Cando e por que se realiza a inspección
Quen conduce a sección 8 inspeccións?
Se está a intentar alugar o seu inmoble a un inquilino cun cupón de opción de vivenda ou outra forma da Sección 8 , a súa propiedade terá que someterse a unha inspección separada da Sección 8 ademais das inspeccións realizadas pola súa cidade, cidade ou condado.
Estas inspeccións serán realizadas por:
- Un membro do persoal da Autoridade de Vivenda Pública.
ou - Un inspector externo que o PHA contratou.
Cando se realizan inspeccións nesta sección 8?
A Autoridade de Vivenda Publica realizará inspeccións de vivenda nos seguintes momentos:
- Antes de que un inquilino cunha opción de aloxamento cambie a unha unidade. Está feito para asegurarse de que a unidade cumpra cos estándares de calidade de vivenda de HUD.
- Unha vez ao ano despois de que un inquilino cun cupón de opción de vivenda mudouse a unha unidade.
- Cando un inquilino se queixa sobre un estado de saúde ou seguridade na propiedade.
- Cando un propietario se queixa sobre un estado de saúde ou seguridade na propiedade.
- En calquera outro momento, consideran necesario.
A PHA normalmente enviaralle un aviso antes da inspección, que indica a data e hora na que se realizará a inspección.
Cales son os inspectores da sección 8 que buscan?
Ao realizar a inspección, o inspector valorará a unidade para determinar se cumpre cos estándares de calidade de vivenda de HUD.
Estes patróns están definidos para asegurarse de que a propiedade sexa segura para o inquilino da Sección 8. Os estándares de calidade de vivenda inclúen 13 áreas que o inspector debe examinar. Estas áreas son coñecidas como requisitos de rendemento.
Inclúen:
- Instalacións sanitarias
- Preparación de alimentos e eliminación de lixo
- Espazo e seguridade
- Ambiente térmico
- Iluminación e Electricidade
- Estrutura e materiais
- Calidade do aire interior
- Subministración de auga
- Pintura a base de chumbo
- Acceso
- Sitio e veciñanza
- Condicións Sanitarias e
- Detectores de fume
O HUD inclúe os criterios para cada requisito, pero os inspectores tamén deben empregar o seu propio xuízo para determinar se a unidade cumpre con todos os requisitos ou se existen riscos.
Vexa tamén: Cales son os estándares de calidade de vivenda?
Pasan e fallan as únicas opcións?
Ao determinar se un elemento cumpre os estándares de seguridade e saúde de HUD, o inspector ten tres opcións. El ou ela poden :
- Pase - Non hai que tomar máis medidas neste artigo.
- Fallou - Este elemento debe ser remediado para cumprir os estándares de calidade de vivenda de HUD.
- Marcalo como inconcluso : un inspector pode marcar un elemento como inconcluso. Pódese facer por un par de motivos, pero significa que o inspector necesita máis información do propietario da propiedade. Unha vez que esta información é dada, o inspector pasará ou non este elemento.
Por exemplo, un inspector podería marcar a seguridade dunha caldeira como inconcluso porque el ou ela non podía acceder á caldeira porque estaba nunha sala pechada. Unha vez que o inspector ten acceso a esta sala, el poderá determinar se cumpre os requisitos de seguridade e saúde.
¿Que sucede se fallas a inspección?
Aínda que só falla un elemento na lista de verificación da sección 8, fallará a inspección. Despois da inspección, recibirás unha lista de todos os elementos que fallaron e por que. Recibirás a oportunidade de remediar as infraccións nunha data específica.
Unha vez que fixou o elemento ou elementos, pode contactar co inspector, que volverá a inspeccionar a unidade. El ou ela vai determinar se fixou o elemento de forma adecuada pasándoo ou volverá a fallar o elemento ou marcalo como inconcluso se se necesita máis acción. Se non solucionas as violacións, o teu contrato de vivenda co PHA será violado e o inquilino terá a oportunidade de moverse.