A corretaxe que paga moitos dos gastos do novo axente tamén podería tomar unha porcentaxe máis grande da división da comisión.
Ou se se cobran taxas de escritorio, poderían ser maiores, compensando algúns ou todos os aforros de gastos. Hai tamén modelos de negocio divididos por comisións que dan ao corrector unha maior porcentaxe de ofertas tempranas para recuperar gastos, e entón a división é mellor para o axente despois de alcanzar o importe obxectivo.
Para os efectos deste artigo, imos supor que é o novo axente e está pagando todos estes gastos. Vostede é un contratista independente, e case sempre son completamente deducibles como gastos comerciais na súa declaración. Pero non estamos a falar impostos aquí, só o que ten que orzamento e planificar cando se trata de gastos no seu novo negocio inmobiliario.
Os novos custos do axente incluirán custos de inicio similares aos de calquera empresa nova. Haberá tamén algúns custos de posta en marcha específicos para o sector inmobiliario. Vexamos algúns dos seus elementos de custos para comezar:
- Taxas de licenza
- Tarifas de configuración da MLS
- Taxas pendentes de MLS
- Taxas de IDX para unha función de busca de sitios web
- Hardware e software informático
- Tarxetas de visita
- Outros materiais de marketing
- Gastos de vehículos relacionados co teu traballo
- Custos de educación continua
- Posiblemente os gastos de entretemento do cliente (almorzos, etc.)
Un bo comezo é investigar e cuantificar todos estes elementos de gastos ao mellor da túa capacidade.
Non é un do-or-die se non acertar o cravo na cabeza, como estamos só orzando aquí. O obxectivo é chegar a unha idea moi próxima dos seus gastos a fin de que poida planificar a renda de todas as fontes para superalas para o éxito.
Ao saber cales son os seus gastos no seu mercado, terá máis posibilidades de comparar corretaxe para os paquetes de beneficios que lle ofrecen. Os gastos son só un compoñente, e quedarei claro que non son os máis importantes. Unha corretaxe que ofrece formación e recursos de marketing pode alimentar a súa xeración de leads e fluxo de ingresos con diñeiro suficiente para compensar os gastos e poñer beneficios no seu peto.
Creo que a gran desconecta mental con novos axentes inmobiliarios é a súa incapacidade de verse como un contratista independente cun modelo de negocio autónomo. Si, pode obter leads e beneficios dunha corretaxe, e adoita afiliarse a un. Non obstante, a túa renda dependerá dunha serie de factores, e os gastos só son un. Non obstante, cando se trata de escoller onde quere colgar a táboas, desexa coñecer estes custos para que poida realizar unha comparación informada das corretaxes.
Unha vez que estea a funcionar, é aínda máis importante que teña unha estimación precisa do seu negocio e os seus gastos persoais.
Demasiadas carreiras inmobiliarias prometedoras son cortadas por falta de fluxo de caixa. Use os nosos consellos e gastos de identificación de axentes inmobiliarios e folla de cálculo para axudar.