8 Dereitos dos inquilinos en Connecticut
O estado de Connecticut ten certas regras que se aplican aos propietarios e inquilinos. Estas leis dos inquilinos do propietario inclúen o Título 47a dos Estatutos Xerais de Connecticut. O obxectivo destas leis é deixar claro o que se espera das dúas partes na relación do inquilino do arrendador e os dereitos que cada partido ten en situacións específicas. Aquí tes oito dereitos dos inquilinos en Connecticut.
Dereito do inquilino de Connecticut á vivenda xusta
Un propietario ten a propiedade de arrendamento, polo tanto, o propietario debe ser autorizado a poñer calquera inquilino el ou el elixe na propiedade, non?
Isto é certo en certa medida. O señorío ten o dereito de colocar ao inquilino en función dos estándares cualificados que ten para todos os inquilinos. Isto podería incluír cualificacións como a renda ou o número de persoas por cuarto. O señorío, con todo, non está autorizado a discriminar contra un inquilino.
A discriminación significa rexeitarse a alugar a un inquilino ou tentar expulsar a un inquilino porque el ou ela son membros dunha determinada clase de persoas. A Lei Federal de Vivenda Xusta é unha lei nacional que foi promulgada en 1968. O obxectivo deste acto é protexer a certas clases de persoas de ser discriminadas en actividades relacionadas coa vivenda. Estas actividades inclúen alugar ou comprar unha casa, así como obter unha hipoteca. As sete clases de persoas protexidas baixo a Federal Fair Housing Act inclúen:
- Cor
- Discapacidade (física e mental)
- Estado Familiar
- Orixe Nacional
- Carreira
- Relixión
- Sexo
Os inquilinos no estado de Connecticut non só están protexidos baixo a Lei Federal de Vivenda Fair, pero tamén están protexidos baixo a Lei de Vivenda Xusta de Connecticut.
A lei de Connecticut protexe sete clases ademais das sete xa protexidas baixo a Federal Fair Housing. Estas clases inclúen:
- Idade
- Ascendencia
- Credo
- Identidade ou expresión de xénero
- Fonte legal da renda
- Estado civil
- Orientación sexual
Ver tamén:
Dereito do inquilino de Connecticut ao depósito de seguridade
Os inquilinos de Connecticut teñen certos dereitos cando se trata dos seus depósitos de seguridade.
Estes dereitos están incluídos nos estatutos do inquilino do arrendador do estado. Os propietarios en Connecticut deben seguir requisitos estritos cando se trata de canto poden cobrar do inquilino, como deben almacenar o depósito e cando o propietario debe devolver o depósito de seguridade do inquilino.
Por exemplo, en Connecticut, un señorío só pode cobrar ao inquilino un máximo de dous meses de aluguer como depósito de seguridade. Unha excepción a esta regra é para inquilinos maiores de 62 anos. Neste caso, o arrendador só pode cargar un máximo de un mes de aluguer como depósito de seguridade.
Outro dereito dos inquilinos en Connecticut cando se trata do depósito de seguridade é a forma na que se almacena. O depósito debe ser colocado nunha conta de interese no estado e os intereses sobre a conta deben ser pagados ao inquilino anualmente. Ademais, os propietarios normalmente deben devolver o depósito de garantía do inquilino, menos as deducións legais, dentro dos 30 días de desembarco do inquilino.
Ver tamén : Lei de depósito de seguridade de Connecticut
Dereito de aluguer do inquilino de Connecticut
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-a 47a-23e
A lexislación do arrendatário de propietarios de Connecticut concede aos inquilinos certos dereitos cando se trata de divulgacións de aluguer obrigatorias. Isto inclúe cando se paga a renda, as formas de pago que o propietario aceptará como período de renda e de carencia.
En Connecticut, a renda é debida ao comezo da semana para os inquilinos semanales e principios do mes para os inquilinos mensuais, a non ser que o contrato de arrendamento estableza de forma diferente. Os propietarios poden aceptar efectivo sempre que proporcionen un recibo e non poden esixir exclusivamente que os inquilinos use o depósito electrónico para pagar o aluguer. Connecticut ofrece aos inquilinos un período de carencia ao pagar a renda. Os inquilinos semanales teñen catro días despois da data de caducidade para pagar a renda e os inquilinos mensuais teñen nove días despois da data de caducidade para asegurarse de que a renda sexa actual.
Vexa tamén: Dereito do inquilino de Connecticut á divulgación de aluguer
Dereitos do inquilino de Connecticut logo da represa do propietario
Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Os estatutos do inquilino do propietario de Connecticut pretenden definir claramente o que se espera legalmente dos dous terratenentes e inquilinos no estado.
As leis sobre a represalia cumpren un obxectivo triple.
En primeiro lugar, el enumera cinco accións legalmente permitidas dun inquilino, como queixarse dunha violación substancial da saúde, que podería provocar que un propietario perda contra o inquilino. En segundo lugar, enumera varias accións dun patrón que podería clasificarse como represalias, como aumentar o aluguer dun inquilino, se a acción do arrendador ocorre dentro dos seis meses seguintes á denuncia do inquilino. Finalmente, a lei explica as situacións nas que a acción dun terratenente, como aumentar o aluguer, non se clasificaría como represalia, tal é o caso se o problema que o inquilino reclamaba foi causado pola neglixencia ou acto deliberado do inquilino.
Véxase tamén: Dereitos do inquilino de Connecticut logo da represalias do propietario
Dereitos do inquilino de Connecticut logo da violencia doméstica
Sec. 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
A lexislación do inquilino do propietario de Connecticut permite que o inquilino que fose vítima da violencia doméstica rescinda o seu contrato de arrendamento. Certas condicións aínda deben cumprirse, como dar ao propietario unha notificación por escrito e proporcionar a documentación adecuada para demostrar a violencia ou o asalto. A lei de Connecticut inclúe proteccións para aqueles que foron vítimas da violencia familiar, así como aqueles que foron vítimas de asalto sexual.
Ver tamén: Dereitos do inquilino de Connecticut logo da violencia doméstica
Dereitos do inquilino de Connecticut Cando o propietario solicita entrada
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. e Sec. 47a-18a.
Connecticut ten regras no lugar para cando e por que os propietarios poden entrar no apartamento dun inquilino. Os inquilinos teñen dereito a notar no estado na maioría das situacións. Hai certas ocasións, como durante unha ausencia prolongada ou unha emerxencia, que un propietario non ten que dar este aviso avanzado. Se un señorío entra ilegalmente na unidade do inquilino, o inquilino poderá concederse un auxilio xudicial, así como os danos monetarios.
Véxase tamén: Dereitos do inquilino de Connecticut Cando o propietario solicita a entrada
Dereito do inquilino de Connecticut para retirar o aluguer por arranxar
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. e Sec. 47 a 14 h.
Se un señorío en Connecticut viola un edificio ou código de vivenda, o inquilino pode ter dereito a reter o aluguer por arranxar. O arrendatario primeiro debe presentar as queixas correspondentes, entón debe pagar a cantidade de aluguer semanal ou mensual no tribunal. O tribunal resolverá a queixa e rexerá a favor do propietario ou inquilino. O inquilino pode ter dereito a danos monetarios adicionais.
Vexa tamén: Dereito do inquilino de Connecticut para retirar o aluguer por arranxar
Dereito do inquilino de Connecticut para finalizar o contrato de arrendamento
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec. 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Baixo certas circunstancias, un inquilino en Connecticut pode legalmente autorizado a rescindir o seu contrato de arrendamento cedo. Estas situacións inclúen cando un señorío non pode fornecer os servizos necesarios ou viola de xeito substancial os códigos de construción e vivenda substanciais, se o arrendador está acosando ao inquilino, se o inquilino é vítima de violencia doméstica e se o inquilino é membro do exército que recibiu un aviso de servizo activo.
Vexa tamén: Dereito do inquilino de Connecticut para finalizar o contrato de arrendamento
Lei do inquilino do lexislador de Connecticut
Para ver o texto da lei do inquilino do propietario de Connecticut, consulte os Estatutos Xerais de Connecticut Anotado §§ Sec 47-a1 ata 47a-74.