Manipulación de Asuntos de Recursos Humanos
Un superintendente de construción entrevís e selecciona traballadores para o lugar de traballo. El ou ela é case sempre responsable de comunicar regras que impliquen procedementos de seguridade no lugar para novos contratos.
Tamén son responsables da aplicación das devanditas regras. Tamén serven habitualmente como cronometradores e aproban as tarxetas de tempo dos traballadores. Normalmente son responsables de preparar o horario de traballo e aprobar as solicitudes de tempo de traballo dos traballadores.
Os superintendentes de construción tamén son a miúdo chamados a responder ás preguntas dos empregados sobre os beneficios e os pagos. Se un traballador está cuberto por un sindicato, o superintendente normalmente funciona como punto de contacto para o representante da súa unión. Os superintendentes tamén son responsables de familiarizarse con todos os contratos laborais para asegurarse de que non hai violacións dos seus termos.
Supervisión das actividades de construción
En grandes postos de traballo, un superintendente de construción normalmente actúa como supervisor dos capataces que son, á súa vez, responsables da supervisión dos traballadores.
En lugares de construción máis pequenos, o superintendente de construción tamén pode funcionar como xestor e transmitir instrucións directamente aos traballadores ausentes dun capataz .
Outras responsabilidades de supervisores poden implicar a asignación de equipos de traballo a traballos específicos ou proporcionar novas contratacións coa formación necesaria. A miúdo tamén dirixen os traballadores á orde en que se deben realizar tarefas específicas.
Independentemente da supervisión directa que proporcionen, normalmente é responsabilidade dun superintendente de construción inspeccionar e aprobar todo o traballo realizado polos contratistas, subcontratistas e empregados.
Manipulación de funcións de contabilidade
Un superintendente xeral de construción adoita involucrarse no desenvolvemento de orzamentos e estimacións de preconstrucción. A medida que avanza o proxecto, supervisa os gastos para garantir o cumprimento do orzamento. Se non o é, o superintendente ten a tarefa de determinar se a empresa pode compensar ou non a diferenza.
O superintendente tamén mantén todos os rexistros relativos aos custos laborais e materiais, que moitas veces inclúen a axuda do software de xestión da construción, un secretario ou un axente de contabilidade. En traballos máis grandes, moitas veces traballan cos tres. Tamén realizan un seguimento do inventario de todos os materiais e materiais para axudar a garantir a perda e axudar a manter o traballo no prazo establecido.
Coordinación de todas as actividades no lugar
Un superintendente de obras encárgase de coordinar todo o traballo realizado por traballadores e comerciantes. Tamén traballan en estreita colaboración con arquitectos e enxeñeiros, avogados e outros profesionais. Os superintendentes tamén coordinan os horarios de traballo de maneira que evitan os conflitos no fluxo de traballo, vendo que as cousas se fan de forma adecuada e precisa e que os materiais para facer o traballo están en funcionamento cando a tarefa aparece no fluxo de traballo.
Experiencia e educación
O superintendente de construción non é un traballo de nivel de entrada. A maioría dos empresarios teñen criterios estritos aos que se adhiren ao seleccionar candidatos. A gran maioría busca que os candidatos teñan un mínimo de catro anos de experiencia no seu oficio antes de consideralos. Moitos precisan aínda máis que iso.
Os requisitos educativos son amplos e tamén varían segundo o empresario. Algúns aceptarán un candidato que teña unha cantidade suficiente de experiencia, mentres que outros normalmente só considerarán candidatos que posúen un título universitario de catro anos no campo da xestión de proxectos de construción e que poidan demostrar un rexistro de éxito comprobado noutras áreas da industria.