Como os propietarios poden reducir o ruído nas súas propiedades de aluguer
Comprobe os niveis de ruído antes de comprar
Unha boa idea antes de comprar calquera propiedade e unha que moitos investimentos inmobiliarios nunca pensan en comprobar os niveis de ruído dentro e entre os pisos.
4 razóns para comprobar os niveis de ruído antes de comprar:
Xa que as queixas sonoras son un gran problema, determinar os niveis de ruído dentro dunha propiedade antes de que o compre poida axudar a evitar problemas no futuro:
- Podes determinar que a propiedade ten unha cantidade aceptable de protección contra o ruído.
- Podes determinar que non hai suficiente protección contra o ruído e decides non comprar a propiedade.
- Pode determinar que non hai suficiente protección contra o ruído, pero pode incluír o custo de reducir o ruído no seu orzamento de renovación.
- Pode determinar que non hai suficiente protección contra o ruído, compre a propiedade, non faga nada para diminuír os problemas de ruído e xestione unha vida de reclamacións do inquilino e un elevado volume de negocios dos inquilinos.
Escoita de ruído desde fóra:
Vai querer comprobar por dúas cousas:
Como Ruidoso é a Rúa Real. Vai querer visitar a propiedade en diferentes momentos do día e escoitar os ruídos consistentes. ¿Hai moita tráfico na rúa? ¿Son peóns camiñando constantemente diante da propiedade? ¿Hai unha escola ao cruzar a rúa?
¿Un veciño ten un can que ladra a todas horas do día?
Como Loud the noise está dentro do apartamento. Vai querer manter todas as fiestras na propiedade pechada, entón escoitar o ruído da rúa. Podes esperar a que pase un automóbil ou incluso que alguén saia de aquí e gárdao e fale co volume normal. Utiliza o teu xuízo para determinar se a propiedade ten boa protección de son ou se pode escoitar incluso o máis leve rumor desde o exterior.
Comprobe os niveis de ruído entre os apartamentos:
Para determinar os niveis de ruído entre pisos , quédese nun só piso e teña alguén camiñando por riba ou por debaixo, dependendo do deseño da súa propiedade. Isto axudará a determinar a cantidade de ruído que xeran as actividades cotiás, como camiñar. A continuación, faga que o individuo fale con normalidade, fale alto e reproduza música para que poida ver canto soa.
Consellos para reducir o ruído do apartamento
A boa noticia é que hai formas de reducir tanto o ruído exterior como o ruído entre pisos.
O primeiro xeito de reducir o ruído nos teus apartamentos non implica ningún diñeiro. Realmente implica o seu contrato de arrendamento.
Debe incluír unha Política de horas silenciosas como parte do contrato de arrendamento que todos os inquilinos deben asinar e aceptar.
Esta política debe:
- Indique cando as horas silenciosas son, por exemplo, as 10 a.m. ás 9 da mañá,
- Exprese exemplos de accións que infrinxan horas silenciosas, como a música ou festas
- Explicar as consecuencias se esta política é violada. Por exemplo, a primeira e segunda violación sería unha advertencia, a terceira sería unha multa e as violacións despois poderían resultar en castigos máis estritos como o posible desalojo.
A Política de Horario Tranquilo axudará aos residentes a confianza de que a súa tranquilidade e tranquilidade son unha gran preocupación para ti e tamén informarlles das regras da propiedade que non poderían seguir.
Escolla o material correcto de pavimentación
Se ten varios pisos na súa propiedade, ten que estar preocupado co ruído do lado e fóra, pero tamén debe considerar o ruído de sobrecarga. A súa elección do chan pode ter un impacto enorme sobre o que se transmite o ruído.
Os pisos e alfombras de cortiza son opcións de pisos que ofrecen unha gran redución de ruído. Son suaves e densos que axudan a absorber o ruído. Debe ter en conta que non poden durar mentres outros chans, como a madeira.
Mentres os pisos de madeira teñen unha vida útil moi longa, non son xeniais para minimizar o ruído. Podes mercar o revestimento de ruído baixo os que poñas antes de colocar o chan de madeira. Estes son xeniais se instalas un novo andar , pero non son de axuda se xa teñas pisos de madeira. Os alfombras poden axudar a reducir o ruído nestas situacións.
Instala Windows Dobre Panel
As xanelas de dobre panel son excelentes para minimizar o ruído exterior. Por desgraza, non che resultan baratos. Dependendo da túa situación, o fabricante e o tamaño da xanela, correrán bastante por riba de 200 dólares. Este custo podería ser manexable se non ten moitas fiestras para substituír ou se ves que engade un valor moito maior á túa propiedade que o custo total das fiestras.
Unha alternativa máis barata para instalar ventás de dobre xanela sería colgar grandes cortinas de tecido ao redor das fiestras. Estes non só axudarán a reducir o ruído, pero tamén axudarán a diminuír os borradores.
Illar correctamente as paredes
Se hai problemas de ruído entre pisos, unha forma de solucionar isto é engadir illamento . Para engadir o illamento, terá que abrir as paredes, pero pode causar unha gran diferenza na diminución do ruído entre pisos e na redución das queixas de ruído.
As placas de illamento de escuma tamén están dispoñibles, que non requiren paredes para ser abertas. Estes poderían estar cubertos de tecido e colgados nas paredes como obras de arte.
As plantas poden axudar a reducir o ruído:
Shrubbery ten a capacidade de absorber o ruído. Podes plantar arbustos preto de fiestras e portas exteriores. Tamén pode colocar algunhas plantas en vaso dentro da propiedade en áreas ruidosas, como zonas comúns ou desembarques de escaleira. Isto pode ser unha forma rendible de reducir o ruído.