario, ou o máis grave de todo d) todo o anterior.
Gunderson sinala que tería sido mellor en case todos os casos en que viu un formulario gratuíto utilizado se estes clientes contrataran a un avogado para asegurarse de que o seu papeleo fose feito correctamente desde o principio. O custo da demora causada pola mala documentación sempre superou o custo de contratar un avogado para facelo correctamente por primeira vez.
Erik Gunderson practica o dereito laboral e inmobiliario en Charlton Weeks LLP no norte de Los Ángeles, California e consulta con empresas para reducir o risco e os gastos.
6. Non adaptar o contrato á súa situación específica
Richard Chapo sinala que o problema co uso de formularios gratuítos de contacto é que estes acordos non abordan problemas legais únicos á transacción en cuestión. Por exemplo, un contrato para deseñar un sitio web debería detallar se o cliente ou o deseñador de sitios web posúen o traballo : o código e os scripts creados específicamente para o proxecto. A resposta é negociada entre as partes e despois inclúese en gran detalle como unha cláusula do contrato para o proxecto. Os formularios de contratos gratuítos non son suficientemente específicos para abordar este problema, o que pode forzar ás partes ante os tribunais a resolver unha disputa.
Richard A. Chapo, Esq. é un avogado de internet situado en San Diego, California. O Sr. Chapo presta servizos legais aos negocios en liña a través de SoCalInternetLawyer.com
7. Non contabilizar como se diferencian as leis estatais e os regulamentos
Na miña propia experiencia, descubrín que algúns estados teñen leis que requiren unha linguaxe específica nos formularios comerciais e que deixan de lado esta linguaxe poden producir consecuencias imprevistas para unha empresa. Aquí tes un exemplo para Iowa: Rush Nigut, un avogado de Iowa, di que as declaracións de Iowa LLC son certificados de organización, e non artigos de organización, como na maioría dos outros estados. Ademais, a lingua debe incluír unha frase de "organización perpetua".
Ao non verificar os requisitos específicos do idioma do seu estado para os documentos pode facer que os rexeiten ou aceptar os requisitos que podería evitar escribindo un idioma específico.
O punto de partida
Simplemente, un formulario gratuíto preimpreso non se adaptará á súa situación específica, afirma Glenn Meier . Pode haber unha disposición que precisa que faltan. Peor aínda, pode haber unha disposición que requira que fagas algo que non quería ou pretendes facer. Como mínimo, se vai utilizar os formularios, avise un avaliador sobre o formulario e fale sobre os impactos sobre as súas necesidades específicas antes de asinar o acordo.
Glenn F. Meier, Esq., É socio fundador de Meier & Fine, LLC, Las Vegas, Nevada. Practica nas áreas de litixio e resolución de disputas.
Exención de responsabilidade: Nada neste artigo nin neste sitio está destinado a ser asesoramento fiscal ou legal. Os avogados citados aquí non ofrecen asesoramento fiscal ou legal. Toda situación empresarial é diferente e as leis e regulamentos están en constante cambio. Ter un avogado no seu estado de revisión de calquera contrato ou formulario de acordo pode axudar a evitar taxas legais adicionais, gastos de litixios e outras consecuencias non desexadas.