Teña en conta que: Está a comezar un negocio, e non unha carreira
Por que isto é un negocio, e non unha carreira?
Vostede é un contratista independente . Estás no negocio por ti mesmo.
Incluso o IRS creou unha categoría especial que recoñece estes feitos. Desafortunadamente, entrarán en xogo todas esas dúbidas, medos e inseguridades que comezan nun novo negocio coa única renda que depende das túas habilidades e creas dependencias que poidan non ser boas para ti.
Por que isto é un negocio e non unha carreira? polo menos na miña opinión? A carreira xeralmente funciona para outra persoa, aínda que poida ter unha capacidade profesional. Xeralmente non estás involucrado en todos os aspectos do negocio. Como axente inmobiliario contratante independente, pode ceder algunhas das responsabilidades de dirixir o seu negocio a un corredor, pero hai compensacións. Como empresario, normalmente farías ...
- mercado e anuncia o teu negocio.
- ser responsable de seguir todas as leis e regulamentos aplicables.
- decide sobre o tipo de negocios que tomará e sobre como opera dentro da lei.
- ser responsable de todas as licenzas e seguros para operar.
- ser responsable de todos os custos de comercialización e operacións.
- ser responsable dos impostos e informes gobernamentais.
O papel dun corredor de xestión
Agora, na maioría dos estados, un axente, ou incluso moitos corretores , non teñen licenza para operar de forma independente. Deberán operar baixo a supervisión dun corredor de xestión. Se non é unha opción, entón así sexa.
Nesta situación, siga as regras establecidas polo corredor, eo corredor recibe todos os ingresos e, a continuación, divídese contigo segundo o acordo. Normalmente é ordenado pola lei estatal.
Se o corretor di que a corretaxe só representa compradores, non terá listas. Se a corretaxe di que a axencia dual non se practicará, entón non o fará. Nada diso é un problema se non considera que as regras sexan malas para a súa empresa.
Ten a capacidade de entrevistar os corredores e mesmo negociar todo, dende as regras de corretagem para dividir dentro dos límites legais. Está na elección dun corredor patrocinador ou supervisor que algúns axentes saen ao comezo incorrecto para o seu crecemento comercial futuro. Por suposto, é algo novo para ti, e tes inseguridades e realmente necesitas axuda para aprender as cordas. O exame de licenza non lle ensina como facer o traballo.
Diñeiro, diñeiro e diñeiro
Onde moitos axentes novos cometen un erro é na selección dunha corretaxe baseada só en problemas de diñeiro. Involucra máis que só a división da comisión. Moitas veces a súa oferta de mercadotecnia, espazo publicitario, espazo no sitio web de corretagem e outros elementos de custos comerciais será o factor decisivo. Lembre, porén, que unha vez que se faga dependente destes subsidios, farase máis difícil para vostede tomar unha decisión para beneficiar a súa empresa mudándose a outro corredor ou saíndo por conta propia.
Por suposto, o diñeiro pode ser un problema ao principio; moitas veces o é. Entón, probablemente necesitará considerar os subsidios. Pero, desde a primeira comisión, deixe de lado unha parte nunha conta empresarial que debería crecer e converterse nun posible recurso futuro se quere facer un cambio. Non estou botando as corretaxes, pero considere as súas motivacións. Colocaron a novos axentes con pouca expectativa de que saíron da caixa como superestrellas.
Ofrecen incentivos que poden e van aumentar se se converteu nun produtor principal. Xeralmente obté grandes divisións e máis axuda de mercadotecnia, pois canto mellor fas mellor a corretaxe. Non obstante, sempre lembra que non obter o seu propio sitio web, a súa propia marca e o seu propio correo electrónico de marketing e as prácticas que vai facer fará máis difícil pasar por outro lado máis tarde.