Como decidir cando o aluguer é debido

Recollendo Rent on the First

A renda dun arrendatario deberá estar debida na mesma data cada mes. A data de caducidade da renda debe estar claramente definida no contrato de arrendamento. Aprende os beneficios dun día establecido para recoller o aluguer e por que permitir que un período de carencia sexa bo.

3 razóns para establecer unha data para recoller o aluguer

1. Establecer a rutina: se non hai prazo, non hai incentivos para pagar. Os inquilinos darán prioridade ás contas que teñan unha data determinada. Se os inquilinos entenden que a renda é debida nun determinado momento cada mes, eles aprenderán a orzamento do seu diñeiro para que poidan pagar o seu aluguer a tempo.

1. Axuda aos propietarios. Horario / facturas de pagamento: Recibir o aluguer nun tempo consistente cada mes axudarache a orzamento dos teus propios pagamentos de facturas. Por exemplo, pode empregar o pagamento do aluguer dos inquilinos para pagar gastos de propiedade, como contas de auga ou custos de calefacción.
2. Máis fácil de arquivar para desahucios: Cando o aluguer se realice o mesmo día de cada mes, é máis doado realizar un seguimento do atraso ou non pago. Se ten catro inquilinos e só recibiu tres pagamentos de aluguer a partir do día catorce do mes, é fácil ver que ten que iniciar procedementos de despejo contra un inquilino.

Recollendo o aluguer o primeiro mes

Hai varias razóns polas que o primeiro do mes foi e seguirá sendo o mellor momento para recoller a renda dos inquilinos. Aquí hai catro motivos:

1. Os arrendamentos xeralmente comezan na primeira - Moitos locais comezan o primeiro do mes. Polo tanto, ten sentido que todos os pagamentos de aluguer tamén se deberán realizar o primeiro de cada mes.

1. As persoas cobren - Moita xente paga ao final da semana ou ao final do mes. Polo tanto, a xente xeralmente recibirá o seu cheque directo antes de que o aluguer se deba, o que aumenta as posibilidades de que dispoñan de cartos para facer o seu pagamento mensual.
2. Sexa aluguer antes de que se abonen outras facturas. As datas de pagamento para contas como as utilidades, tarxetas de crédito e hipotecas están espalladas ao longo do mes. Ao cobrar o aluguer o primeiro mes do mes, antes de que estas outras contas sexan obrigadas, está a aumentar as túas probabilidades de que o inquilino dispoña de diñeiro para pagar o seu aluguer en lugar de utilizar este diñeiro para pagar outra factura anterior.

1. Fácil de lembrar - Outra das razóns para a obtención do aluguer o primeiro mes é unha boa idea porque é fácil de recordar tanto para vostede como para o seu inquilino. Cando comeza un novo mes, o aluguer é debido.

O Período de Graza

A pesar de que a renda ten unha data de caducidade real do primeiro mes, moitos propietarios permitirán un período de carencia. Este período de carencia permitirá aos arrendatarios que paguen o aluguer un par de días despois do primeiro mes sen que teña ningunha sanción. Por exemplo, un arrendador pode permitir aos arrendatarios pagar o aluguer ata o quinto do mes sen ningunha sanción.

Dar un pouco de marxe de maneira fai as cousas máis fáciles cando o primeiro mes do mes cae nun fin de semana ou nunha festa. Deste xeito, non terás que gastar o Día do Traballo rastreando os pagamentos de aluguer.

Incluso co período extra de gracia, aínda escoitará as historias de sollozos de " o cheque foi por correo" . Non obstante, dado que xa está dando máis días aos inquilinos para pagar, non debería ser tan indulgente.

Sexa firme coa data de caducidade

Se a renda é debida o primeiro do mes ou permites aos inquilinos un período de carencia extra para pagar, debes manterte firme coas túas regras. Se fai unha excepción unha vez, o inquilino pensará que poden afastalo nuevamente. Ademais, se non houbo penalización por romper unha regra do contrato, o inquilino pode pensar que poden romper outras regras no contrato de arrendamento sen afrontar ningunha sanción.

Sempre debería incluír cando o aluguer se deba ao seu contrato de arrendamento para que non faga dúbida. Por exemplo: o aluguer é debido o primeiro día de cada mes. Se o pago do aluguer mensual non foi recibido ata o quinto día do mesmo mes, considérase tarde.