01 - Compensación do axente inmobiliario explicado
Pesa os servizos que ofrece o axente aos axentes, así como o número esperado de clientes potencial e a súa calidade. Se está a recibir unha gran cantidade de leads de calidade, entón unha porcentaxe de comisión máis pequena aínda levará a máis ingresos para ti.
02 - A Comisión Tradicional Broker / Axente Split
1. Cantidade bruta de comisión dunha operación = $ 12,000.
2. Broker / agente dividido do corredor do 50% / 50% do axente = $ 6000 ao corredor eo mesmo ao axente.
3. A porcentaxe dividida é un importe acordado polo corredor eo axente e xeralmente reflicte o nivel de servizos e soporte que ofrece o corredor. Tamén pode reflectir o volume de negocios que trae o axente. Os axentes altamente produtivos poden negociar mellores divisións.
4. Se está a elixir un corredor para realizar a súa licenza, a división é importante, pero debe estar equilibrada cos servizos e as pistas facilitados polo corredor.
03 - O modelo de split da Comisión ao 100%
1. O exemplo de arriba pagaría o total de $ 12,000 ao axente.
2. Neste modelo, o axente poderá estar pagando dende uns poucos centos de dólares ata máis de mil dólares ao mes por unha tarifa de escritorio. Esta tarifa baséase frecuentemente no tipo e tamaño do espazo de oficina que lle dá o axente. Outro método é que o axente pague unha cota establecida por transacción ao corredor.
3. Os novos axentes xeralmente non están interesados neste modelo debido ao custo fixo que deben pagar mensualmente. Non tendo ningunha idea ao comezo dos ingresos da súa comisión, os novos axentes encontrarían este método estresante. Ademais, poucas correctoras que utilizan este modelo queren tomar un novo axente por estes motivos.
04 - Tarifas de recompensas dunha corretaxe a outra e dividida de axente
1. A corretaxe A ten un cliente que venda o seu fogar e sae da zona. Eles remiten ao cliente comprador a Brokerage B noutro estado cun acordo de remisión por escrito a unha determinada porcentaxe da comisión final obtida pola Brokerage B.
2. Usando a comisión bruta de 12.000 dólares de arriba, e unha tarifa de referido acordada do 25% daría unha corretaxe de $ 3000 para a remisión, eo axente e corredor de Brokerage B dividirían os restantes 9000 dólares.
3. Usar a división 50/50 do primeiro exemplo rendería $ 4500 para o axente en Brokerage B.
05 - Porcentaxe pagada a Franquía Inmobiliaria para empresas
1. A comisión bruta de 12.000 dólares do acordo pagaría unha franquía de 840 dólares, mentres que o corredor e o axente dividirían os restantes 11.160 dólares.
2. No trato de referencia de arriba, a taxa de referencia normalmente desaparecería primeiro e a porcentaxe de franquía desaparecería dos $ 9000. O axente e o corredor dividirían entón 8370 dólares.
3. Moitos consumidores teñen a impresión errónea de que o seu axente está embolsando toda a comisión que ve nos seus papeis de liquidación. Nunca duele por eles ser educados a estes feitos e comprender a comisión neta realmente recibida polo axente.
06 - Outros Métodos de compensación de inmobles menos tradicionais
Algunhas das máis recentes corretaxes de cotas fixas e de taxa por servizo están pagando aos seus axentes un salario, en lugar de unha comisión.
Algunhas corretaxes pagan aos seus axentes un salario base e unha porcentaxe de comisión menor para cada transacción.