Front yard:
Algúns xardíns son un plus definitivo. Absolutamente a herba debe ser cortada a miúdo e mantida a curto. As plantas deben ser recortadas e amasadas, árbores fertilizadas e en boas condicións.
Casa Exterior:
Isto varía coa cobertura externa.
¿Para a madeira, ¿está limpo, non se pinta ou descama, mancha en boas condicións, etc.? O ladrillo adoita ser doado, pero debe ser lavado a presión se é necesario para sacar a cor e facer que se vexa mellor. O revestimento pode ser un desafío, especialmente se hai pezas que non se poden reemplazar. Fai o mellor que poida para axudar ao propietario a atopar materiais de reparación ou plantar un arbusto fronte a un dano baixo. Non estás intentando ocultar os danos, xa que a inspección ou incluso o paseo na primeira visita mostralo. No entanto, se nin sequera saen do coche, é un problema.
Camiño de acceso:
¿Necesitamos sequera mencionar non ter coches en bloques? Repare as rachaduras, lave a calzada cara abaixo, especialmente se ten puntos de aceite. Elimina aqueles con materiais axeitados.
Windows:
Unha vez máis, o máis obvio é ter reparado fiestras rotas , mesmo só rachaduras. No entanto, hai que facer un lavado e limpeza por completo dentro e por fóra. Pinte o recorte.
Isto encaixa bastante o aspecto exterior desde o bordo, o mellor recurso de curva, pero só se deixas alí.
A Apelación de Curb Comézase pola Rúa
Enténdese que non pode controlar os hábitos dos demais, e definitivamente non lles pode dicir como coidar das súas casas e os seus xardíns. No entanto, especialmente para os fogares con prezos máis elevados, pode querer ofrecerlle un gramos libre e outros servizos para polo menos as dúas ou tres casas á esquerda e á dereita da súa ficha.
Se eles non parecen preocuparse pola súa altura de herba, ofrécense ao corte do seu curro para o próximo mes de forma gratuíta. É un gasto barato que pode pagar grandes dividendos para o seu cliente. O mesmo ocorre con calquera das tarefas de limpeza ou lavado que tocamos arriba. A xente adora un regalo, así que probablemente non atopes moita resistencia. Por suposto, contratar persoas licenciadas e conectadas, xa que non quere cobrar responsabilidades.
Se che preocupa ofender a alguén, sempre é unha posibilidade. Non obstante, non debería ser un gran problema, especialmente se o colocas dun xeito que non é insultante. Quizais algo así: "Estamos a ver a venda do seu veciño a casa e estamos ofrecendo aos veciños máis próximos algúns servizos para mellorar o aspecto xeral da rúa". Tamén pasa ben para dicir que facer isto normalmente resulta nun prezo de venda máis elevado que se usará para valorar a súa casa máis tarde se elixan vender.
Amosar as cousas boas no camiño
Isto é algo que saben os mellores axentes de publicidade, pero ten que repetir e elaborar algúns. Prepare sempre a área con coidado antes de catalogar e determinar a mellor ruta para achegarse á casa para evitar as propiedades da vista ou outras cousas negativas que poidan apagar o comprador antes de chegar á casa.
Non obstante, non só evite as cousas feas. Conduce tamén as boas cousas. Aínda que teñas que facer unha rolda sobre a ruta, póñao de forma que mostre que estás a darlles unha idea dos beneficios da vida neste barrio. Fomenta preguntas e dálles unha mini-xira. Non só estás evitando os feos e sinalando as boas cousas. Tamén estás construíndo a anticipación.
O vello dito "localización, localización e localización" segue en torno porque é preciso. Non estás só vendo unha casa, estás a ver un barrio. Comprar unha casa é unha decisión de estilo de vida, e o recurso de suspensión é máis que o aspecto dunha casa da rúa. Unha familia está considerando:
- Distancia e ruta para o traballo.
- Distancia e calidade de compras e entretemento.
- Definitivamente os veciños próximos e a aparencia das casas na rúa.
É un paquete de localización. Por suposto, terán que gustarlle a casa, pero se están apagados co barrio antes de chegar alí, ten problemas. Poden ser educados e perder tempo atravesando a casa, pero só así poden seguir e atopar un mellor.