A palabra "rural" pode ser enganosa. Na imaxe proporcionada, as áreas de laranxa, esas áreas pequenas en torno a grandes áreas urbanas, son onde non pode obter un destes préstamos.
En calquera outro lugar do mapa considérase rural para obter un destes préstamos garantidos ou directos.
O seu programa de garantía de préstamo para casa rural ten capas de ingresos superiores, así que consulte cun recurso hipotecario para ver o que están na súa área. Tamén hai algúns cadros no sitio web do USDA aquí. Acaba de pechar un préstamo para un profesor cunha compra de 218.000 dólares, e entrou sen pagamento e mesmo obtivo o seu depósito de diñeiro de 500 dólares de volta ao peche. Vexa o que o USDA.gov ten que dicir sobre o programa:
O que fai o programa
Tamén coñecido como Programa de Préstamo Directo da Sección 502, este programa axuda aos solicitantes de baixos e baixos ingresos a obter vivendas decentes, seguras e sanitarias nas áreas rurais elixibles, ofrecendo asistencia de pago para aumentar a capacidade de reembolso do solicitante. A asistencia ao pagamento é un tipo de subvención que reduce o pagamento dunha hipoteca por un tempo curto. A cantidade de asistencia está determinada pola renda familiar axustada.
Quen pode solicitar o programa
Considérase unha serie de factores á hora de determinar a subvencionabilidade dun solicitante para os préstamos individuais de familia directa. Como mínimo, os solicitantes interesados en obter un préstamo directo deben ter unha renda axustada que sexa igual ou inferior ao límite de baixos ingresos aplicable para a zona onde desexan comprar unha casa e deben demostrar a súa vontade e capacidade de reembolsar a débeda.
Os solicitantes deberán:
- Estar sen vivenda decente, segura e sanitaria
- Non poida obter un préstamo doutros recursos en termos e condicións que se poidan esperar razonablemente
- Concorda en ocupar a propiedade como a súa residencia principal
- Ter a capacidade legal de incurrir nunha obriga de préstamo
- Coñeza cidadanía ou requisitos requisitos non cidadáns
- Non se suspenda nin se elimina da participación en programas federales
As propiedades financiadas con fondos de préstamo directo deben:
- Xeralmente ten 2.000 pés cadrados ou menos
- Non ten valor de mercado superior ao límite de préstamo da zona aplicable
- Non ten piscinas no chan
- Non estar deseñado para actividades productoras de ingresos
Os mutuários están obrigados a reembolsar toda ou parte da subvención de pagamento recibida ao longo da vida do préstamo cando o título das transferencias de propiedade ou o mutuários xa non viven na vivenda. Os solicitantes deben cumprir a subscrición de ingresos por un préstamo directo. Selecciona o teu estado no menú despregábel de arriba.
O que fixemos foi negociar na compra que o vendedor pagaría o 3% dos custos de peche do comprador. Co financiamento do 102% e unha boa avaliación, por suposto, conseguiu financiar a compra completa e, a un ritmo tan elevado, só o 1/8 por cento sobre a taxa de cotización máis alta de 30 anos.
Aínda mellor, ela só puxo un depósito de diñeiro de 500 dólares e obtivo iso de volta ao peche. Ela aínda está nesa casa hoxe, nove anos despois, e ela adora.
Ás veces, a diferenza entre un ovo de ganso e unha comisión é só atopar un xeito para que o seu comprador obtén o que queren co que teñen que gastar. Consulte o programa de préstamos rural do USDA para os seus compradores que se benefician.
Se queres ser un heroe para un comprador que cualifica, móstralle este programa! Serás un heroe e enviaranche referencias para a vida .