Aprenda os límites e regulamentos de depósitos de seguridade en Illinois
Hai un límite de depósito de seguridade en Illinois?
Non. No estado de Illinois, non hai límite para o importe máximo que pode cobrar un inquilino como depósito de seguridade .
Como debe almacenar o depósito de seguridade en Illinois?
Se o propietario posúe menos de 25 unidades:
En Illinois, non hai requisitos específicos para almacenar o depósito de seguridade dun inquilino se un propietario posúe menos de 25 unidades.
Se o propietario ten 25 unidades ou máis:
Se un propietario ten 25 ou máis unidades que se atopan nun edificio ou nun complexo, o propietario ten que pagar o interese do inquilino no seu depósito de garantía se o propietario ten o depósito de seguridade por máis de seis meses. Este tipo de interese será igual ao tipo de interese que se paga por contas de aforro de depósitos mínimos polo maior banco comercial de Illinois.
O propietario ten que pagar ao inquilino o interese que a súa conta se acumulou dentro dos 30 días seguintes ao final de cada período de aluguer de 12 meses.
O propietario pode pagar ao inquilino este importe ou acreditalo cara ao inquilino o próximo mes da renda. Un arrendador non está obrigado a pagarlle ao inquilino o interese se o inquilino falla no seu arrendamento .
O incumprimento desta lei pode provocar que o propietario teña que pagar ao inquilino o depósito de seguridade completo máis os custos xudiciais aplicables e os honorarios dos avogados.
É necesario un aviso escrito logo da recepción do depósito de seguridade en Illinois?
En Illinois, un propietario non está obrigado a proporcionar un inquilino con notificación por escrito despois do recibo do depósito de seguridade.
Cales son algunhas razóns que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Illinois?
En Illinois, podes manter toda ou parte do depósito de seguridade dun inquilino para cubrir:
- Renda non pagada.
- Danos superiores ao desgaste normal.
- Custos adicionais asociados a unha violación do contrato de arrendamento.
- Contas de servizos públicos que o inquilino non pagou.
- Custos para limpar a propiedade se o inquilino non o fixo.
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Illinois?
Os propietarios que posúen cinco ou máis unidades no estado de Illinois teñen dúas opcións para devolver o depósito de seguridade dun inquilino:
- 30 días. Se un propietario ten plans de facer deducións do depósito de seguridade dun inquilino, o propietario ten 30 días a partir da data en que o inquilino se mudou para facelo. Dentro de 30 días despois de que o inquilino se mudase, o arrendador debe entregar ao inquilino por escrito, por correo ou por entrega persoal, sobre a súa intención de manter toda ou parte do depósito de seguridade do inquilino.
Este aviso debe incluír:- Unha declaración detallada das deducións.
- Custo real ou aproximado para corrixir o dano.
- Copias de calquera recibo ou factura.
-Se o traballo aínda non se completou e un custo estimado está escrito, o propietario ten 30 días adicionais despois de enviar a notificación por escrito para proporcionar ao inquilino unha copia do recibo indicando o custo real do traballo.
- 45 días. Se un propietario ten previsto devolver o depósito de seguridade do inquilino por completo, teñen 45 días a partir da data en que o inquilino deshabitou a unidade para facelo. Non hai necesidade de proporcionar un inquilino con notificación por escrito se o propietario está a devolver o depósito de seguridade completa.
Se un tribunal entende que un propietario non segue os procedementos anteriores para devolver o depósito de seguridade dun inquilino, o arrendador pode ter que pagar ao arrendatario o dobre do depósito de seguridade, máis os custos xudiciais aplicables e as taxas de avogados.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
Se a propiedade cambia de propiedade, ademais dunha situación na que a propiedade sexa transferida a unha persoa que ten un gravame na propiedade, o propietario ten a responsabilidade de transferir todos os depósitos de seguridade máis os intereses acumulados ao novo propietario.
No prazo de 21 días desde a recepción dos depósitos de seguridade, o novo propietario ten a responsabilidade de publicar un aviso sobre a "entrada principal" da unidade do inquilino pola que recibiron un depósito de seguridade, informando ao inquilino que agora están en posesión do inquilino. depósito de seguridade máis calquera interese acumulado.
Cal é a lei de depósitos de seguridade de Illinois?
O texto orixinal que regula a lei de depósitos de seguridade no estado de Illinois pódese atopar en 735 ILCS 5 / 9-201 a 321 e 765 ILCS 705 a 715. Algunhas partes destas leis refírense a miúdo á Lei de Devolución de Depósito de Seguridade (765 ILCS 710) e á Lei de Interese por Depósito de Seguridade (765 ILCS 715).