Usando a súa fórmula pode axudar a reclamar a sobrecarga de Office en casa
A Fórmula de Eichleay é un dos cálculos máis utilizados á hora de computar os danos aéreos estendidos pola casa en declaracións de espera de construción . As solicitudes de atraso de construción sobre gastos extras están entre as reivindicacións máis complicadas e case sempre esixen que os servizos dun experto determinen os danos e como se poden recuperar eses custos. Os custos xerais da oficina do fogar inclúen os salarios do persoal directivo, persoal administrativo, servizos públicos, subministracións, débedas, formación e seguros, por citar algúns.
Dado que é tan difícil separar os custos asociados a un determinado proxecto, entón estes custos deben identificarse adecuadamente asignando unha porcentaxe do importe total destes custos.
Por que a fórmula Eichleay está sendo usada
Normalmente, a fórmula de Eichleay úsase cando o proxecto foi completado e os custos están dispoñibles e responsables . A fórmula de Eichleay foi establecida tras unha decisión do Tribunal de contratacións de servizos armados en Eichleay Corporation, ASBCA n.º 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), usada para calcular o despacho na casa. En 1984, o Circuíto Federal sostivo que a fórmula de Eichleay era o método máis apropiado para asignar o despacho na casa.
Pasos para calcular a cuberta ampliada a través do uso da fórmula
Usar a fórmula Eichleay require tres pasos para o proceso de cálculo:
Para estes cálculos debe multiplicar o custo total da oficina principal na casa pola proporción entre a facturación do proxecto e as facturas da empresa en xeral.
Obtense a taxa entre o overhead asignable (paso 1) entre os días de rendemento do contrato, incluídos os días de demora.
Chegar a este punto é sinxelo. Simplemente multiplique o importe total obtido a partir do paso 2 polos días de demora. Ese total será o importe total da solicitude que solicitará.
- Atopa o foro asignable ao contrato: para atopar o overhead asignable do contrato, comézase multiplicando a identificación do custo total total durante o período total do contrato pola proporción de facturación do contrato atrasado ao total de facturación da empresa durante o período do contrato.
- Taxa de sobrecarga de contratos diarios: para calcular o ratio de cotas diarias, divídese a contía do contrato polo tempo de execución do contrato (por días)
- Home Office Overhead: para obter o importe final, multiplica a taxa de sobrecarga diaria pola cantidade de días de demora causados polo propietario do proxecto.
Como o propietario do proxecto pode desafiar o uso da Fórmula Eichleay
Hai certas instancias que un propietario do proxecto pode desafiar ao contratista cando se está a usar a fórmula. Aquí están algúns dos argumentos máis comúns que un contratante necesita estar preparado para ser desafiado:
- A fórmula é considerada unha estimación e pódese cuestionar a súa exactitude .
- Os contratistas poden cambiar os seus custos xerais a outros proxectos concorrentes co contrato que se cuestiona.
- O contratista debe probar que os atrasos diminuíron o fluxo de custos directos .
- O contratista debe demostrar que non puido asumir outro traballo
- Debe proporcionar máis probas de que os custos xerais dos despachos reais son reais, utilizando estados financeiros auditados , información que moitos pequenos contratistas non poden permitirse.
- Algúns obxectos incluídos na oficina en casa , como entretemento e anuncios, poden ser cuestionados.
- Ás veces, o contratista debe demostrar que a capacidade de conexión foi limitada.
- Os recursos, como equipamento e traballo, só estaban dispoñibles e aínda están no 'limbo' só porque o proxecto atrasouse.
- Algúns dos contratos poderían establecer unha tarifa fixa para o beneficio do contrato.
- Algúns tribunais poden non recoñecer a fórmula de Eichleay para calcular a sobrecarga prolongada.
- Cando o proxecto se substitúe substancialmente, é difícil xustificar as reclamacións da oficina que se estendeu cara arriba. O motivo diso é que se pode argumentar que os gastos xa foron pagados ao contratista.
Gastos xerais de oficina común
Algúns dos custos que se poden incluír durante este proceso de reclamación están clasificados como custos directos ou indirectos. É importante entender e recoñecer estes custos para incluílos con precisión na reclamación. Aquí tes unha lista dos custos xerais da oficina máis incorridos:
- Salarios e beneficios derivados da administración, secretarios e persoal de seguridade. Asegúrese de incluír contadores, executivos e, nalgúns casos, empregados externos.
- Todos os equipos alugados, como copiadoras, teléfonos, fax e outros equipos.
- Internet, sistemas de alarma e calquera outro custo mensual ou recorrente.
- Seguros e bonos.
- Custos de mercadotecnia, publicidade e viaxes.
- Taxas xurídicas e persoal de recursos humanos.
- Estruturas de oficinas temporais e permanentes.
- Custos do equipo de xestión de proxectos e / ou enxeñería
- Arrendamentos e contratos e contratos de adquisición de terreos
- Rentas específicas de emprego: equipamento, traballo, remolques, seguridade, servizos públicos e vehículos.