¿Hai unha cantidade máxima que pode reclamar?
¿Quen está suxeito a un límite de dedución para o fogar?
Algunhas persoas son capaces de deducir todos os seus gastos para a súa oficina na casa nun determinado ano fiscal.
Outras persoas estarán suxeitas a un límite no importe que poidan deducir. O IRS decide canto pode deducir mirando a cantidade que faga fronte ao gasto.
- Non hai límite para as débedas do Ministerio de Interior:
Poderás deducir todos os gastos da túa oficina na casa durante o ano. Aqueles cuxa renta bruta comercial é igual ou maior que os seus gastos poden deducir todos os gastos comerciais da súa oficina na casa,
- Límite de débedas do despacho de casa:
O IRS pode poñer un límite nos gastos da oficina na casa que pode deducir se cumpre os seguintes criterios. A súa renda bruta comercial é menor que os gastos da súa oficina na casa.
7 pasos para determinar o límite de dedución da casa
Hai un proceso paso a paso para determinar canto é capaz de deducir os seus impostos para a súa oficina na casa. Os seguintes seis pasos poden axudarche a determinar este número.
1. Determine a porcentaxe da súa casa que os impostos da súa oficina na casa.
Por exemplo, se hai dez salas na súa casa e na súa oficina na casa ocupa un cuarto, pode determinar que a súa oficina na casa ocupa o 10% da súa casa.
2. Comezza cos ingresos brutos da túa empresa para o ano.
3. A continuación, resta os gastos que deduce, mesmo se non tiña unha oficina na casa. Isto pode incluír intereses de hipoteca, impostos inmobiliarios e perdas de accidentes e roubos.
Só restarás a porcentaxe para a túa oficina na casa. Polo tanto, se a súa oficina na casa ocupa o 10% da súa casa, só pode deducir o 10% de cada gasto.
4. Agora resta os gastos relacionados coa súa actividade comercial a partir dos ingresos brutos da súa empresa. Isto pode incluír unha segunda liña telefónica, material de oficina e depreciación nos equipos. Pode restar o 100% destes gastos.
5. Isto daralle o seu límite de dedución.
6. Unha vez que determinou o seu límite de dedución, pode deducir outros gastos comerciais aplicables. Isto podería incluír mantemento, seguros, utilidades e depreciación. Debe deducir a depreciación por última vez. Unha vez máis, só pode deducir a porcentaxe da oficina na casa destes gastos, como o 10% do noso exemplo anterior.
7. Se os teus gastos son máis que o límite de dedución, podes cargar os gastos restantes para o ano fiscal seguinte. Teña en conta que todo o que cargue estará suxeito ao límite de dedución do próximo ano.
Un exemplo do límite de dedución
O seguinte é un exemplo de como usar os seus ingresos e gastos para determinar o límite de dedución da súa oficina na casa.
A renda dos negocios brutos é de $ 10,000.
Os seus gastos totais de oficina na casa son de $ 12,000.
Está suxeito a un límite de dedución porque os seus gastos son máis que os ingresos.
Renda de empresas brutas ............................................... ......................... $ 10.000
Menos
Gastos domésticos (impostos inmobiliarios, etc.) 10% ..................................... 6.000 dólares
Menos
Gastos de actividade empresarial (Segunda liña telefónica, etc.) 100% ............... $ 2,000
Igual
Límite de dedución ................................................ ................................... $ 2.000
O límite de dedución é de $ 2000, pero tes $ 4000 en gastos de oficina na casa que aínda queres deducir. Polo tanto, só pode deducirse do límite de dedución de $ 2000 e terá que superar os 2.000 dólares ($ 4000- $ 2000) para o próximo exercicio fiscal.
Límite de dedución ................................................ ....................................... $ 2,000
Menos
Gastos comerciais adicionais para o fogar (utilidades, etc.) 10% ................ $ 1.800
Menos
Depreciación admitida ($ 2200 admisible, pero só pode deducir $ 200 neste exercicio debido ao límite de dedución) .............................. ...................................... $ 200
Igual
.................................................. ..................................... $ 0
Depreciación por traslado ao seguinte exercicio ($ 2200- $ 200) ................ $ 2000
Dedicacións Fiscais e Propiedades do Investidor
A dedución da oficina na casa é só un xeito en que os propietarios e os investimentos inmobiliarios poden aforrar diñeiro nos seus impostos. A depreciación , reparación e interese dunha hipoteca ou o interese nas tarxetas de crédito son outras formas de aforrar.
* Sempre debería consultar o IRS ou un contador certificado para decidir que deducións son aplicables á súa situación específica.