Identificación dos seus gastos persoais
Intente non esquecer nada e obter todos os seus gastos de vida persoal que deberán ser pagados polo negocio inmobiliario na folla. Noutras palabras, se a renda doutra persoa pode pagar o 30% dos seus gastos de vida, só ingrese o 70% do importe de cada elemento.
Pode introducir un número na columna mensual ou anual por cada gasto.
Axentes inmobiliarios Gastos comerciais
De novo, sexa o máis preciso posible. Introduza cantidades nas columnas mensuais ou anuais. Estimar os gastos de comercialización o mellor posible. Non só comprime este proceso, xa que é probable que ignore os gastos e que se monten. Terás gastos de vehículos, material de oficina, posiblemente publicidade, tarxetas de visita, etc.
Nestes días é mellor engadir no custo de construír e manter un sitio web. Isto pode variar moito segundo o que estea disposto a facelo e as túas habilidades. Se queres un sitio chave en man aloxado e preenchado con contido, podes gastar entre $ 100 e moito máis que nun ano. Podes aloxar un sitio de Wordpress por tan só uns 100 dólares ao ano utilizando o software libre e un tema libre. Non obstante, terás que elaboralo e escribir o teu propio contido.
A cousa sobre o sitio web é que só porque existe non significa que os visitantes virán. Se pode permitilo, pode querer iniciar os resultados con algún PPC, o marketing de Pay Per Click. Con Google Adwords pode establecer un orzamento para os custos diarios e mensuais de clic. A boa noticia é que non pagas por clics ata que ocorran e alguén realmente chega ao teu sitio.
Durante anos fixei un orzamento de Adwords de $ 150 / mes e obtivo aproximadamente 200 clics ao sitio cada mes. Ao ofrecer informes especiais enviados por correo electrónico con formularios, recibín leads que puiden traballar. Son visitantes anónimos a non ser que sexan ata que teñas que dicirlle quen son.
Estimacións de ingresos estacionalizadas
Introduza unha porcentaxe estimada de ingresos por tempada. Se está ocupado no verán e está morto no inverno, intente e estime que como se indican os números vermellos de exemplo. Substitúe os números vermellos cos teus. Estimar cantas transaccións farás durante o ano. Teña en conta que a folla calculará a súa comisión media despois de substituír os números de exemplo vermello sobre cada transacción.
Non se preocupe polos resultados
A folla calculará un caudal mensual aproximado restando os seus gastos totais mensuales a partir da renda estimada estimada. Agardamos que vexa cantidades positivas, en particular o importe total final total do fluxo de caixa anual. Se é negativo, cómpre reducir os gastos ou atopar un xeito de creer cómodamente que pode aumentar o número de transaccións, a cantidade media da transacción ou a súa porcentaxe de división (improbable).
Mesmo se non estás feliz co resultado, estea feliz de ter a estimación
Mesmo as maiores corporacións teñen orzamentos que intentan determinar con precisión os custos e os ingresos ao longo do tempo .
Non podes esperar ter éxito sen o mesmo tipo de coñecemento e un plan.
Unha vez que descubras o que necesitas para sobrevivir persoalmente e no teu negocio, podes facer o comportamento e marketing para facer esa renda mínima e esperamos máis.
Fai outra copia da folla de cálculo para os teus gastos e ingresos mensuais reais. Fai un seguimento do que estás a facer para asegurarte de que non estás excesivamente gasto ou que estás en execución. Ao final de cada mes, ingrese os seus gastos reais. Axuste o número anual de transaccións para mellor ou peor rendemento. Non hai substituto para a disciplina financeira constante.