Os axentes inmobiliarios fan un gran número de cousas para albergar unha casa aberta con éxito. A miúdo comproban a competencia, visitan outras casas abertas no barrio e preparan a casa. Aquí tes algunhas suxestións que poden usar novos axentes e propietarios cotiáns para configurar unha casa aberta.
01 - Obter o tempo de sincronización
02 - Plan de Seguridade
Unha casa aberta adoita durar aproximadamente dúas horas. Manténdose seguro e seguro para a súa casa durante unha casa aberta é fundamental, xa que moitos estranxeiros entrarán e sairán. Isto implica a verificación da túa póliza de seguro para ver o que cobre, protexer a túa propiedade e obxectos de valor e deixar saber aos veciños cando está a suceder a casa aberta para que poida ser consciente.
Non se converte nunha estatística criminal durante a súa casa aberta. Desafortunadamente, isto ocorre máis do que podes pensar. Planifique e prepare con seguridade na parte superior da súa lista.
03 - Mercado e Promover a túa casa aberta con eficacia
Programar o momento para unha casa aberta fai toda a diferenza para os potenciais compradores. Este tipo de demostración de vivenda permite que o público en xeral mire arredor, faga sentir o lugar e faga preguntas. Para que a xente apareza, é importante utilizar varios modos de marketing e publicidade diferentes.
Aquí tes algúns consellos de promoción:
- Coloca un anuncio clasificado na sección correspondente de casas abertas.
- Poñer os sinais de casa aberta na casa e os sinais direccionais ao longo do camiño.
- Se subscribes ás funcións "Listas melloradas" en Realtor.com, hai un lugar para a información de casa aberta.
- Os que teñan un sitio web, un blog ou sitios de redes sociais poidan colocar a información alí uns días ou máis antes.
- Publicar publicacións de casas abertas nos sitios do calendario da comunidade que son populares e permitirlles. Do mesmo xeito, pode publicar un anuncio no boletín de subdivisión.
04 - Crear un recurso de aparcamento e xordo
Lanzar unha casa aberta pode ser emocionante para os vendedores e potenciais compradores. Esta oportunidade permite que a xente pase por unha cita durante un período específico de tempo. Ter unha gran cantidade de concertos nun pequeno soporte temporal crea demandas, reduce a interrupción e ata crea guerras de licitación competitiva.
Por suposto, a facilidade de acceso e as primeiras impresións son importantes. A continuación amósanse algunhas suxestións sobre o aparcamento e o recurso de suspensión:
- Estacione o seu vehículo para que haxa moito espazo para os visitantes. Algúns dirixirán e non regresarán se non hai aparcamento dispoñible no seu primeiro drive-by.
- Non se pode subliñar o recurso de curva. Fai o exterior da casa o máis atractivo posible. Isto é fundamental para o tempo do visitante cando hai moitas outras casas na súa lista para o día. Asegúrese tamén de eliminar os detritos e limpar o porche e a entrada.
05 - Coloca mercadotecnia e materiais informativos convenientemente
Preto da entrada frontal, é importante ter folletos en cor, información de financiamento e literatura operativa na casa. Tamén pode incluír custos de servizos públicos, enquisas e calquera outra información que os potenciais compradores poidan querer saber. O obxectivo é asegurarse de que estes folletos sexan accesibles e notables. De feito, pode entregar estes materiais directamente a potenciais compradores ou mencionalos antes de saír.
Esta literatura para levar postos está deseñada para impulsar a memoria dos compradores potenciais ao final dun día agotador. Teña en conta que os visitantes probablemente visitaron decenas de casas durante un fin de semana para atopar a súa futura casa, polo que facer máis doado para eles é clave.
06 - Fai agradable e acolledor o interior do fogar
É importante que unha casa aberta mostre unha casa limpa, armarios organizados e un claro camiño para camiñar. Aqueles que poñen nunha casa aberta pode ir máis aló proporcionando música suave, cheiro a pan ou outra agradable fragrancia. En xeral, é unha boa idea facer que o fogar sexa o máis atractivo posible para calquera comprador potencial.
A posta en escena de casas tamén é unha boa idea para unha casa aberta con mobles pequenos ou sen mobles. A posta en escena dunha casa pódese facer cun orzamento e moitas veces implica iluminar e iluminar unha sala, salpicando o baño e actualizando utensilios de cociña.
07 - Ten formularios de contacto listos
Nunca sabes cando un cliente pode converterse nun cliente nunha casa aberta. Ten os formularios ou unha computadora alí para preparar documentos.
Para casas abertas que se ocupan, pode ser difícil falar con todos un a un. Con este desafío, é posible que os clientes potenciais saian cedo. Para evitar isto, proporciona follas de inicio de sesión e outros modelos para recoller información dos visitantes.