Se vostede é un asistente de bens inmobles non licenciado ou un axente ou corredor que o utiliza, asegúrese de comprender e seguir as normativas do seu estado sobre o que están autorizados a facer. Esta lista de actividades permitidas para un asistente non licenciado procede das regulacións de Novo México, pero é similar ás regras doutros estados. A posición de asistente sen licenza pode ser un excelente campo de adestramento para unha carreira inmobiliaria, pero coñecer as regras para que non empezas.
01 - Obter información con instrucións escritas
Un asistente sen licenza pode ser valioso para xuntar os moitos documentos e detalles relacionados coa obtención dunha nova lista. O que non poden facer é falar co cliente sobre iso. O seu traballo é reunir datos e documentos. Poden ir ao xulgado e tirar información relacionada coa propiedade.
02 - Deberes de porta aberta
(1) Un asistente non licenciado non discute, negocia ou solicita ofertas para a propiedade ou proporciona información distinta do material impreso preparado e aprobado pola persoa responsable; e
(2) A persoa responsable está presente na casa aberta onde se atopa o asistente sen licenza; e
(3) todas as consultas son remitidas á persoa responsable ou a outros corredores asociados ou correctores cualificados.
Se o seu asistente non licenciado é falador e lle gusta involucrar a xente, é posible que non queira poñelos nunha posición aberta na que se poidan facer preguntas. A súa reacción natural sería responderlles, o cal non está permitido.
03 - Distribución da información preparada
Difundar e distribuír información preparada e aprobada pola persoa responsable está ben para o asistente sen licenza. Teña en conta que a información está preparada por alguén con licenza.
Poden entregar folletos, deixar folletos e documentos en empresas titulares, con avaliadores e topógrafos.
04 - Entrega de documentos a corredores
Regras Aceptar a recollida e entrega de documentos para asociar corredores ou intermediarios cualificados que non sexan responsables.
O tempo do profesional inmobiliario é o mellor que se traballa directamente cos clientes, así que os asistentes sen licenza poden ter un valor para asumir as tarefas de entrega permitidas.
05 - Entrega de documentos a clientes con limitacións
Un asistente non licenciado pode asignar os deberes de recoller e entregar documentos aos vendedores ou compradores despois de executar un contrato. Isto é si a documentación xa foi revisada e aprobada pola persoa responsable, sen responder ningunha dúbida ou dar opinións ou consellos ao destinatario da documentación; todas as cuestións substantivas deben remitirse á persoa responsable.
Como se mencionou anteriormente, se son o tipo de conversa amigable, terlles que entregar un documento a un cliente pode ser un problema. O primeiro que o cliente pode facer é preguntarlle o que se trata. Poden responder a pregunta para evitar a súa procura incompetente.
06 - Escribir e publicar publicidade
O asistente pode escribir anuncios, folletos, folletos e outros materiais promocionais para a aprobación da persoa responsable e colocar anuncios clasificados aprobados pola persoa responsable.
Se ten un escritor ou persoa de publicidade con talento como asistente, é xenial. Permiteos crear anuncios e descricións de propiedade que funcionen. Só asegúrese de documentar que revisou e aprobou antes de que fosen publicados.
07 - Coloca e elimina signos
Colocar e eliminar sinais de bens inmobles está ben segundo o indicado polo axente ou corredor responsable .
Isto debería ser sinxelo e non crear problemas, xa que só están parando e colocando ou tirando un sinal.
08 - Reparación de pedidos
Baixo a dirección do axente ou corredor responsable, un asistente non licenciado pode solicitar reparaciones ou servizos para unha propiedade.
Este é outro deber que é valioso xa que libera ao axente licenciado para traballar cos clientes.
09 - Banca e contabilidade
Un asistente non licenciado é aprobado para recibir e depositar fondos, así como manter libros e rexistros baixo a supervisión da persoa responsable.
10 - Procesamento de documentos
Se está preparada pola persoa responsable, un asistente sen licenza pode participar na dixitación e procesamento de textos dos documentos.