Os motivos detrás dunha orde de cambio poden variar de proxecto a proxecto. Ás veces, debido a cambios de alcance ou condicións imprevistas, estas situacións poderían solicitarlle tempo e fondos adicionais para completar as novas obrigas contractuais.
Cambiar ordes, ás veces son un dor de cabeza cando a complexidade e o calendario da adición solicitada teñen restricións de horario. O cambio de xestión de pedidos debería formar parte de cada contrato e unha boa xestión de proxectos debería poder navegar e comprender todos os documentos do contrato .
Moitos destes cambios poden levar a batallas legais, disputas e arbitraxe.
Erros de debuxos e / ou omisións
A situación máis común para as ordes de cambio pode ser erros e omisións no ámbito do proxecto. Os detalles inadecuados, a falsa representación ou simplemente a evitación para preparar un conxunto completo de debuxos detallados poden levar a serias solicitudes de orde de cambio.
Ás veces, os detalles inexactos e a falsa representación do ambiente exacto no que se realizará a construción tamén poden levar a reclamacións de orde de cambio. Asegúrese de revisar todos os documentos do contrato e verificar que a información proporcionada polo propietario sexa precisa e se refire aos estándares e especificacións máis recentes.
Cambios de deseño
Varios factores externos poden levar a iniciar un proxecto de construción sen un alcance completo do proxecto e iniciar a construción sen debuxos finais. Este tipo de erro tamén é común nos proxectos de deseño-construción, onde o proceso de deseño en curso pode inducir a paralización ou producir un impacto económico sobre o proxecto.
Os cambios de deseño poden levar a deter as ordes de traballo e cambios importantes que ata poden causar problemas laborais debido a demoras na execución do proxecto. Asegúrese de revisar algunhas fórmulas que poden ser útiles ao calcular os custos xerais.
Especificacións inexactas poden levar a cambiar ordes
Ás veces, o deseño pide un produto pero as especificacións chaman a outro.
Esta situación é moi común nos proxectos de construción onde os debuxos son asignados a diferentes consultores, cada un deles actuando por conta propia, sen ningún tipo de dirección por parte dun líder do equipo.
Isto deixa ao contratista coa difícil tarefa de asumir e citar un artigo, pero cando se realice a instalación, o propietario require que se instale outro artigo, no canto do que xa citou.
Condicións imprevistas
Cantas veces tes que completar un chan aburrido? Os problemas de solo, en particular, son os problemas máis comúns con condicións imprevistas. Os estudos de solos poden levar a esperar algunhas condicións baseadas en probas específicas, pero a medida que varía o perfil do solo, pode presentar problemas adicionais e tipos de solo no seu sitio.
Os seus supostos sobre as condicións do solo ou calquera outra cuestión relacionada coa construción do proxecto pode ser diferente das condicións reais que atopas no sitio. Ademais, se os debuxos especifican unha determinada cantidade ou cantidade de traballo, cando, de feito, a cantidade de materiais é case dobre, entón debe emitirse unha orde de cambio.
As substitucións poden ser problemáticas
Esta é normalmente unha idea do contratista para substituír material cando non pode obter os materiais especificados ou hai escaseza de subministracións.
Isto é algo diferente porque pode levar a outro problema: se se solicita un crédito se o custo do material é menor ou, ás veces, o contratante terá que compensar os custos entre materiais e / ou produtos.
Ás veces, o propietario tamén solicita actualizacións durante o proceso de construción, neste caso, debe enviar unha solicitude de pedido de cambio solicitando unha compensación extra e un tempo asociado coas modificacións propostas.