O que todos os arrendatarios e inquilinos de Arizona deben saber
9 preguntas básicas sobre depósitos de seguridade en Arizona
- Depósito de seguridade máximo en Arizona- Un e un aluguer de medio mes
- Depósito non reembolsable de depósito debe ser non reembolsable na escritura
- Almacenamento de depósitos sen regras específicas
- Aviso por escrito . Si. Dereito do inquilino para estar presente na inspección Move-Out
- Manter depósito-Rentas non remuneradas, danos e outros incumprimentos de arrendamento
- Inspección a pé - Requirido. O inquilino pode estar presente
- Devolución de depósito: dentro dos 14 días de mudanza de inquilino
- Venda de inmobles: novo comprador responsable da recollida de depósitos do vendedor
- Break Security Deposit Law- O inquilino poderá obter dúas veces o depósito con máis danos
Hai un límite de depósito de seguridade en Arizona?
Si. Os propietarios de Arizona non poden cobrar ao inquilino máis dun mes e medio de aluguer como depósito de seguridade . Un señorío non pode esixir que un inquilino pague máis que iso, se un inquilino voluntariamente acepta pagar máis de un mes e medio de aluguer, poden facelo.
Exemplo: Se a renda mensual é de 1.000 dólares, o propietario dun arrendador podería cobrar un depósito de seguridade de 1.500 dólares, o que sería un mes de aluguer (1.000 dólares) máis a renda de medio mes ($ 500).
¿Podes cargar un depósito non reembolsable?
En Arizona, se unha taxa ou depósito non é reembolsable, o propietario deberá indicar por escrito que non é reembolsable e debe explicar o propósito da taxa ou depósito. Todas as taxas e depósitos que non estean designados como non reembolsables considéranse reembolsables.
Como debe almacenar o depósito de seguridade en Arizona?
O estado de Arizona non ten ningunha regra específica para almacenar o depósito de seguridade dun inquilino.
Non ten que manterse en ningunha institución financeira. De feito, o propietario ten permiso para usar o depósito de garantía durante o arrendamento para cubrir as situacións que se detallaron no contrato de arrendamento . O propietario debe ter os fondos apropiados debido ao inquilino dispoñible para volver ao inquilino despois do desprazamento do inquilino.
¿Necesítase un aviso por escrito despois do recibo do depósito de seguridade en Arizona?
Tras o desprazamento do inquilino, o arrendatario encárgase de subministrar ao inquilino con:
- Unha copia asinada do contrato de arrendamento
- Forma de movemento: o que o inquilino usará para anotar os danos existentes na unidade.
- Aviso por escrito: o propietario deberá comunicar ao inquilino por escrito que o inquilino ten dereito a estar presente durante a inspección de mudanzas .
Cales son algunhas razóns polas que pode manter o depósito de seguridade dun inquilino en Arizona?
No estado de Arizona, un señorío pode manter o depósito de seguridade dun inquilino, ou unha parte do depósito, para cubrir:
- Renda non pagada
- Danos en exceso de desgaste normal
- Outros custos resultantes da violación do arrendamento
¿Necesítase unha inspección a pé en Arizona?
Si. Os propietarios do estado de Arizona deben realizar unha inspección de mudanza. Os inquilinos teñen dereito a estar presentes na inspección se informan ao señorío do seu desexo de estar presentes.
Se un inquilino está sendo despexado, e o arrendador teme pola súa seguridade, o arrendador non ten que permitir que este inquilino se presente na inspección de mudanza.
Cando devolver o depósito de seguridade dun inquilino en Arizona?
Período de tempo:
Os propietarios no estado de Arizona teñen 14 días desde a terminación do arrendamento para devolver o depósito de seguridade dun inquilino. Isto non inclúe fins de semana ou vacacións.
Correo de primeira clase:
Este depósito debe ser enviado por correo de primeira clase á última dirección coñecida do inquilino a menos que o inquilino fixese outros acordos co propietario ou proporcionase o propietario dun enderezo de reenvío diferente.
Lista detallada por escrito:
Se se realizaron deducións a partir do depósito, o señorío tamén debe incluír unha lista detallada por escrito xunto coa porción do depósito de garantía que se devolverá.
Esta lista detallada por escrito debe explicar o motivo de cada dedución e a contía retenida.
Que pasa co depósito de seguridade se vendes a túa propiedade?
No caso de que venda a súa propiedade, o novo propietario será o responsable de adherirse á lei de depósito de seguridade de Arizona e devolver o depósito de seguridade ao inquilino. É responsabilidade do novo comprador asegurarse de que reciben todos os depósitos de seguridade do propietario actual.
Que pasa se non segue a lei de depósito de seguridade de Arizona?
O incumprimento da lei de Arizona que regula o depósito de seguridade podería dar lugar a que o arrendatario se adxudique dúas veces o importe dos depósitos de seguridade inxustamente retenidos e os danos causados polo tribunal.
Cal é a lei de depósito de seguridade de Arizona?
Se desexa ver o texto real da lei, consulte os Estatutos revisados de Arizona §§ 33-1321 e 33-1341.