En primeiro lugar, recordade que es un contratista independente e ten o seu propio negocio. Pode que teña que colgar a súa herba co corredor, pero é o seu negocio eo seu éxito depende de ti.
Non obstante, a corretaxe que elixas pode facer unha gran diferenza no teu estilo de vida.
¡Non se trata da división!
Os novos axentes non deberían centrarse demasiado no aspecto dividido da comisión ao elixir un corredor inmobiliario. Hai tantos servizos que están dispoñibles nos corretores e poden ser cousas que realmente necesitas para comezar o teu negocio. O resultado da renda final pode ser máis no seu peto cunha división inferior en función das pistas subministradas e as taxas de servizo .
No mundo hoxe dominado por Internet, estás nun pouco de dilema. Hai algo que dicir para elixir un corredor que lle dará unha boa exposición ou un segmento no seu sitio web de corretagem. Pero, canto máis tempo estades, se está a traballar para ti, máis depende de facelo. Aínda que se lle ofreza un sitio, realmente debe estar construíndo o seu propio que pode levar contigo tamén.
Non asumes que sempre estarás con esa corretaxe.
De feito, as probabilidades son que non o farás. Sempre lembro sempre que é o teu negocio.
Determine os seus gastos para que saiba o que necesita para a renda.
Antes de que poida comparar con precisión as ofertas de servizos e as divisións de comisións de dúas corretaxes de inmobles , primeiro debe coñecer as súas necesidades de ingresos en base a gastos persoais e proxectos de novos axentes inmobiliarios .
Usando a ligazón á folla de cálculo gratuíta, obtén unha idea do que terá que sobrevivir e mover o seu negocio cara a adiante. Entón ten o coñecemento para facer mellores comparacións de corretagem.
O corredor vai darlle algúns espazos de publicidade impresos en xornais regulares de gran corretivo e publicacións en revistas. Poden ser contratados para anuncios grandes e podes obter parte dese espazo, especialmente valioso para os teus anuncios cando obtés algo. A publicidade impresa é cara.
Comparar as referencias de chumbo do corredor cun enfoque prospectivo de embutido de rendas
Usando a aproximación ao funil de ingresos ea folla de cálculo na ligazón, podes preguntar aos corretores de inmobles como recibirán leads e perspectivas. Cales son as súas proxeccións para os lead times do chan, o teléfono leva en tempo de actualización, leads de sitios web , etc.? Use estas estimacións para cubrir a folla de funil e ver que ingresos virá no fondo.
Como verás, unha división de 50/50 nun só lugar podería ser mellor que unha separación de 60/40 noutra en función da perspectiva que vai ter.
Non esqueza os gastos oficiais e oficiais.
Mesmo algunhas das corretaxes inmobiliarias tradicionais están empezando a cobrar por cousas como copias e determinados servizos telefónicos.
Isto porque están a ter un tempo máis difícil con rendibilidade no mercado de hoxe.
Asegúrese de ter en conta o que che van a cobrar por eses elementos, así como o seguro de erros e omisións e calquera outra carga por transacción.
Pode traballar cunha corretaxe máis virtual orientada, facendo case todo o traballo da súa oficina na casa. Pode obter menos servizos, pero tamén pode obter unha mellor separación de comisións.
A tutoría e a formación significan máis para algúns que para outros.
A maioría dos novos axentes definitivamente necesitan formación nos contratos, negociación e procedementos que predominan na súa área de mercado. Non obstante, cando se trata de formación de vendas / mercadotecnia, ou de motivación, as súas necesidades poden ser moi diferentes ás da próxima persoa.
Xeralmente, a tutoría ten un custo. Podería ser unha separación temporal máis baixa ou mesmo unha por cada porcentaxe ou por transacción.
Determine as súas necesidades nesta área e faga a súa decisión con isto en mente. O máis importante a recordar é que es un contratista independente e que executa o teu propio negocio. En calquera momento pode decidir mover a súa licenza por calquera motivo e terá a súa propia presenza comercial en internet e a súa propia comercialización. Entón, nunca acaba de aceptar o marketing do corredor e non faga outra cousa.