Antes de comezar a deducir custos
Antes de entrar nestes custos, hai algúns requisitos básicos para deducir os custos dun espazo de negocio na casa.
O espazo en que se basea as súas deducións debe usarse BOTH (a) regularmente e (b) exclusivamente para fins comerciais e debe ser o seu principal lugar de actividade.
Gastos comerciais directos e indirectos
En primeiro lugar, cómpre calcular a porcentaxe das imaxes cadradas da súa casa utilizadas regularmente e exclusivamente pola súa empresa. Pode ser unha ou máis cuartos ou unha parte dunha sala. Para facer este cálculo, mida o metraje cadrado da área de uso comercial e, a continuación, divídalo polo total de imaxes cadradas da casa. Por exemplo, se a súa oficina na casa é de 200 metros cadrados e a imaxe cadrada de casa é de 1600 pés cadrados, a porcentaxe de uso comercial é do 12,5%.
Custos directos
A continuación, engade os importes que gasta nesta parte da súa casa como custos directos. Os custos directos son aqueles relacionados directamente coa porción comercial da súa casa que reservou e utilizou para os cálculos. Estes poden incluír pintura, fondo de escritorio ou alfombras novas.
Se, por exemplo, está alfombras na sala onde ten a súa oficina comercial e só unha parte da sala utilízase para fins comerciais, terá que asignar o custo da moqueta nunha porcentaxe, dependendo da porcentaxe de a sala utilízase para empresas (isto é diferente do cálculo de porcentaxe anterior).
Custos indirectos
Engada os custos indirectos para o seu negocio na casa, é dicir, os gastos domésticos que se poden asignar a gastos persoais e gastos comerciais. Estes custos indirectos incluirían servizos públicos, seguros de propietarios, reparacións domésticas en xeral. A parte comercial destes gastos indirectos sería a porcentaxe do fogar usada con regularidade e exclusiva para as empresas.
Ler máis sobre os gastos comerciais directos e indirectos.
Límites de dedución por perdas comerciais
Se a túa empresa ten unha perda ou se a túa renda comercial é inferior ás deducións comerciais na túa casa, as deducións comerciais na túa casa son limitadas:
A súa dedución por gastos comerciais na casa que doutra forma non sería deducible (é dicir, gastos persoais como seguros, servizos públicos e depreciación doméstica) están limitados ao ingreso bruto do uso comercial da súa casa menos a suma de:
- Gastos domésticos que podería deducir se a súa empresa non estivese na súa casa (por exemplo, intereses hipotecarios e impostos inmobiliarios)
- Gastos comerciais xerais non relacionados co uso da súa casa (subministracións, depreciación en equipamentos, teléfono comercial). Non inclúa impostos de autoemprego nesta lista; calcúlase por separado.
Gastos de transporte
Se as súas deducións son maiores que as deducións admisibles para este ano, podes cargar o exceso de deducións para o próximo ano.
Pero as deducións para o próximo ano aínda están suxeitas ao límite.
Calculando as Deduc
Para calcular as deducións comerciais na súa casa, use o Formulario 8829 . Este formulario ofrécelle o proceso de dedución, incluíndo límites ás deducións. A dedución total do Formulario 8829 está incluída na súa Lista C para a renda de propiedade exclusiva. O gasto total permitido para o uso comercial da súa casa ingresase na Liña 30 do Programa C.