Como as regras xustas de vivenda protexen as familias

A definición de familia e exemplos de discriminación

As familias son unha das sete clases que están protexidas baixo a Lei Federal de Vivenda Xusta. O obxectivo é evitar a discriminación contra este grupo en calquera actividade relacionada coa vivenda. Aquí tes oito feitos básicos, incluíndo quen é considerado unha familia baixo a lei e as formas específicas de protección.

1. Cando foron as familias protexidas baixo a Lei Federal de Vivenda Fair?

   Aínda que a Lei Federal de Vivenda Xusta estableceuse en 1968, a condición familiar non se converteu nunha clase protexida baixo a lei ata 20 anos despois, en 1988.

1. Quen inclúe o estado familiar?

   Baixo a Lei Fair Housing, o status familiar é unha clase protexida. Para ser considerado membro desta clase, ten que cumprir polo menos un dos seguintes criterios:

   • Os pais que teñen un ou máis fillos menores de 18 anos que viven con eles.
     
   • Os titores legais que teñen un ou máis fillos menores de 18 anos que viven con eles.
     
   • O designado do pai ou o titor legal dun fillo menor de 18 anos. Esta designación debeu realizarse por escrito polos pais ou co titor legal do fillo.
     
   • Persoa que está a ter a custodia legal dun neno menor de 18 anos.
     
   • Mulleres embarazadas.

2. ¿Poden os propietarios ter unha "familia só" parte do seu edificio?

   Non. Os propietarios deben conceder a todos os individuos a capacidade de alugar un apartamento en calquera parte do edificio. A segregación dunha propiedade é unha forma de discriminación da vivenda.

3. ¿Os propietarios poden arruelas máis altas para os inquilinos con nenos?

   Non se consideraría como unha vivenda discriminaria a vivenda máis elevada a cotización das familias, segundo a Lei de vivenda xusta. Pode crer que cobrar máis cartos debido á potencial destrución ou o ruído causado polos nenos sería xustificado, pero calquera exclusión ou condición especial colocada nun grupo e non outra é discriminación.

1. ¿Podo rehusarme a alugar a unha familia se o piso está nun piso superior?

   Non corresponde aos pais dos nenos que busquen a seguridade dos nenos. Pode ter problemas de nenos que caen de fiestras ou balcóns en pisos superiores, pero sempre que a súa propiedade está a piques de codificar e que seguise todas as leis de seguridade, como xestores de fiestras, se é necesario, é a responsabilidade dos pais de protexer os seus fillos danos.

   Ademais, nunca intente disuadir a unha muller embarazada ou a súa familia con nenos pequenos de alugar un apartamento de pé nun piso superior porque sería demasiado difícil para eles. Calquera consello sería considerado discriminatorio. Corresponde ao individuo tomar a decisión sobre onde se senten cómodos vivindo.

1. ¿Podo negarme a alugar a unha familia se a miña propiedade coñeceu os perigos de pintura de chumbo?

   Non. Os propietarios non poden rexeitarse a alugar a unha familia porque hai perigos de pintura baseados en plomo nos seus bens. Isto é considerado discriminación. O propietario ten a responsabilidade de proporcionar ao inquilino potencial o formulario de divulgación de pintura de chumbo , o que fará que o inquilino potencial teña coñecemento de calquera perigo coñecido. O inquilino potencial debe entón tomar a súa propia decisión sobre permitir que os seus fillos vivan nun apartamento con perigos coñecidos.

2. ¿Alguén está exento da vivenda xusta baseada no estado familiar?

   Si. Hai certas comunidades que non están obrigadas a permitir que as familias vivan na súa propiedade e non se considere contra a lei. As propiedades que se consideran vivendas para persoas maiores non teñen que permitir que as familias con fillos poidan entrar na súa propiedade. Estes inclúen:

   • Comunidades que foron creadas baixo un programa do goberno e aprobadas polo secretario HUD como deseñadas e ocupadas por persoas maiores.
     
   • Edificios en que todos no edificio teñen 62 anos de idade ou máis.
     
   • Propiedades nas que oitenta por cento das unidades ocupadas do edificio teñen polo menos unha persoa que ten 55 anos de idade ou máis. O edificio tamén debe ser destinado a albergar individuos con 55 anos de idade ou máis.

1. Exemplos de declaracións discriminatorias en anuncios "para alugar":

   • "Non se admiten nenos"
   • "Adultos só"